РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2437/25 по иску ФИО1 *к ООО «Тверская генерация» о признании договора незаключенным, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Тверская генерация» о признании договора незаключенным, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что с 2012 года она является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. XIX. 23 октября 2024 года истцом получен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 55 адрес о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Тверская генерация» задолженности за тепловую энергию. При этом в заявлении о вынесении судебного приказа ООО «Тверская генерация» ссылалось на то, что 14.08.2023 по адресу нахождения объекта недвижимости истца был направлен договор теплоснабжения № 2916, ФИО1, в свою очередь, подписанный экземпляр договора не возвратила, в связи с чем между сторонами сложились фактические договорные отношения. Однако при подготовке договора и расчете задолженности ООО «Тверская генерация» не приняло во внимание тот факт, что в нежилом помещении с момента ввода в эксплуатацию и присвоения кадастрового номера нет радиаторов и иных энергопринимающих устройств и приборов учета энергии. Какие-либо энергопринимающие устройства конструктивно не предусмотрены, нежилое помещение не имеет окон и внешних уличных стен, через него не проходят трубопроводы отопления, что исключает даже саму возможность установки и присоединения какого-либо энергопринимающего устройства. В тоже время истец утверждает, что заключила договор с управляющей компанией ООО «УК «Эталон», которой своевременно вносит плату за коммунальные услуги, в том числе электроэнергию.

Истец просит суд признать незаключенным договор № 2916 от 14.08.2023 между ООО «Тверская генерация» и ФИО1, взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма и штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Тверская генерация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил в требованиях истца отказать

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения.

Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабщающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Исходя из положений пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергии через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданного абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета и ее фактическом потреблении.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 1.1. статьи 157 ЖК РФ к компетенции Правительства Российской Федерации установление единых правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, распространяющихся как на жилые, так и на нежилые помещения Правила, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. 

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), с 1 января 2017 г. поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6 Правил N 354). 

Как установлено в абзаце четвертом пункта 6 Правил N 354, управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. 

Согласно абзацу третьему пункта 7 Правил N 354 поставка соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. XIX.

Указанное нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, что не оспаривалось стороной истца. 

Как установлено в судебном заседании, ООО «Тверская генерация» направило в адрес ФИО1 договор на поставку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для государственных нужд №2916, однако, ФИО1 подписанный со своей стороны экземпляр договора в ООО «Тверская генерация» не направила, следовательно, договор №2916 между сторонами не заключен.

Поскольку договор № 2916 между сторонами не заключен, его нельзя признать незаключенным, позиция истца основана на ошибочном толковании норм права.

При этом суд считает необходимым отметить, что отсутствие между сторонами письменного договора не освобождает абонента от оплаты оказанных ему услуг теплоснабжения, возмездный характер которых обусловлен нормами пункта 3 статьи 423, пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о том, что оплату тепловой энергии она осуществляет управляющей компании несостоятелен, так как ввиду изменения правового регулирования с 2017 года, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять оплату коммунальных ресурсов непосредственно ресурсоснабжающей организации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании незаключенным договора теплоснабжения № 2916 между ООО «Тверская генерация» и ФИО1 заявлены необоснованно.

Также из материалов дела следует, что решением Черемушкинского районного суда адрес от 25 марта 2025 года с ФИО1 в пользу ООО «Тверская генерация» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии в размере сумма, пени за период с 11.07.2023 года по 16.01.2025 года в размере сумма, а также пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 17.01.2025 по день фактической оплаты.

Решение не вступило в законную силу, ФИО1 подана апелляционная жалоба.

Кроме того, суд обращает внимание, что настоящее исковое заявление подано после обращения ООО «Тверская генерация» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате тепловой энергии. Суд расценивает поведение ФИО1 как попытку уйти от оплаты задолженности.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда или наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении требований о признании договора незаключенным, а также учитывая, что нарушений прав истца судом не установлено требования истца о компенсации морального вреда, взыскании штрафа удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд   

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 *к ООО «Тверская генерация» о признании договора незаключенным, компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Н.И. Ивакина

Решение изготовлено в окончательной форме 18.09.2025