47RS0009-01-2019-001493-30 Дело № 2-1286/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Зубаревой Ю.С.,

с участием истца ФИО1, законного представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Несовершеннолетний истец ФИО1 в лице законного представителя – попечителя ФИО2 обратился в суд с иском, просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> долях: ФИО5 оплачивает 1/5 долю, Шишов Е..В. оплачивает 1/5 долю, ФИО3 оплачивает 1/5 долю, ФИО4 оплачивает 1/5 долю, ФИО1 оплачивает 1/5 долю, что будет являться основанием для выставления ежемесячно счетов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Несовершеннолетний истец и его законный представитель в судебном заседании на иске настаивали.

Ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Ответчик ФИО5 и представитель 3 лица администрации МО Павловского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили, представитель 3 лица письменным ходатайством просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что позволяет суду на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что 2-комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит МО Павловское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, является муниципальной, предоставлена ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ между МО Павловское городское поселение и ФИО5 заключён договор социального найма жилого помещения №, в договор включены в качестве членов семьи его сыновья: Шишов Е..В., ФИО3, ФИО6, ФИО4, Шишов Е..В. (л.д.5-6). В настоящее время квартире зарегистрированы 5 человек: наниматель ФИО5 и четверо его сыновей: истец ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д.4). Членами одной семьи они не являются, поскольку все, кроме истца, являются совершеннолетними, образуют собственные семьи. Над несовершеннолетним истцом установлено попечительство, попечителем является бабушки ФИО2 (л.д.7,8). Таким образом, фактически сформировалось 5 семей с самостоятельными отдельными бюджетами. По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла существенная задолженность, что подтвердили все лица, участвующие в деле.

Оплата за содержание жилья, ремонт, коммунальные услуги начисляется единым счётом на имя нанимателя ФИО5. Во внесудебном порядке соглашение об оплате за жильё и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ГПК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (пункт 4).

Оценивая в совокупности и взаимосвязи установленные обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что истец и ответчики состоят в кровном родстве, они не составляет единой семьи, ведут разные бюджеты, в связи с чем они перестали быть членами одной семьи. Вместе с тем, у каждого из них имеются равные права и равные обязанности в отношении занимаемого ими жилого помещения. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Установлено, что порядок пользования помещениями в квартире не определён, приборы учёта на коммунальные ресурсы установлены общие на квартиру, не разделены для каждой семьи, в связи с чем у каждого зарегистрированного гражданина в квартире равные права и обязанности по пользованию квартирой и по внесению обязательных платежей за пользование жилым помещением и за потребление коммунальных ресурсов. 

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 71 ЖК РФ обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не поставлена законом в зависимость от места фактического проживания лиц, включенных в договор социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие в квартире кого-либо из лиц, включенных в договор социального найма, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Тот факт, что ответчик ФИО3 проживает фактически по другому адресу, не может послужить основанием для отказа истцу в иске. Ответчики признают за собой право пользования указанной квартирой, при этом о расторжении в отношении себя договора социального найма в связи с выездом на постоянное место жительства в другое жилое помещение в соответствии со ст. 83 ЖК РФ никем из ответчиков не заявлено.

Принимая во внимание, что расчёт платежей производится исходя из пяти зарегистрированных в жилом помещении граждан, требования истца об определении порядка и размера участия каждого бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>

- ФИО5 – 1/5 доля;

- ФИО1 – 1/5 доля;

- ФИО3 – 1/5 доля;

- ФИО4 – 1/5 доля;

- ФИО1 – 1/5 доля.

Решение суда по настоящему делу является основанием для ежемесячного выставления отдельных счетов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением пяти отдельных платёжных документов на имя каждого плательщика (один платёжный документ на одну семью).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: Ю.Г. Сергеева.