Дело № 2-662/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре Мифтаховой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, третьему лицу Отделению по вопросу миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> Республики Башкортостан в 

<

адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, третьему лицу Отделению по вопросу миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> РБ о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета, указав, что жилой дом № расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного главой сельского поселения Кадыровский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В указанном жилом доме зарегистрирован его родной сын - ответчик ФИО4, который проживает в 

<

адрес> РБ.

Ответчик ФИО4, на его требования о снятии с регистрационного учета ответил отказом.

Указал, что между ним и ответчиком каких-либо договорных обязательств не существует.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета невозможно.

Регистрация и проживание ответчика ФИО4 в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на изложенное, истец просит устранить нарушение его права собственности и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>; признать ответчика ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением и обязать его сняться с регистрационного учета по указанному адресу; обязать отделение УФМС России по РБ в 

<

адрес> снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил. При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель Отделения по вопросу миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> РБ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, мнения по иску не выразило. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отделения по вопросу миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> РБ.

Выслушав истца ФИО3, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы ФИО3 и его сын ФИО4

В ходе рассмотрения дела истец пояснил, что ответчик ФИО4 в доме не проживает, его вещей в жилом доме нет. Ответчик в настоящее время отбывает наказание в тюрьме, жилищно-коммунальные услуги за спорное помещение не оплачивает, за него платит истец, ответчик злоупотребляет принадлежащими ему правами.

Доводы истца подтверждены показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, согласно которым истец действительно является владельцем жилого дома с земельным участком, расположенным в 

<

адрес>, сын истца ФИО4 постоянно с родителями не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 по назначению жилое помещение для проживания не использует, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержания помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из изложенного следует, что ответчик членом семьи собственника, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, не является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также доказательства, подтверждающие его нуждаемость в спорном жилом помещении, в связи с чем основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

По смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

При этом, ответчиком не было представлено в материалы дела доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что регистрация ответчика в спорной жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 суд также удовлетворяет и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РБ, 

<

адрес>, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Отделению по вопросу миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> РБ снять ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова