Дело № 2-1469/2025

Поступило 28.01.2025г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» марта 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш., 

При секретаре Адольф И.В., 

с участием помощника прокурора Костюковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали о том, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО4 купила № доли в жилом доме и земельном участке по адресу 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано. Вторым собственником № доли жилого дома и земельного участка является ФИО2 После регистрации сделки все лица, указанные в договоре купли-продажи снялись с регистрационного учета, кроме ответчика ФИО3, который после оформления сделки в доме не проживал, его местонахождения истцам неизвестно.

Истица ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось по адресу регистрации ответчика.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истицей ФИО1 был приобретен в собственность жилой дом и земельный участок в размере № доли в праве общей долевой собственности по адресу 

<

адрес>. Собственником № доли жилого дома и земельного участка является ФИО2

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истицами и ответчиком не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, вопреки требованиям ст.ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Оснований полагать, что ответчик имеет какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество истца, имеет право проживания в жилом доме, не установлено.

Из пояснений допрошенной в качестве свидетеля в ходе судебного заседания ФИО5 следует, что ответчик является ее сыном, он длительное время проживает за пределами РФ.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая приведенные нормы закона, у ответчика прекращено право пользования спорным жилым домом с момента перехода права собственности на него к истцу.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2025 года.

Председательствующий подпись Ж.Ш. Ханбекова 

Копия верна 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1469/2025 (УИД 54RS0005-01-2025-000553-73) Кировского районного суда г.Новосибирска.

По состоянию на 28.03.2025 г. решение не вступило в законную силу. 

Судья Ж.Ш. Ханбекова