Дело № 2-2140/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года 

Ленинский районный суд Перми, в составе:

председательствующего судьи Коротаевой О.А.,

при секретаре Зайцевой Е.М.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга в размере 

<

данные изъяты>, договорных процентов в размере 

<

данные изъяты>, неустойки в размере 

<

данные изъяты>. Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ 

<

Адрес>, кадастровый (условный) №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>, а также о взыскании судебных расходов сумме 

<

данные изъяты> оп оплате услуг представителя, 

<

данные изъяты> по оплате государственной пошлины (л.д. 3-5). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ФИО4 и ФИО3 заключен договор денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>. Истец свои обязательства по договору займа выполнил в полном объеме. В соответствии с п. 2.1 договора займа ответчик обязался уплатить проценты за пользование займом в размере 

<

данные изъяты> % в месяц, начисляемых на остаток суммы займа, а также сумму займа в соответствии с графиком платежей. В соответствии с п. 6ю2 договора займа, в случае нарушения сроков оплаты, указанных в договоре займа, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 

<

данные изъяты> % от суммы задолженности за каждый день просрочки по день ее оплаты займодавцу включительно. Общая сумма задолженности ответчика на ДД.ММ.ГГГГ с учетом уплаченных денежных средств, а также установленной п. 5.5 договора очередностью погашения денежных средств составляет: 

<

данные изъяты> и включает в себя задолженность по основному долгу в размере 

<

данные изъяты> 0 0копеек, договорные проценты в размер 

<

данные изъяты>, неустойку в размере 

<

данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без ответа. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, согласно гл. 4 договора займа, договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. г. истцу было передано следующее имущество: 

<

Адрес>, кадастровый (условный) №. В соответствии с п. 2.1 договора сторона пришли к соглашению, что залоговая стоимость имущества составляет 

<

данные изъяты>. Также указывает, что истец является инвалидом 

<

данные изъяты> по общему заболеванию (онкозаболевание), принадлежит к незащищенным слоям населения. Истец рассчитывал на своевременный возврат денежных средств по договору, поскольку они необходимы для проведения очередного курса лечения. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л.д. 34). 

Представитель истца в судебном заседании поддержала основания и доводы заявленных исковых требований. Пояснила, что на день рассмотрения дела задолженность ответчика перед ФИО2 не погашена. 

Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не выразил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил (л.д. 47).

С учетом положений ст. 14 «Международного пакта о гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений без вручения адресату, факты неполучения судебных извещений и последующая неявка лица в судебное заседание по указанным основаниям, следует оценивать как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, соответственно, данное обстоятельство не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

С учетом изложенного, мнения представителя истца который не возражает против вынесения заочного решения, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», устанавливающих обязанность граждан РФ состоять на регистрационном учете по месту жительства и/или месту пребывания, в т.ч. в целях исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленных в его адрес, в т.ч. адрес регистрации, судебных извещений, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчику почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям

На основании ст. ст. 309, 310, 807, 808, ч. 1 ст. 809, ст. 810, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310). 

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807). 

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (ст. 808).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ч. 1 ст. 809).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (ст. 330).

Согласно п. 1 ст. 334, абз. 1 и 2 п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (п. 1 ст. 334).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (абз. 1 п. 1 ст. 348). 

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (абз. 2 п. 1 ст. 348).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 349).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (заемщик) и ФИО2 (займодавец) заключен в письменной форме договор денежного займа № (л.д. 6-9).

В соответствии с п. 1.1 договора займодавец передает в собственность заемщика денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях, установленных нестоящим договором.

В соответствии с п. 1.3.1 договора денежные средства в размере 

<

данные изъяты> предоставляются заемщику в течение 3-х рабочих дней с момента подписания настоящего договора займа.

В соответствии с п. 1.3 2 договора оставшаяся сумма займа в размере 

<

данные изъяты> предоставляется заемщик не позднее двух рабочих дней, считая с даты выполнения последнего из условий, указанных в договоре. 

В соответствии с п. 1.4 договора сумма займа должна быть возвращена заемщиком займодавцу единовременно разовым платежом в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно. Если указанная дата приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата возврата суммы займа. 

В соответствии с п. 2.1 договора за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу в предусмотренном разделом 3 настоящего договора, ежемесячные проценты в размере 

<

данные изъяты> % в месяц от остатка суммы займа, а также сумму займа в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 2.2 договора проценты начисляются с даты предоставления суммы займа. 

В соответствии с п. 2.3 договора проценты за пользование суммой займа и платеж по сумме займа заемщик выплачивает ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно в соответствии с Графиком платежей. 

В соответствии с п. 4.1 договора стороны пришли к соглашению, что обязательства заемщика по настоящему договору обеспечиваются залогом следующего имущества: 

<

Адрес>, кадастровый (условный) №.

В соответствии с п. 4.2 договора по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения настоящего договора составляет 

<

данные изъяты>, а также согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО6.

В соответствии с п. 6.1 договора, в случае невозвращения заемщиком суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объеме и/или в сроки, установленные настоящим договром и графиком платежей, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 

<

данные изъяты> % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательств установленной договром, до даты погашения задолженности (включительно).

