К делу № 2-10430/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Краснодар «04» декабря 2017 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

секретаря Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Возрождение» к ФИО1 о взыскании задолженности,

Установил:

ТСЖ «Возрождение» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что является собственником квартиры № расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Товарищество собственников жилья «Возрождение» является организацией по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и расходы на содержание и ремонт общего имущества, с ноября 2015 года. Задолженность составляет 192 905,19 рублей. В адрес ответчика истцом направлено уведомление, с требованием погасить задолженность. Однако, в установленный в уведомлении срок ответчиком задолженность не погашена, ответа от ответчика в адрес истца на уведомление не поступало. Просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по коммунальным платежам, расходам на содержание жилого фонда, пени, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Возрождение» на иске настаивал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу удовлетворить исковые требования ТСЖ «Возрождение» по следующим основаниям.

Как следует из предоставленных материалов, многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Возрождение».

Собственником квартиры № является ФИО1. Собственник в полном объеме не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги, взносы на капитальный ремонт.

26 октября 2016 года ТСЖ «Возрождение» подано заявление о выдачи судебного приказа в отношении ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 47 Прикубанского округа гор. Краснодара ФИО2 вынесен судебный приказ в отношении ФИО1 вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 отменен.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ взыскателем заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с Уставом товарищество принимает на себя ответственность за надлежащие обеспечение собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме коммунальными и жилищными услугами в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату взносов за капитальный ремонт.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса РФ.

ФИО1 является членом товарищества собственников жилья «Возрождение» на основании заявления о вступлении в членство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями частей 3, 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Добровольно погасить задолженность ФИО1 отказывается.

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2015 года по 31.03.2017 года составил 173 026,68 рублей, пени составили 19 878,51 рублей.

Размер задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2015 года по 31.03.2017 года составил 13 204,24 рублей, пени 1 912,82 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 5 370 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относятся судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление ТСЖ «Возрождение» к ФИО1 о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Возрождение» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Возрождение» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 192 905,19 рублей, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 15 117,06 рублей, судебные расходы оп оплате государственной пошлины в размере 5 370 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий –