Дело № 2–673/2024

УИД 42RS0035-01-2024-000788-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 29 мая 2024 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Хайкара Н.В.

при секретаре Бабаджанян В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района (далее КУМИ Таштагольского муниципального района) обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за муниципальным образованием «Таштагольский муниципальный район» право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, состоящий на учете как бесхозяйный объект недвижимости: отдельно стоящее нежилое здание, площадью 786 кв.м., с №, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению КУМИ Таштагольского муниципального района было принято на учет в Едином государственном реестре недвижимости как бесхозяйное следующее недвижимое имущество: отдельно стоящее нежилое здание, площадью 786 кв.м., с №, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, 

<

адрес> В течение года со дня постановки на учет данного имущества как бесхозяйного никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

Представитель истца КУМИ Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме (л.д. 53). 

Заинтересованные лица 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, для принятия вещи в собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права. 

Недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в ЕГРП, не может быть признано бесхозяйным, если оно находится в фактическом владении лица, осуществляющего правомочия собственника, и существуют правопритязания на это имущество. 

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (глава 33 ГПК РФ) суд рассматривает в порядке особого производства. 

На основании части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. 

Как установлено частью 1 статьи 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации. 

В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности. 

Из приведенных норм в их совокупности следует, что бесхозяйной является брошенная, оставленная вещь, которой никто фактически не владеет и на которую никто не претендует. Само по себе отсутствие права собственности не означает, что вещь является бесхозяйной. Признание права собственности на бесхозяйную вещь в порядке особого производства невозможно, если вещь находится в фактическом владении другого лица, осуществляющего правомочия ее собственника, поскольку в таком случае неизбежно возникает спор о праве данного лица на эту вещь. 

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, что по информации филиала № БТИ Таштагольского муниципального района ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризация на отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, 

<

адрес>, не проводилась, данные о собственнике отсутствуют (л.д. 10, 48 - оборот).

Согласно сведениям Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, 

<

адрес> в реестре государственного имущества Кемеровской области – Кузбасса не учитывается (л.д. 11, 49).

Согласно информации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества сведений в отношении отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 12, 49 - оборот).

Согласно информации КУМИ Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, Каларское 

<

адрес> не является объектом муниципальной собственности Таштагольского муниципального района (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - отдельно стоящее нежилое здание, площадью 786 кв.м., с №, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, 

<

адрес> принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости. (л.д. 14, 50).

Согласно выписке из ЕГРН отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, 

<

адрес>, имеет площадь 786 кв.м., № №, количество этажей – 3, год завершения строительства – 1971, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем значится КУМИ Таштагольского муниципального района (л.д. 15-18).

Таким образом судом установлено и следует из письменных материалов дела, что правообладатель указанного объекта недвижимости отсутствует, в течение года с момента постановки этого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного кем-либо права на него не заявлены, споров по данному объекту недвижимости отсутствуют, в связи с чем, заявленные требования КУМИ Таштагольского муниципального района подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Таштагольский муниципальный район» право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, состоящий на учете как бесхозяйный объект недвижимости: отдельно стоящее нежилое здание, площадью 786 кв.м., с №, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Хайкара