Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.07.2017.

№ 2-1799/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края 

в составе:

Председательствующего судьи Мироновой Е.А.,

при секретаре Курган К.А.,

с участием 

представителя истца ФИО1, 

представителя ЗАО «ДОМОЦЕНТР» ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДНС Приморье» к ЗАО «ДОМОЦЕНТР», ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДНС Приморье» обратилось в суд с данным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ДОМОЦЕНТР», ООО «ДНС Приморье» и ФИО8 заключен договор инвестирования № И1/2016, согласно которому ЗАО «ДОМОЦЕНТР» обязалось построить на земельных участках ФИО8 жилые дома за счет ООО «ДНС Приморье». Во исполнение указанного договора ООО «ДНС Приморье» ДД.ММ.ГГГГ перечислило ЗАО «ДОМОЦЕНТР» денежные средства в размере 56 000 000,00 руб. В связи с неисполнением обязательств по договору со стороны ЗАО «ДОМОЦЕНТР», ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали дополнительное соглашение № 1, в соответствии с которым решили расторгнуть договор инвестирования, а также обязали ЗАО «ДОМОЦЕНТР» вернуть ООО «ДНС Приморье» полученные денежные средства в размере 56 000 000,00 руб. и 11 200 000,00 руб. проценты. Срок возврата денежных средств определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДНС Приморье» и ответчиком ЗАО «ДОМОЦЕНТР», ФИО3, ФИО2 заключен договор поручительства, по которому ФИО3 и ФИО2 обязались солидарно отвечать перед ООО «ДНС Приморье» за долги ЗАО «ДОМОЦЕНТР» по указанному договору. Часть задолженности перед ООО «ДНС Приморье» была погашена ФИО3 в размере 22 622 600,00 руб. путем передачи принадлежащих ему земельных участков. Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ЗАО «ДОМОЦЕНТР» составляет 46 577 400,00 руб. Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 332 560,27 руб. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу сумму долга в размере 46 577 400,00 руб., проценты за неправомерное удержание в размере 1 332 560,27 руб., проценты за неправомерное удержание с ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты основного долга, а также расходы по уплате госпошлины в размере 60 000,00 руб. 

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования в связи с частичным погашением долга. Поскольку на ДД.ММ.ГГГГ часть задолженности была уступлена ООО «ВЛ-Парк» в сумме 13 889,811, о чем должник ЗАО «ДОМОЦЕНТР» уведомлен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, сумма задолженность уменьшилась и окончательно просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму долга 32 687 589,00 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств в сумме 1 932 598,51 руб., проценты начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, расходы по уплате госпошлины в размере 60 000,00 руб. 

ФИО3 и ФИО2, уведомленные надлежащим образом, в заседание не явились, ходатайств не заявляли.

Представитель ЗАО «ДОМОЦЕНТР» подтвердил наличие задолженности указав о сложном финансовом положении.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ЗАО «ДОМОЦЕНТР», инвестором ООО «ДНС Приморье» и землевладельцем ФИО8 заключен договор инвестирования № И1/2016, согласно п.п. 1.1, 3.2.3 которых предусмотрено строительство и дальнейшая реализация 7 (семи) малоэтажных индивидуально-жилых домой на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> в срок не позже 3,5 месяцев с даты поступления на расчетный счет Застройщика первого инвестиционного платежа от Инвестора.

