Дело № 2-1665/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 28 ноября 2017 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, старшего помощника прокурора Волховской городской прокуратуры Ленинградской области Красновой Л.С.,

при секретаре Алексеевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области к ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ****** года рождения, о выселении с предоставлением другого жилого помещения и встречному иску ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ****** года рождения, об обязании Администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области предоставить, равнозначное благоустроенное пригодное для проживания жилое помещение, отвечающее установленным санитарным, техническим правилам и нормам действующего законодательства, 

установил:

Истец Администрация муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области обратилась в Волховский городской суд к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ****** года рождения, с требованием выселить ответчиков из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ******, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ******.

В обоснование требований истец указал, что ответчики в соответствии с ордером на жилое помещение от 08.01.1998 являются нанимателями жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящем из з комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ******.

Указанный жилой дом 19.12.2011 в установленном порядке был признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области (далее Администрация МО «Сясьстройское городское поселение»), в соответствии с действующим законодательством было приобретено жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ******, которое было продолжено ответчикам.

Ответчики были уведомлены истцом о расселении и сносе многоквартирного дома по адресу: ******, однако ответчики отказались выехать из аварийного жилого помещения. 

Истец полагает, что, ответчики без приведения каких-либо законных мотивов отказываются выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в связи с чем обратился в суд с настоящими требованиями.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ****** года рождения, подали встречное исковое заявление в котором просят обязать Администрацию «Сясьстройское городское поселение» предоставить им по договору социального найма отдельное равнозначное благоустроенное пригодное для проживания жилое помещение, отвечающее установленным санитарным, техническим правилам и нормам действующего законодательства.

Представитель истца Администрации МО «Сясьстройское городское поселение» ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца, требования по встречному исковому заявлению поддержали.

Ответчик ФИО4 извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела и заключение старшего помощника прокурора Волховской городской прокуратуры Ленинградской области Красновой Л.С., которая считает исковые требования Администрации МО «Сясьстройское городское поселение» не подлежащими удовлетворению, и подлежащими удовлетворению встечные исковые заявления, суд приходит к следующему. 

В силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, находящегося в муниципальной собственности Администрация МО «Сясьстройское городское поселение», состоящем из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ******.

На основании акта обследования помещения № ****** от 19.12.2011 и заключения № ****** от 19.12.2011 межведомственной комиссией, утвержденной постановлением главы Администрации МО «Сясьстройское городское поселение» № ****** от 01.06.2011 жилой дом, расположенный по адресу: ******, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области от 21.03.2013 № 73 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах» Администрация МО «Сясьстройское городское поселение» приняла участие в данной программе. В связи с чем жилой дом по адресу: ******, был включен в Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах» (далее Программа, региональная Программа о переселении).Администрацией МО «Сясьстройское городское поселение» на основании распоряжения главы администрации МО «Сясьстройское городское поселение» от 01.08.2017 года № ****** «О проведении запроса предложений», был проведен запрос предложений на приобретение жилого помещения для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов при реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013 - 2017 годах» (покупка двухкомнатной квартиры). 

По результатам рассмотрения и оценки, поданных на участие в запросе, предложений Администрацией МО «Сясьстройское городское поселение» приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ******.

Для переселения из аварийного жилья и предоставления жилого помещения по договору социального найма Администрацией МО «Сясьстройское городское поселение» ответчикам было предложено осмотреть квартиру по адресу: ******. Указанная квартира имеет общую площадь 56,1 кв.м., с двумя комнатами размером 14,0 кв.м. и 18,8 кв. метров, в кирпичном доме 1958 года постройки.

Судом установлено, что квартира в которой проживают ответчики по адресу: ******, имеет общую площадь 48,8 кв.метра, с изолированными комнатами размером 13,8 кв.м., 10,9 кв.м. и 10,9 кв.м., в деревянном доме 1928 года постройки.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Кодекса).

Анализируя имеющиеся в деле доказательства суд приходит к выводу, что предлагаемое Администрацией МО «Сясьстройское городское поселение» ответчикам жилое помещение, состоявшее из отдельной двухкомнатной квартиры комнаты, в замен трехкомнатной квартиры, в силу норм ч. 2 ст. 89 ЖК РФ по своим характеристикам не являются равнозначными и ухудшают положение ответчиков. 

В связи с чем суд находит требования Администрации МО «Сясьстройское городское поселение» о выселении ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, и несовершеннолетнего ФИО5, ****** года рождения из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ******, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ******, не подлежащим удовлетворению.

В свою очередь с учетом норм ст. 87 ЖК РФ и ст. 89 ЖК РФ, поскольку жилое помещение, в котором проживают ответчики признано непригодным для проживания, и Администрацией МО «Сясьстройское городское поселение» принято решение о переселении ответчиков, встречное требование ответчиков, об обязании Администрации МО «Сясьстройское городское поселение» предоставить им равнозначное благоустроенное пригодное для проживания жилое помещение, отвечающее установленным санитарным, техническим правилам и нормам действующего законодательства, является законным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области к ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ****** года рождения, о выселении с предоставлением другого жилого помещения – отказать.

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ****** года рождения, к Администрации муниципального образования «Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области об обязании предоставить, равнозначное благоустроенное пригодное для проживания жилое помещение, отвечающее установленным санитарным, техническим правилам и нормам действующего законодательства – удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области предоставить ФИО2, ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО5, ****** года рождения, равнозначное благоустроенное пригодное для проживания жилое помещение, отвечающее установленным санитарным, техническим правилам и нормам действующего законодательства. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда с учетом выходных дней составлено 04 декабря 2017 года.

Судья – подпись