РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Надеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1334/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратился в суд с иском к ответчице ФИО1, ФИО2, указав, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчики, проживая по адресу: 

<

адрес>, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей за период с *** по ***. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, просили взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с *** по ***, расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 63), исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик, представитель ответчика ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д. 64), в судебном заседании исковые требования не признал, дал пояснения аналогичные изложенным в письменном отзыве на иск (л.д. 39-48), дополнительно пояснил, что истец неправомерно является управляющей компанией. Договоров с ответчиком на управление МКД ответчики не заключали. В подъезде № отсутствует освещение, на 8 этаже пожароопасное соединение. В доме имеются трещины в стенах, что создаёт аварийность. За последние 10 лет не производился даже косметический ремонт. А.Е.А. – их совместная с ответчиком ФИО2, дочь. Наличие и размер задолженности не оспаривал. В удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица МУП СО «ЕИРРЦ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.5 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч.10,11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в п.27, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 2?, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (п.28).

Судом установлено, что ФИО1 и А.Е.А., *** года рождения, являются собственниками в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в ? доле каждый (л.д. 35).

В квартире по адресу: 

<

адрес>, также зарегистрирована ФИО2 (л.д. 33).

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, осуществляет ООО «Жилуниверсал» на основании договора на управление МКД, заключённого с Департаментом управления имуществом г.о. ФИО4 (л.д. 7-15).

По условиям агентского договора № от ***, заключённому между истцом и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», последнее приняло на себя обязательства по оказанию услуг по ведению аналитического учёта операций по расчётам за жилищно-коммунальные услуги (начислять плату), учёту граждан по месту жительства, сбору денежных средств от потребителей ЖКУ (л.д. 16-19).

Согласно расчёту, задолженность ответчиков за период с *** по *** составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 65-66).

Указанный расчёт принимается судом как правильный, доказательств обратного суду не представлено, доказательств оплаты задолженности полностью или частично, ответчиками суду не представлено.

В судебном заседании наличие задолженности и её размер ответчиком, представителем ответчика ФИО2 – ФИО1 по существу не оспаривался.

Доводы о не заключении с истцом договора на обслуживание жилого помещения и, как следствие, незаконности начисления платы являются необоснованными, поскольку отсутствие договора, заключённого между сторонами, не освобождает собственника жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора.

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (ч.6.2 ст.155, ч.12 ст.161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем, управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п.1 ст.162 ГК РФ).

Факт оказания услуг по содержанию жилого дома ООО «Жилуниверсал» ненадлежащего качества либо не оказания услуг ответчиками в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не доказан.

Доказательств признания незаконными, недействительными действий по выбору управляющей компании ответчиками суду не представлено.

Несогласие ответчиков с избранной для управления жилым домом управляющей компанией не может являться основанием для освобождения от уплаты получаемых коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании за период с *** по *** с ответчиков ФИО1 (в том числе за несовершеннолетнюю дочь А.Е.А., являющуюся собственником ? доли жилого помещения, за которую ее родители - ответчики обязаны нести ответственность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в равных долях) задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> копеек, ФИО2 – 

<

данные изъяты> копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г. Самары Самарской области от *** отменён судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО5 задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 26).

Истец просит взыскать оплаченную госпошлину 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> рублей - уплаченные по настоящему иску, и 

<

данные изъяты> – при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа).

Согласно п.6 ст.333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачёт излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счёт суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачёт производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачёте суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трёх лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачёте суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платёжные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В соответствии с п.13 ч.1 ст.333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счёт подлежащей уплате государственной пошлины.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учётом изложенного, с ответчиков в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты> копеек: с ФИО1 – 

<

данные изъяты> копеек, с ФИО2 – 

<

данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 51509 рублей 05 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1695 рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 17169 рублей 69 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 565 рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2018 года.