Из п. 5.1, 5.2 договора инвестирования следует, что размер инвестиционного платежа, предоставляемого инвестором для осуществления инвестиционного проекта составляет 56 000 000,00 руб. инвестиционный платеж инвестор перечисляет на расчетный счет Застройщика.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что во исполнение п.5.1 договора инвестирования инвестор ООО «ДНС «Приморье» произвел оплату осуществления инвестиционного проекта в полном объеме в размере 56 000 000,00 рублей (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ЗАО «ДОМОЦЕНТР», инвестором ООО «ДНС Приморье» и землевладельцем ФИО8 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору инвестирования № И1/2016 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором стороны согласились расторгнуть договор инвестирования № И1/2016 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенными неисполнением «Заказчиком-Застройщиком» обязательств по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. Последствием расторжения договора инвестирования является обязанность Заказчика-Застройщика вернуть инвестору денежные средства в размере 56 000 000,00 руб. основного долга, а также 11 200 000,00 руб. процентов (п. 5.4.2 договора) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между должником ЗАО «ДОМОЦЕНТР», Кредитором ООО «ДНС Приморье» и поручителями ФИО3, ФИО2 заключен договор поручительства, по которому поручители обязуются солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение должником ЗАО «ДОМОЦЕНТР» всех своих финансовых обязательств по договору инвестирования № И1/2016 от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № 1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Поручителям известны все существенные условия договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, причины и условия возникновения денежного обязательства должника, порядок и сроки его исполнения, в том числе, что общая сумма задолженности должника перед кредитором на момент подписания договора составляет 56 000 000,00 руб., а также 11 200 000,00 процентов. 

Во исполнение требований о погашении задолженности 56 000 000,00 руб., а также 11 200 000,00 руб. процентов, поручителем ФИО3 переданы в собственность кредитора ООО «ДНС Приморье» земельные участки на общую сумму 22 622,600 руб. (л.д. 18-23), в связи с чем, между сторонами заключено соглашение о зачете встречных однородных требований на указанную сумму.

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ЗАО «ДОМОЦЕНТР» составила 46 577,400 руб., о чем между сторонами составлен акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДНС Приморье» и ЗАО «ДОМОЦЕНТР» по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент рассмотрения дела по существу, сумма ко взысканию с ответчиков истцом ООО «ДНС Приморье» заявлена в размере 32 687 589,00 рублей сумма основного долга и проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 932 598,51 руб., которую ответчики в судебном заседании не отрицают.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет процентов, представленный истцом, суд признает верным. Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию сумма долга в размере 32 687 589,00 руб. и проценты в размере 1 932 598,51 руб. 

Вступая в договорные отношения с заказчиком, ЗАО «ДОМОЦЕНТР» не могло исключать вероятность наступления любых хозяйственных рисков и должно было предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства объекта.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ч. 1 ст. 363 при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч. 2).

Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, поручители обязуются нести солидарную ответственность с должником перед кредитором за исполнение обязательств должника по договору, в том числе по возврату суммы, полученной кредитором по договору инвестирования № И1/2016 от ДД.ММ.ГГГГ, полностью или в части, уплату процентов и санкций. В случае просрочки исполнения должником обязательств перед кредитором, кредитор вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у должника или поручителей либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с должника и (или) поручителей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма долга в размере 32 687 589,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 932 598,51 рублей.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). 

В соответствии с пунктом 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Основания прекращения обязательств предусмотрены главой 26 ГК РФ и вынесение судом решения о взыскании долга в соответствии с ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами, договором между сторонами само по себе основанием прекращения обязательства по договору не является.

Таким образом, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данное обязательство должника будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств взыскателю, а до тех пор, пока сумма займа в полном объеме ответчиком не возвращена, он продолжает пользоваться денежными средствами в невозвращенной части и обязан выплачивать проценты.

На основании изложенного, требования о взыскании процентов с 05.07.2017 по день фактической оплаты суммы долга также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требования о взыскании расходов по оплате госпошлины уплаченной истцом при подаче иска в сумме 60 000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДНС Приморье» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Закрытого акционерного общества «ДОМОЦЕНТР», ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ДНС Приморье» основной долг в размере 32 687 589,00 руб., проценты за период с 01.01.2017 года по 04.07.2017 года в размере 1 932 598,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000,00 руб. Всего 34 680 196,51 рублей.

Взыскать солидарно с Закрытого акционерного общества «ДОМОЦЕНТР», ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ДНС Приморье» проценты за пользование денежными средствами за период с 05.07.2017 года по день фактического возврата суммы основного долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий