РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 годаадрес

УИД 77RS0005-02-2025-002121-79

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,,

с участием прокурора фио,

с участием истца ФИО1 к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2173/25 по иску Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес к ФИО2 о прекращении права пользоания жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебной неустойки. В обоснование иска указало, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик зарегистрирована и проживают в квартире по указанному адресу без законных оснований, добровольно выехать из спорной квартиры и сняться с учета отказывается. Соглашения о проживании между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в указанной квартире и его проживание нарушает права истца как собственника.

Таким образом, истец просит суд:

- выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 77:09:0001022:5013, расположенной по адресу: адрес; 

- прекратить право пользования ФИО2 на квартиру с кадастровым номером 77:09:0001022:5013, расположенную по адресу: адрес;

- снять ФИО2 с регистрационного учета;

- взыскать с ФИО2 в случае неисполнения решения суда сумму в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта в первую неделю, в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта во вторую неделю, в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта в третью неделю и в последующие дни.

Представитель истца по доверенности ФИО1 к. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Ходатайств, заявлений об отложении судебного заседания не представила, о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суд не уведомила, не воспользовалась своим правом доверить представление своих интересов представителю, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по правилам, предусмотренным ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.     

Истец является собственником указанной квартиры на основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда адрес от 15 ноября 2023 года, о чем внесена запись о государственной регистрации права за №77:09:0001022:5013-77/072/2024-4 от 04 сентября 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО2 с 28.02.2020 г.

Из пояснений истца следует, и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства, что ответчик проживает в спорной квартире, однако, законных на то оснований не имеет, добровольно выехать из спорной квартиры и сняться с учета отказывается.

Соглашения о проживании между сторонами не заключалось.

Оценив представленные по делу доказательства, исходя из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик законных оснований для проживания в спорной квартире не имеет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиков отсутствует, проживание ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав собственника данного жилого помещения - истца по владению и пользованию принадлежащей ему недвижимостью, а потому нет оснований для сохранения у ответчика регистрации в квартире и права постоянного пользования жильем, суд, приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования и выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Также суд принимает во внимание, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании положений ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации". 

При таких обстоятельствах решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика из спорного жилого помещения.

При этом, ответчик каких-либо возражений на иск не представила, доказательств в обоснование совей позиции не привела.

Согласно положениям ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании судебной неустойки, суд исходит из преждевременного характера указанных требований, касающихся взыскания неустойки на будущее время, в условиях отсутствия оснований полагать, что ответчик не исполнит судебное решение в установленные судом сроки, вместе с истец не лишен права обратиться в суд с данным требованием при доказанности уклонения ответчика от исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход бюджета адрес подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере сумма за рассмотрение требований нематериального характера. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес к ФИО2 о прекращении права пользоания жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебной неустойки – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, паспортные данные, утратившую право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять ее с регистрационного учета.

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес – отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход адрес гос. пошлину за рассмотрение дела в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 11 июня 2025 года