№ 2 -265/2020

64RS0047-01-2019-005649-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Монина О.И.,

при помощнике ФИО1 

при участии представителя Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей» - ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей», действующей в интересах ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью Страховое общество «ВЕРНА», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ООО «Жемчужина» в лице конкурсного управляющего, Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, о взыскании страхового возмещения, компенсации морального вреда, 

установил:

Саратовская региональная общественная организация «Институт защиты прав потребителей» обратилась в суд с исковым заявлением в интересах ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью Страховое общество «ВЕРНА» с требованиями о взыскании с ответчика в пользу ФИО4 страховую сумму по договору страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение им обязательств по передаче жилого помещения в размере 1 228 200 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. Требования мотивированы тем, что 

<

дата> между ООО «Жемчужина» и ФИО4 был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>, согласно условиям которого, ООО «Жемчужина» приняло на себя обязательства в срок до 

<

дата> построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также в срок до 

<

дата> год передать в собственность ФИО4 объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> этаже в блок секции 

<

данные изъяты> многоквартирного дома. Цена договора установлена в размере 1 050 000 рублей. 

<

дата> между ООО «Жемчужина» и ФИО4 было заключено дополнительное соглашение к договору № долевого участия в строительстве от 

<

дата>, согласно которому изменяется редакция договора долевого участия № от 

<

дата>, а именно: п. 1.8 Срок завершения строительства «Объекта» - не позднее 

<

дата>; п. 1.9 Срок передачи квартиры «Участнику долевого строительства» по акту приема передачи не позднее 

<

дата>. «Участник долевого строительства согласен с досрочной передачей квартиры «Застройщиком»; п. 3.1.6 Исполнение обязательств «Застройщика» по передаче жилого помещения «Участнику долевого строительства» обеспечивается страхованием гражданской ответственности страховой компанией «ВЕРНА» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения «Участнику долевого строительства». ФИО4 обязанность по оплате договора долевого участия в строительстве выполнил в полном объеме в размере 1 050 000 рублей. Исполнение обязательств застройщика перед ФИО4 застраховано в страховой компании ООО СО «ВЕРНА». Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденное решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, а также выпиской из реестра требований кредиторов в размере, составе и об очередности удовлетворения требований. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 10.04.2019 года по делу №А57-27952/2018 постановлено признать ООО «Жемчужина» несостоятельным (банкротом) и открыть конкурсное производство сроком на один год. Решением конкурсного управляющего требования ФИО4 о передаче жилых помещением признаны обоснованными и включены в реестр требований передаче жилых помещений. По мнению истца, в настоящее время наступил страховой случай по договору страхования ответственности застройщика по передачи жилых помещений участникам строительства, однако ответчик отказывается исполнять обязанность по оплате страхового возмещения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске с учетом дополнительных пояснений. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требования по основаниям, изложенным в письменных возражениях, которые приобщены к материалам дела (л.д. 140-144).

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ООО «Жемчужина», Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причины неявки суду не сообщили. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу положений ст. ст. 927, 943 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора страхования определяются законом, договором, а также стандартными правилами страхования.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 настоящего Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

По условиям Правил страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, утвержденными приказом № 

<

дата> страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона; решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований (ч. 8 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ) (п. 3.2).

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между ООО «Жемчужина» и ФИО4 был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>, согласно условиям которого, ООО «Жемчужина» приняло на себя обязательства в срок до 

<

дата> построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также в срок до 

<

дата> год передать в собственность ФИО4 объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> этаже в блок секции 

<

данные изъяты> многоквартирного дома (л.д. 38-42, 43-44). 

<

дата> между ООО «Жемчужина» и ФИО4 было заключено дополнительное соглашение к договору № долевого участия в строительстве от 

<

дата>, согласно которому изменяется редакция договора долевого участия № от 

<

дата>, а именно: 

п. 1.8 Срок завершения строительства «Объекта» - не позднее 

<

дата>;

п. 1.9 Срок передачи квартиры «Участнику долевого строительства» по акту приема передачи не позднее 

<

дата>. «Участник долевого строительства согласен с досрочной передачей квартиры «Застройщиком»;

п. 3.1.6 Исполнение обязательств «Застройщика» по передаче жилого помещения «Участнику долевого строительства» обеспечивается страхованием гражданской ответственности страховой компанией «ВЕРНА» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения «Участнику долевого строительства» (л.д. 45-46). 

ФИО4 обязанность по оплате договора долевого участия в строительстве выполнил в полном объеме в размере 1 050 000 рублей (л.д. 42, 43-50).

Исполнение обязательств застройщика перед ФИО4 застраховано в страховой компании ООО СО «ВЕРНА». 

