Дело № 2-95/2023 УИД № 58RS0023-01-2023-000113-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 г.

Наровчатский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Черновой О.Ю.

при секретаре судебного заседания Сумбуловой Т.Н.,

а также представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, выданной 16.06.2023 нотариусом Наровчасткого района Пензенской области ФИО5 и зарегистрированной в реестре за № 58/44-н/58-2023-1/543,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с.Наровчат Пензенской области,

гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Плесковского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Плесковского сельсовета Наровчатского района Пензенской области, указав, что ее матери ФИО1 на праве собственности принадлежала доля общей площадью 7,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 31 декабря 2010 г. ее мать умерла. Как наследник первой очереди по закону она приняла наследство после смерти матери, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные доли, принадлежащие матери, было отказано, поскольку право собственности ее матери ФИО1 на долю в семи выделенных из вышеуказанного земельного участка, было зарегистрировано после ее смерти. Вместе с тем, ее мать как собственник земельной доли по соглашению с другими собственниками земельных долей приняли решение о выделе земельных участков в счет земельных долей с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке, для чего выдала доверенность уполномоченным лицам на совершение действий по межеванию земельных участков. Впоследствии земельный участок был размежеван на семь неравноценных земельных участков с присвоением каждому из них кадастрового номера: №, а ее право собственности на долю в праве общей долевой собственности на данные земельные участки было зарегистрировано после ее смерти. Истец не возражает против межевания земельного участка, доля которого принадлежала на праве собственности ее матери, на семь земельных участков, проведенного после смерти ФИО1, спора по этому вопросу ни с кем не существует. Иным образом зарегистрировать право собственности на указанное имущество в порядке наследования, кроме судебного, она не имеет. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на 1/120 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей 31.12.2010.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их ьотсутствие.

Представитель истца ФИО2 исковые требования истца поддержал, просил суд их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду дополнил, что ФИО1 на праве собственности принадлежала доля земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Этот земельный пай по ее волеизъявлению находился в аренде. Впоследствии по соглашению с другими собственниками земельных паев было принято решение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности и выделе земельных участков в счет земельных долей с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке, в связи с чем ФИО1 выдала доверенность на совершение вышеуказанных действий. Впоследствии из данного земельного участка было отмежевано 7 земельных участков, в каждом из которых ФИО1 принадлежала 1/120 доля в праве общей долевой собственности на земельные участки. Однако межевание земельного участка и регистрация право собственности произошли после смерти ФИО1 Однако истец действия по межеванию принадлежащего ее матери земельного участка не оспаривает и принимает, также не оспаривает количество дольщиков и нахождение земельных участков в аренде. Каких-либо споров по данному вопросу не имеется. 

Представитель администрации Плесковского сельсовета Наровчатского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие. 

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Пензенской области, ООО «РАО «Наровчатское» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, 

мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из свидетельства о смерти 

<

...>, ФИО1 умерла 31 декабря 2010 г. в с.Садовое Наровчатского района Пензенской области, о чем составлена запись акта о смерти от 12.01.2011 № 1.

После смерти наследодателя ФИО1 наследником первой очереди по закону является ее дочь ФИО3, которая приняла наследство после смерти матери в установленном законом порядке и сроки, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, паспортом, сообщением нотариуса Наровчатского района Пензенской области ФИО5

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 30.06.2023, 13 июля 2011за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/120 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства: с кадастровым номером №, площадью 500 000 кв.м., расположенный примерно в 3 850 м по направлению на северо-восток от ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, площадью 304 000 кв.м., расположенный примерно в 380 м по направлению на юго-восток от ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, площадью 505 500 кв.м., расположенный примерно в 1520 м по направлению на юго-восток от ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, площадью 429 200 кв.м., расположенный примерно в 1 770 м по направлению на юго-восток от ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, площадью 1 900 000 кв.м., расположенный примерно в 3 200 м по направлению на юго-восток от ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, площадью 3 399 000 кв.м., расположенный примерно в 4 930 м по направлению на юго-восток от ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, площадью 1 722 300 кв.м., расположенный примерно в 3 360 м по направлению на юго-восток от ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данные земельные участки находятся в аренде у ООО «РАО «Наровчатское».

Из вышеуказанных документов следует, что право собственности ФИО1 на 1/120 долю в праве общей долевой собственноси на семь земельных участков было зарегистрировано после ее смерти, тогда как в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается его смертью, а потому государственная регистрация права собственности не должна была проводиться.