ФИО2 свои обязательства по передаче ответчику 

<

данные изъяты> исполнил, что подтверждается договором займа, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), ответчиком не оспаривается (ст. 56 ГПК РФ). 

Во исполнение обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (залогодержатель) заключил с ФИО3 А,А. (залогодатель) договор залога недвижимого имущества: 

<

Адрес>, кадастровый (условный) № (л.д. 11-16). 

В соответствии с п. 1.1 договора залога предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности следующего недвижимого имущества: 

<

Адрес>, кадастровый (условный) №. 

В соответствии с п. 2.1 договора по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения настоящего договора составляет 

<

данные изъяты>, а также согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО6.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, не представлено, размер и порядок расчета задолженности, на день рассмотрения дела, не оспорены (ст. 56 ГПК РФ). 

Оснований не доверять представленным истцом доказательствам у суда не имеется. Расчет процентов произведен в соответствии с условиями договора займа.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, истец имеет право на получение процентов за пользование займом в размере, предусмотренном договором. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик пользуется заемными денежными средствами, в связи с чем, в соответствии с условиями договора о платности предоставленного займа на сумму займа (

<

данные изъяты>) подлежат начислению проценты, согласно расчету истца сумма начисленных процентов за пользование займом составляет 

<

данные изъяты>. Расчет истца судом проверен, признан правильным, ответчиком расчет не оспорен, контррасчет суду не предоставлен.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, в заявленном размере, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Также суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика суммы пени, размер которых в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> и согласован сторонами при заключении договора (п. 6.1 договора займа).

Вместе с тем, суд считает не подлежащим применению положения ст. 333 ГК для снижения подлежащих взысканию штрафных санкций. 

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом размера задолженности по основному долгу и по процентам, суд считает, что размер пеней соответствует характеру и последствиям нарушения денежных обязательств, при этом, принимает во внимание период времени на который начислена неустойка, обстоятельства, при которых было допущено нарушение денежных обязательств, последствия неисполнения условий договора для истца. 

В судебном заседании установлено, что в нарушение условий договора займа, ответчиком допущены нарушения условий договора займа, в связи с чем, истец имеет право на соответствующую денежную компенсацию, размер которой был сторонами согласован при заключении договора, определенный размер неустойки, исходя из положений ст. 329 ГК РФ, обеспечивает исполнение основного обязательства и не нарушает баланс интересов сторон. С учетом изложенного суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера суммы пени. 

Таким образом, с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование займом в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: 

<

Адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащей на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 67-76), суд считает требования истца в данной части подлежащими удовлетворению, поскольку допущенное заемщиком нарушение обязательств, обеспеченных залогом, крайне незначительным не является и соразмерно стоимости заложенного имущества. 

При этом суд учитывает, что заемщик систематически (более трех раз) в течение 12 месяцев нарушал сроки осуществления оговоренных договором платежей и возврата суммы займа и начисленных на него процентов, сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от размера оценки предмета залога, период просрочки исполнения обязательств обеспеченного залогом составляет более 3 месяцев. Оснований для отказа в обращении взыскания, не имеется.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны пришли к соглашению о первоначальной стоимости квартиры, 

<

Адрес>, кадастровый (условный) №, а именно: 

<

данные изъяты>.

Таким образом, следует установить начальную продажную цену на предмет залога: квартира, 

<

Адрес>, кадастровый (условный) № в размере 

<

данные изъяты>.

Реализацию имущества, следует осуществить путем продажи с публичных торгов.

В силу части 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании пункта 7 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы (пункты 1, 4, 8).

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату помощи представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что с целью защиты своих прав между ФИО2 и ФИО7 заключен договор № об оказании юридической услуг (л.д. 30-31). 

ФИО2 за оказанные ФИО9 услуги оплатил денежные средства в общем размере 

<

данные изъяты>. 

При рассмотрении дела в суде интересы ФИО2 представляла ФИО9 на основании доверенности (л.д. 33). 

ФИО2 за представление его интересов в суде в пользу ФИО9. уплачено 

<

данные изъяты>, что также подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено (ст. 56 ГПК РФ). 

Исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а именно: составление искового заявления, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, представляя интересы ФИО2, продолжительность судебных заседаний, объем и сложность выполненной работы, суд считает, что заявленная сумма издержек, понесенных в связи с ведением дела, является не разумной и не соразмерной с учетом предмета и оснований заявленных требований. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленная истцом ФИО2 к взысканию сумма расходов на представителя подлежит удовлетворению в части, а именно в размере 

<

данные изъяты>. 

Оснований для удовлетворения остальной части ходатайства ФИО2 о возмещении судебных расходов у суда не имеется.

В силу частей 1, 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с учетом представленных доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Факт несения расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежными документами в материалах гражданского дела (л.д. 2).

Согласно ст. 196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом в размере 192 000 рублей 00 копеек, пени в размере 369 842 рубля 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 16 009 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3: квартира, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> этаж 12, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, кадастровый (условный) №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 641 057 рублей 00 копеек. 

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись (О.А. Коротаева)

<

данные изъяты>