Дело № 2 – 2717/2019 18 июня 2019 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Политико Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей 

<

адрес>, к ООО «Созвездие» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с уточнёнными исковыми требованиями к ответчику о взыскании с ответчика в свою пользу неустойки за период с 05 декабря 2018 года по 14 июня 2019 года в размере по 52 957,92 рублей каждому, компенсации морального вреда по 10 000 рублей каждому и штрафа. 

В обоснование уточнённых исковых требований истец указывает, что 05 октября 2016 года между ООО «Созвездие» и ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО12., 

<

дата> года рождения, ФИО13., 

<

дата> года рождения, и ФИО14., 

<

дата> года рождения, был заключен Договор № 47/2016/Д1-1Б участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05 октября 2016 года. По условиям договора застройщик принял на себя обязательство своими силами построить (создать) многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями на земельном участке площадью 37 272 кв. м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать участникам долевого строительства квартиру в Объекте в общую долевую собственность в следующих долях: 

 доли – ФИО15., 

 доли – ФИО16 

<

дата> года рождения, 

 доли – ФИО17., 

<

дата> года рождения, и 

 доли – ФИО18., 

<

дата> года рождения, евро-двухкомнатную квартиру, имеющие следующие проектные характеристики: площадь 44,8 кв. м, площадь балкона/лоджии 0,6 кв. м, месторасположение квартиры: Жилой дом Д1, этаж 4, подъезд 1, условный номер (индекс) 

<

№>, строительные оси: 

<

№>, а Участники долевого строительства обязуются уплатить застройщику установленную договором цену договора и принять по акту приема-передачи квартиру. Свои обязательства по договору в части оплаты цены договора в размере 2 315 400 рублей участники долевого строительства исполнили в полном объеме, в порядке и сроки, установленные разделом 5 Договора, за счет средств социальной выплаты в размере 2 315 400 рублей, предоставленная истцам Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи-доступное жилье», согласно Свидетельству № М-0218 от 20 сентября 2016 года, которые покупатель перечислил на расчетный счет ответчика. Согласно п. 3.1 Договора застройщик обязался предать участникам долевого строительства квартиру по акту приема-передачи не позднее 31 марта 2018 года, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. До настоящего времени квартира истцам не передана по акту приема-передачи. Размер неустойки за период с 05 декабря 2018 года по 14 июня 2019 года составляет 211 831,68 рублей. Действиями ответчика истцам причинен моральный вред, денежную компенсацию которого истцы оценивают в размере по 10 000 рублей каждому.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд уточнённые исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 35 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими. 

Извещение посредством телеграммы является надлежащим извещением, соответствует требованиям статьи 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьёй 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании части 1, части 3 статьи 167 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть это дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявки в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. 

В силу положений статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости …, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (пункт 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (пункт 2).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (пункт 3).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 05 октября 2016 года между ООО «Созвездие» и ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО19 

<

дата> года рождения, ФИО20., 

<

дата> года рождения, и ФИО21., 

<

дата> года рождения, был заключен Договор № 47/2016/Д1-1Б участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05 октября 2016 года. 

По условиям договора застройщик принял на себя обязательство своими силами построить (создать) многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями на земельном участке площадью 37 272 кв. м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать участникам долевого строительства квартиру в Объекте в общую долевую собственность в следующих долях: 

 доли – ФИО22., 

 доли – ФИО23., 

<

дата> года рождения, 

 доли – ФИО24., 

<

дата> года рождения, и 

 доли – ФИО25., 

<

дата> года рождения, евро-двухкомнатную квартиру, имеющие следующие проектные характеристики: площадь 44,8 кв. м, площадь балкона/лоджии 0,6 кв. м, месторасположение квартиры: Жилой дом Д1, этаж 4, подъезд 1, условный номер (индекс) 

<

№>, строительные оси: 

<

№>, а Участники долевого строительства обязуются уплатить застройщику установленную договором цену договора и принять по акту приема-передачи квартиру. 

Свои обязательства по договору в части оплаты цены договора в размере 2 315 400 рублей участники долевого строительства исполнили в полном объеме, в порядке и сроки, установленные разделом 5 Договора, за счет средств социальной выплаты в размере 2 315 400 рублей, предоставленная истцам Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи-доступное жилье», согласно Свидетельству № М-0218 от 20 сентября 2016 года, которые покупатель перечислил на расчетный счет ответчика. 

Согласно п. 3.1 Договора застройщик обязался предать участникам долевого строительства квартиру по акту приема-передачи не позднее 31 марта 2018 года, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. 

До настоящего времени квартира истцам не передана по акту приема-передачи.

Размер неустойки за период с 05 декабря 2018 года по 14 июня 2016 года составляет 211 831,68 рублей.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства истцам, с ответчика в пользу истцов за период с 05 декабря 2018 года по 14 июня 2016 года составляет по 52 957,92 рублей каждому.

Поскольку на правоотношения сторон, вытекающие из договора долевого участия в строительстве, распространяется действие общих положений Закона о защите прав потребителей, в том числе о компенсации морального вреда и штрафа, достаточным условием взыскания которых является факт нарушения прав потребителя, на что указано в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 317 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», то требования истца о компенсации морального вреда и штрафа обоснованы и подлежат удовлетворению. 

С учётом обстоятельств дела, степени физических и нравственных страданий истца, периода просрочки исполнения ответчиком своих обязательств перед истцами, требований разумности и справедливости, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере по 10 000 рублей в пользу каждого.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере по 31 478,96 рублей в пользу каждого.

Исходя из положений статьи 102 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербург подлежит взысканию государственная пошлина из требований неимущественного характера в размере 300 рублей, из требований имущественного характера в размере 5 318,32 рублей, всего в общей сумме – 5 618,32 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО26, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ООО «Созвездие» в пользу ФИО1 неустойку за период с 05 декабря 2018 года по 14 июня 2019 года в размере 52 957,92 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 31 478,96 рублей, всего в общей сумме – 94 436,88 рублей.

Взыскать с ООО «Созвездие» в пользу ФИО27 неустойку за период с 05 декабря 2018 года по 14 июня 2019 года в размере 52 957,92 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 31 478,96 рублей, всего в общей сумме – 94 436,88 рублей.

Взыскать с ООО «Созвездие» в пользу ФИО28 неустойку за период с 05 декабря 2018 года по 14 июня 2019 года в размере 52 957,92 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 31 478,96 рублей, всего в общей сумме – 94 436,88 рублей.

Взыскать с ООО «Созвездие» в пользу ФИО29 неустойку за период с 05 декабря 2018 года по 14 июня 2019 года в размере 52 957,92 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 31 478,96 рублей, всего в общей сумме – 94 436,88 рублей.

Взыскать с ООО «Созвездие» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 5 618,32 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда ему на руки.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 25 июня 2019 года