Поскольку право собственности ФИО1 было зарегистрировано после ее смерти, нотариусом Наровчатского района Пензенской области ФИО5 было вынесено постановление об отказе наследнику ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанного имущества, оставшегося после смерти ее матери ФИО1, умершей 31.12.2010.

Вместе с тем, судом установлено, что на день смерти ФИО1 действительно на праве собственности принадлежала 1/582 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 34 880 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №.

Из архивной справки, выданной администрацией Наровчатского района Пензенской области 10.11.2011 № 53, постановления Главы Наровчатской районной администрации Пензенской области от 27.10.1994 № 296, следует, что ФИО1,

<

данные изъяты>, была включена в список собственников земельных долей (паев) из земель сельскохозяйственного назначения по ТОО «Заветы Ильича» под № 514. 

На основании указанного постановления Главы администрации Наровчатского района ФИО1 23 марта 1995 года выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-IX ПЕО-19-57 № 165518 на земельную долю общей площадью 7,3 га с оценкой 240 баллогектаров, кадастровый номер №, регистрационная запись 3736.

Имеющейся в материалах дела доверенностью удостоверенной 16.07.2008 нотариусом Наровчатского района Пензенской области ФИО5 и зарегистрированной за № 5209, подтверждается, что ФИО1 уполномочила своего представителя ФИО7 провести государственную регистрацию на принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах 

<

адрес>, выделять земельный участок в счет земельных долей, предлагать провести общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, долевым собственником которого она является, а также собрания участников долевой собственности на вновь образованный земельный участок и другие полномочия с правом передоверия.

Таким образом, ФИО1 как собственник доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок выразила свою волю по выделению земельного участка, заключения соглашения по перераспределению долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

Соглашением о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от 07.05.2010 подтверждается, что перераспределяются доли в праве общей долевой собственности на земельные участки общей площадью 8 760 000 кв.м, расположенные на территории Плесковского сельсовета Наровчатского района Пензенской области, (всего их семь), в списке лиц – собственников долей спорных земельных участка, ФИО1 определена доля 1/120.

Как правообладатель доли спорного участка ФИО1 указана и в кадастровом выписке о земельном участке №.

Вышеуказанные правоустанавливающие документы подтверждают право собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности на семь земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером № и позволяют идентифицировать данные земельные участки, вид права. 

Впоследствии представитель ФИО11 – ФИО7 передоверил вверенные ему доверителем полномочия ФИО9, что подтверждается доверенностью, удостоверенной 30.03.2011 нотариусом Бессоновского района Пензенской области ФИО8 и зарегистрированной в реестре за № 2д-253.

На основании поданного ФИО9 в Росреестр по Пензенской области заявления, за ФИО1 13.11.2011было зарегистрировано право собственности на 1/120 долю в праве общей долевой собственности семи выделенных земельных участков. При этом в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности, на основании которой действовал ФИО9, на момент регистрации права на долю земельных участков, прекратилось вследствие смерти ФИО1

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни приобрела право собственности на долю в праве общей долевой собственности на выделенные из земельного участка с кадастровым номером № земельные участки с кадастровыми номерами №, но в связи с выделением этих земельных участков в счет земельных долей, их перераспределения и межевания, длительностью оформления документов, государственная регистрация права была проведена после ее смерти. Данное основание не лишает ФИО1 права собственности на спорное имущество, а, следовательно, эти земельные участки в соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ входят в состав наследуемого имущества.

В силу требований статей 14,58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для прекращения регистрации права собственности ФИО1 на семь указанных в резолютивной части решения земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости и регистрации такого права за истцом. 

При данных обстоятельствах, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО3 к администрации Плесковского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3,

<

данные изъяты>, право собственности на 1/120 долю в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 500 000 кв.м., расположенный примерно в 3 850 м по направлению на северо-восток от ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 304 000 кв.м., расположенный примерно в 380 м по направлению на юго-восток от ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 505 500 кв.м., расположенный примерно в 1520 м по направлению на юго-восток от ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 429 200 кв.м., расположенный примерно в 1 770 м по направлению на юго-восток от ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 1 900 000 кв.м., расположенный примерно в 3 200 м по направлению на юго-восток от ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 3 399 000 кв.м., расположенный примерно в 4 930 м по направлению на юго-восток от ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 1 722 300 кв.м., расположенный примерно в 3 360 м по направлению на юго-восток от ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>;

в порядке наследования после смерти ФИО1, 

<

данные изъяты>, последовавшей 31 декабря 2010 г. 

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Ю.Чернова

Справка.

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2023

Судья О.Ю.Чернова