Дело № 2-4664/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., с участием прокурора Здоренко Е.В., при секретаре Тёгай И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения по адресу XXXX. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи имущества на торгах XXXX от ДД.ММ.ГГ истец является правообладателем жилого помещения, имущество передано покупателю по акту приема-передачи имущества. Ответчик по спорному адресу не проживает, однако после реализации объекта недвижимого имущества с торгов с регистрационного учета не снялся, тем самым нарушаются права собственника жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истца, его право собственности прекращено, и соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Ссылаясь на ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.209,237 ГК РФ истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения. 

В судебном заседании сторона истца на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражения ответчика относительно требования истца в суд не поступили, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Выслушав сторону истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требование истца обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 ГК РФ).

По делу установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГ обращено взыскание на заложенное имущество на жилое помещение по спорному адресу, правообладателем которого является ФИО2, путем продажи имущества с публичных торгов. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГ названное решение суда оставлено без изменения.

Спорное жилое помещение передано ТУ Росимущества в Приморском крае на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передачи имущества на торги от ДД.ММ.ГГ.

Организатором торгов по поручению ТУ Росимущества в Приморском крае являлся ООО "XXXX". 

По итогам проведенных торгов в отношении квартиры, расположенной по адресу XXXX победителем признан ФИО1, цена проданного имущества составила XXXX, ДД.ММ.ГГ заключен договор купли-продажи указанного имущества, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность квартиру по спорному адресу, по акту приема-передачи арестованного имущества истец на основании вышеуказанного договора купли-продажи принял имущество, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру л/д5-8.

Согласно справке МКП «XXXX» XXXX от ДД.ММ.ГГ в квартире по спорному адресу зарегистрирован бывший собственник ФИО2

Согласно пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил. 

Поскольку право собственности истца на указанное имущество подтверждено документально, и зарегистрировано в установленном законом порядке (обременения данного права не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют), а право собственности ответчика ФИО2 утрачено, ответчик в силу указанных выше норм материального права подлежит выселению, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: XXXX, правообладатель жилого помещения ФИО1.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации лица в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2018 года.

Председательствующий И.Н. Веригина