***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

*** 

***

***

***

***

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2020 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено и подписано 18 ноября 2020 года 66RS0037-01-2020-001512-67

Дело 2-943/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области 17 ноября 2020 года

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., с участием прокурора Баженовой Ю.С. при секретаре судебного заседания Сергеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником дома, расположенного по адресу: ***. В спорном жилом помещении с 1999 года также зарегистрирован ответчик ФИО3, которой не является членом ее семьи. На протяжении нескольких лет в спорном жилом помещении ответчик не проживает, сохраняя лишь регистрацию по данному адресу. Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета ФИО3 не снимается.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме, указывая, что ответчик с 1999 года в жилом доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, участия в оплате жилья не принимает, членом семьи не является, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Представитель истца ФИО4 поддержал требования истца и считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 требования истца не признал, указывая, что в жилом доме, принадлежащем ФИО1, а ранее его родителям, он не проживает, в 1999 году был зарегистрирован по данному адресу без права проживания (по устному соглашению), ему необходима была прописка в городе, как и в настоящее время.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

***

***

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

***

***

По общему правилу, установленному ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что с 1993 года ФИО1 является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу *** (договор купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность гражданам от *** на л.д.11-12).

ФИО3 является братом ФИО5, супруга ФИО1, умершего ***, и в 1999 году был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника. 

Согласно справке от *** МБУ «РКЦ» ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении *** (л.д. 9).

В доме ответчик не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением (домом), отсутствует согласие истца на пользование ответчиком домом, а также законные основания для проживания ответчика в спорном доме. В связи с указанным суд приходит к выводу, что право пользования жилым домом у ответчика прекратилось.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением ответчика являлось правом члена семьи собственника жилого помещения - истца ФИО1, в личной собственности которой находится жилой дом.

Доказательств, свидетельствующих о договорных отношениях между сторонами о праве пользования спорной квартирой, ответчиком не представлено. Соответственно, права ответчика на пользование жилым домом не сохраняются.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение, и такая регистрация ответчика собственником в жилом помещении не дает оснований для вывода о возникновении права пользования помещением, равного с правом собственника, как бессрочно, так и не определенный срок.

Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. 

Сохранение права пользования ответчиком спорным жилым помещением влечет незаконное ограничение собственника ФИО2 в ее правах, нарушает ее интересы.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от *** N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ***. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Председательствующий Т.В.Саркисян