Дело № 2-366/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«22» декабря 2017 года р.п. Мучкапский Тамбовской области.

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пономарева Д.А.,

при секретаре Цываревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (основание свидетельство о регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за ней на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года она стала проживать гражданским браком с гражданином ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ дала свое согласие на регистрацию последнего у неё в доме, по вышеуказанному адресу. Отношения с ответчиком не сложились, общение с ним прекращено и уже более года он не проживает в доме истца, проживает по адресу: 

<

адрес> В настоящий момент она имеет намерение продать указанный дом, но для заключения сделки купли-продажи требуется освободить недвижимое имущество от лиц, имеющих право им пользоваться (такие условия покупателей и нотариуса, который будет удостоверять сделку), о чем она сообщил ответчику, неоднократно просила ответчика зарегистрироваться по его фактическому месту жительства, но получала отказы. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением, в связи с выбытием в другое постоянное место жительства.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1 и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

При этом суд руководствуется следующим.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, площадью 40,4 кв.м. и земельного участка, площадью 720 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> р.п.

<

адрес> Железнодорожный является ФИО1. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

ФИО1 является собственником данного недвижимого имущества. Ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, не ведёт с ней совместного хозяйства.

Как установлено судом, ФИО2 более одного года назад добровольно выехал из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с указанного времени по месту своей регистрации не проживает. 

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> забрал свои вещи, вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивал, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем, возникли основания для прекращения права пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Также в судебном заседании истцом заявлено письменное ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов на представителя в размере 5000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ФИО1 представлена Квитанция-Договор № от ДД.ММ.ГГГГ. о возмездном оказания услуг представителя в соответствии с ГК на сумму 5 000 руб.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, соразмерность объёма выполненных юридических услуг, количество и непродолжительность судебных заседаний, с учетом принципов разумности и соразмерности, суд считает возможным взыскать указанную сумму судебных расходов за услуги представителя с ответчика. Из которых 2 000 руб. за подготовку и подачу искового заявления, 3 000 руб. за участие представителя в одном судебном заседании.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в сумме 300 рублей и судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Д.А. Пономарёв