К делу №2-8349/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 октября 2018 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующей Медоевой Е.Н. 

при секретаре Нижегородовой М.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 413,16 рублей, пени в размере 5928,15 рублей, а всего 45 341,31 рубль.

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственник квартиры №48 ФИО1, а также член семьи собственника ФИО2 не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Направленное в адрес должников предписание о погашении задолженности не исполнено. Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается. Досудебный порядок урегулирования спора истец считает соблюденным, поскольку ранее задолженность по оплате коммунальных платежей была взыскана судебным приказом, который впоследствии был отменен должником, то есть об имеющейся задолженности ответчику известно. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем ООО «ГУК-Краснодар» вынуждено обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования по состоянию на 31.07.2018г. в части размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, которая составила 89 583,31 рублей, пени за просрочку платежей составили 35 923,36 рублей, а всего 125 506, 67 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3710,13 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «ГУК-Краснодар», действующая на основании доверенности – ФИО3, поддержала уточненные исковые требования. Считает требования законными и обоснованными, просит удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки суду дополнительно не сообщали. 

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел. В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам. По мнению суда, неявка ответчиков направлена на затягивание рассмотрения дела, находящегося в производстве Первомайского районного суда с 10.07.2018г.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии № ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, (л.д.34).

Многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Как следует из материалов дела, собственник квартиры № ФИО1, а также член ее семьи - сын ФИО2 не производят плату за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно расчету задолженности, представленным истцом по состоянию на 31.07.2018г. задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.02.2013г. по 31.07.2018г. составила 89 583, 31 руб., пени за просрочку платежей составили 35 923, 36 руб., всего долг составил 125 506,67 руб. 

Добровольно погасить задолженность в полном объеме ответчики отказываются, направленное в адрес должников досудебное предупреждение о погашении задолженности не исполнено, в связи с чем ООО «ГУК-Краснодар» вынуждено обратиться в суд.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства по делу, суд считает исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными, подлежащими удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2013г. по 31.07.2018г. в размере 89 583,31 руб., пени за просрочку платежей в размере 35 923,36 руб., а всего 125 506,67 рублей.

К такому выводу суд пришел и потому, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что ответчиком в полном объеме не производилось, иного суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказано. 

Требования истца о взыскании с ответчиков суммы уплаченной государственной пошлины также подлежат удовлетворению в размере 3710,13 рублей в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 ГПК РФ.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2013г. по 31.07.2018г. в размере 89 583,31 рублей, пени за просрочку платежей в размере 35 923,36 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3710,13 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционный суд через районный суд в течение 30-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если такое заявление подано - решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-

Решение изготовлено 05 октября 2018г.