Дело № 2-469/2024

УИД: 23RS0003-01-2023-007129-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, а также представителя по устному ходатайству ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвоката Лютиковой Д.И., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, 

помощника Анапского межрайонного прокурора Тимаева А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы и проживали в ее жилом помещении до осени 2023 

<

адрес> выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес их фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, ремонт квартиры не производят. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с ней поддерживать отношения, связь с ними потеряна. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, просит суд признать ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО1 - ФИО2 и ФИО3 полностью поддержали заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвокат по назначению Лютикова Д.И. возражала против удовлетворения иска ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Тимаев А.Ф. полагал, что заявленные ФИО1 исковые требования о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания либо рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, от врио начальника отдела ФИО8 поступило ходатайство, согласно которому не возражают против удовлетворения требований ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Управления по делам семьи и детей администрации МО г.-к. Анапа, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд также не явился, от начальника управления ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие специалиста указанного органа. 

С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав участников судебного разбирательства, принимая во внимание мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 40,4 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0104007:305, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.ч.1, 2).

Согласно правилам ч.ч.1 - 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1 - 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Как усматривается из справочной информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также из сообщения Отдела от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время). 

Из искового заявления ФИО1 и пояснений ее представителей следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются родственниками истца, проживали в квартире истца с ее разрешения по устной договоренности, были зарегистрированы по месту жительства в данной квартире с целью оформления необходимых документов в г.-к. Анапа и устройства ребенка в школу. В данный момент выехали из квартиры, место их нахождения не известно, связь не поддерживают.

Согласно представленным стороной истца выпискам, счета по оплате за газоснабжение, энергоснабжение квартиры по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес> приходят на имя собственника - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника энергоснабжающей организацией был составлен акт о введении ограничения режима электропотребления в отношении указанной квартиры. 

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным соседями истца ФИО1, проживающими в жилом многоквартирном доме, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 с августа 2023 г. фактически не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в настоящее время не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>, общего хозяйства с истцом ФИО1 не ведут, их личных вещей в квартире истца не имеется, расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения не несут, ответчики не являются родственниками истца, пользователями принадлежащей истцу квартирой на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, основания, предусмотренные действующим законодательством, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, отсутствуют.

Ответчики в добровольном порядке с заявлениями о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета не обращаются, место их нахождения не известно, однако регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении в полной мере прав собственника жилого помещения, в связи с чем суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Применяя указанные нормы права, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ПВС УВД 

<

адрес>) к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-АГ 822928, выдано ДД.ММ.ГГГГ Свердловским отделом Управления ЗАГС администрации 

<

адрес>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> снять ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2024 года.