дело № 2-2739/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года 

Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она является собственником 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, ФИО2 и ФИО1. В настоящее время ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. При этом, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы квартиры обязались обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц и физически освободить квартиру в течение 14 дней со дня окончательного расчета между сторонами по настоящему договору. Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. 

В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учёта.

В ходе судебного заседания истец поддержала исковые требования. 

Ответчики - ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания.

При указанных обстоятельствах неявка ответчиков расценивается судом как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в связи с чем, не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российского Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения статей 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентируют относимость и допустимость доказательств в гражданском судопроизводстве. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> (л.д. 5-8). В вышеуказанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики по данному делу. В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы квартиры ФИО4 и ФИО2 обязались обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц и физически освободить квартиру в течение 14 дней со дня окончательного расчета между сторонами по настоящему договору (л.д. 9-10). Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в квартире истца не проживают, место жительства ответчиков истцу не известно.

В данном случае, суд не имеет оснований не доверять изученным в судебном заседании доказательствам и при установленных обстоятельствах находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учёта. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Захаров