№ ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года с. Левокумское 

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего: судьи Левокумского районного суда Ставропольского края Иванова М.А., 

при секретаре судебного заседания Беловой Т.Н., с участием 

прокурора - ст. помощника прокурора Левокумского района Ставропольского края Джуманьязова М.М., 

истицы ФИО1, 

представителя истицы ФИО1 - адвоката Хлебникова А.Л., действующего на основании ордера,

ответчика ФИО2,

представителя органа опеки и попечительства администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка к нему, расположенных по адресу: (адрес) 

Ссылается в иске на то, что является многодетной матерью, на иждивении у неё четверо несовершеннолетних детей, которых она воспитывает одна в неполной семье без супруга. Ответчик ФИО2, (дата) года рождения проживает в указанном жилом доме без законной регистрации, брак между сторонами не регистрировался, прав на её жилой дом ответчик не имеет. 

Ответчик каких-либо действий по содержанию дома и оплаты за используемые коммунальные услуги не совершал и не совершает, злоупотребляет своим правом по нахождению в указанном доме в связи с признанием отцовства на двоих детей и в связи с оказанным ему ранее ею доверием вследствие обещаний ответчиком по содержанию детей и проживанию с ней одной семьёй, которое ответчик не оправдал. Таким образом, в силу отсутствия семейных отношений по указанным обстоятельствам, ответчик не имеет право пользования её жилым помещением. Иного соглашения между ними не заключалось. На многократные просьбы освободить её жилое помещение ответчик отвечал отказом, продолжает незаконно занимать её жильё, не давая покоя тем самым ей и её детям, оказывая негативное влияние на их воспитание. 

Просит выселить ответчика ФИО2 (дата) года рождения из жилого дома и с земельного участка к нему, расположенных по адресу: (адрес)

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что жилой дом, собственником которого она является, приобретался по договору купли-продажи на её заработанные деньги, ответчик никаким образом не содержит домовладение, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство не ведёт, а напротив, продал без её ведома корову, создал в семье невыносимые условия для проживания, в нетрезвом состоянии становится буйным, может применить насилие по отношению к ней. Детям он помощь в содержании также не оказывает, она была вынуждена обратиться в суд о взыскании с ответчика алиментов.

Представитель истицы Хлебников А.Л. поддержал доводы ФИО1 в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в приобретении дома он тоже принимал участие, но из-за нехватки времени не смог оформит его на себя, коммунальные услуги не оплачивает по той причине, что дом оформлен не на него. Брак с истицей, несмотря на наличие совместных детей, он не зарегистрировал потому, что у него зарегистрирован брак с другой женщиной, у которой также имеются совместные с ним дети. На протяжении всей жизни он зарегистрирован в Дагестане, по месту регистрации бывает периодически.

Заслушав истицу, представителя истца, ответчика, допросив несовершеннолетнюю дочь истицы и ответчика, выслушав мнение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 8, 19, 35, 40 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Все равны перед законом и судом. Мужчина и женщина имеют равные права и свободы и равные возможности для их реализации. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35, 40 Конституции РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается копией свидетельствами о государственной регистрации права, копией выписки из похозяйственной книги (л.д. ...). 

Таким образом, судом установлен факт принадлежности ФИО1 жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: (адрес)

При таких обстоятельствах, ФИО1 как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений её права, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с разъяснениями по рассматриваемым правоотношениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В пункте 11 вышеназванного Постановления указано, что «…семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства». 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из представленных документов, ответчик признал отцовство на двоих детей истца: на ФИО , (дата) года рождения (возраст ... лет) и на ФИО , (дата) года рождения (возраст ... лет) (л.д. ...), брак между истицей и ответчиком не заключался. 

Согласно копии паспорта ответчика ФИО2, тот с (дата) зарегистрирован по адресу: (адрес) (л.д. ...).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении проживает с разрешения истицы, однако в настоящее время ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку фактические брачные отношения между ними прекращены, общее хозяйство и общий бюджет не ведут, семейные отношения не поддерживают, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением либо о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Таким образом, собственник жилого помещения, по мнению суда, вправе требовать устранения нарушения своих прав, в том числе, путем выселения из принадлежащего ему жилого помещения.

Ответчик ФИО2 с истицей ФИО1 проживает в принадлежащем истице доме в качестве члена семьи. Поскольку ответчик не оплачивает коммунальные платежи, добровольно не выселяется, отношения между сторонами носят конфликтный характер, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 от (дата) (л.д. ... его проживание нарушает права истицы как собственника жилого помещения, последняя обратилась в суд о его выселении.

Ответчиком не представлено никаких доказательств того, что он оплачивает коммунальные услуги, ведет общее с истицей хозяйство, наличие общего бюджета, общих предметов быта, а также оказание им взаимной поддержки истице по содержанию спорного дома и т.п.

С учетом указанных выше разъяснений, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об обоснованности иска ФИО1 и наличии законных оснований для выселении ФИО2 из спорного жилого помещения. При этом суд учитывает, что право пользования ответчиком спорным домовладением нарушает права собственника указанного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, необходимый для поиска иного пригодного для проживания жилья, суд не находит.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Вместе с тем, доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, равно как и доказательств отсутствия у ответчика возможности приобретения иного жилого помещения на каком-либо праве, тяжелого материального положения стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Суд отмечает, что нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предоставляют право суду, а не возлагает на суд обязанность сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования данным жилым помещением на определенный срок.

Кроме того, требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела по существу стороной ответчиком заявлено не было. 

Сведений о том, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика ФИО2, в суд не представлено.

Кроме того, отсутствие у ответчика другого жилого помещения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право.

Доказательств, исключающих удовлетворение иска в силу иных определенных законом обстоятельств, суду не представлено.

Иные доводы ответчика не заслуживают внимания, не опровергают установление по делу обстоятельства, в связи с чем подлежат отклонению.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2, (дата) г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А.Иванов