Согласно условиям договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств пе по передаче жилого помещения по договору участия № от 

<

дата> Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденное решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, а также выпиской из реестра требований кредиторов в размере, составе и об очередности удовлетворения требований (л.д. 47-34, 35). 

Страховая сумма 1 228 200 (п. 3.1.1).

Срок действия Договора определен со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве по 24 часа 00 минут 

<

дата> (п.4.1).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 10.04.2019 года по делу №А57-27952/2018 постановлено признать ООО «Жемчужина» несостоятельным (банкротом) и открыть конкурсное производство сроком на один год (л.д. 26-34).

Решением конкурсного управляющего требования ФИО4 о передаче жилых помещением признаны обоснованными и включены в реестр требований передаче жилых помещений (л.д. 36-40,41).

Включение требований истца в реестр требований о передаче жилых помещений свидетельствует о неисполнении или ненадлежащем исполнении застройщиком обязательств по передаче жилых помещений по договорам долевого участия в строительстве и является надлежащим подтверждением наступления страхового случая.

На основании положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (ч. 3 ст. 201.4 Закона) о том, что конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, а в силу п. 1 ст. 201.6 Закона требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в общем порядке предъявления кредиторами требований, реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов, в котором учитываются денежные требования, в связи с чем включение требований ФИО4 в реестр требований о передаче жилых помещений не снимает со страховщика обязанности по осуществлению страховой выплаты, поскольку исполнение данной обязанности при наличии объективных доказательств наступления страхового случая не может зависеть от вида реестра, в котором находятся требования истца.

Таким образом, неисполнение застройщиком своих обязательств по передаче жилого помещения в установленный срок, а также открытие конкурсного производства в отношении застройщика и включение в реестр кредиторов ФИО4 свидетельствует о наступлении страхового случая и наличии права у истца на страховое возмещение.

Согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ от 27.06.2019 года №153-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотренные частью 8 статьи 25 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом, договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - договор страхования) либо договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - договор поручительства) досрочно прекращается со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением договора страхования (договора поручительства), по которому на день вступления в силу настоящего Федерального закона наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования (об исполнении обязательств по договору поручительства) и (или) вступило в силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования (договору поручительства), и договора страхования (договора поручительства), обеспечивающего исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые на день вступления в силу настоящего Федерального закона введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Вопреки доводам ответчика о досрочном прекращении договора страхования, заключенного между сторонами, - 

<

дата>, в связи с вступлением в силу казанного выше Закона, по смыслу ст. 3 указанного выше Закона досрочное прекращение договора страхование подразумевает его прекращение до наступления срока, на который он был заключен. В настоящем деле установлено, что срок действия договор страхования № от 

<

дата> - до 

<

дата> на момент вступления в законную силу указанного выше Закона был прекращен, при этом страховой случай наступил, следовательно, его положения не распространяются на спорные отношения. Кроме того, вопреки доводам ответчика о перечислении страховой премии по спорному договору страхования в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, таких доказательств суду не представлено, и последним не подтверждено получение премии по спорному договору страхованию. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии обязанности у ответчика ООО СО «ВЕРНА» по выплате страхового возмещения истцу в размере 1 228 200 рублей, поскольку установлено, что страховой случай наступил, а страховщик не исполнил своих обязательств по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2013 года № 20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан», отношения по добровольному страхованию имущества граждан регулируются нормами главы 48 «Страхование» Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 27 ноября 1992 года № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» и Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами.

На договоры добровольного страхования имущества граждан Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» распространяется лишь в случаях, когда страхование осуществляется исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 2 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Специальными законами, регулирующими правоотношения по договору добровольного страхования имущества граждан (глава 48 «Страхование» Гражданского кодекса Российской Федерации и Закон Российской Федерации «Об организации страхового дела в Российской Федерации»), ответственность страховщика за нарушение сроков выплаты страхового возмещения не предусмотрена.

Удовлетворяя требование истца о компенсации морального вреда, руководствуясь статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», суд исходит из того, что истцу действиями ответчика, как потребителям услуг, были причинены нравственные страдания, в связи с чем, учитывая фактические обстоятельства дела, степень нравственных и физических страданий, а также требования разумности и справедливости, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Как разъяснено в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 615 600 рублей (1231 200 руб. х 50%), пятьдесят процентов которого подлежит перечислению Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей». 

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями п.п. 1 и 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Саратов» государственная пошлина в размере 14 641 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей», действующей в интересах ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Страховое общество «ВЕРНА в пользу ФИО4 сумму страхового возмещения в размере 1 228 200 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 307 800 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Страховое общество «ВЕРНА» в пользу Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей» штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 307 800 рублей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Страховое общество «ВЕРНА» в бюджет муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 14 641 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.И. Монина

Решение суда в окончательной форме принято 10 февраля 2020 года.