Дело № 2-577/2021

29RS0005-01-2021-000549-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Шарпаловой Л.А.,

при секретаре Голдобовой Е.Е.,

с участием помощника прокурора города Архангельска Здрецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, сославшись на то, что на основании договора купли-продажи он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора ответчик должна была сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнила. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. 

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

С 03 июня 2020 года ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства. Членом семьи истца ФИО2 не является. По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета в срок до 05 апреля 2021 года, а также снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 (п. 4 договора), однако до настоящего времени ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире. 

Кроме того, доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ФИО2 в соответствии с правилами ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представила.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что право пользования квартирой 

<

адрес> у ФИО2 прекращено. 

Наличие у ФИО2 регистрации по месту жительства в спорной квартире об обратном не свидетельствует, поскольку указанная регистрация, являясь административным действием, сама по себе наличие права пользования жилым помещением не подтверждает. 

Напротив, наличие регистрации ФИО2 в спорной квартире препятствует реализации прав собственника жилого помещения. 

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, то ФИО2 неправомерно продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

На взыскании с ответчика судебных расходов истец не настаивает, поэтому суд не усматривает оснований для возложения на ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Л.А. Шарпалова