Дело №2-155/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тамбов 22 мая 2020 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н. 

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю и по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью 4,37 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ранее принадлежавшую ФИО4.

Исковые требования администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Колхозам и совхозам предписывалось до 01 января 1993 года осуществить реорганизацию и привести свою организационно - правовую форму в соответствии с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а коллективам совхозов, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного пользования - до 01 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.

При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

По правилам ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено принудительное изъятие невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течении трех лет.

Во исполнение действующего законодательства в специальном выпуске газеты «Тамбовская жизнь» от 11 апреля 2017 года №37 (26685) была опубликована информация о собственниках невостребованных земельных долей в границах СХПК «Цна» в количестве 120 человек.

В сообщении собственникам невостребованных земельных долей предлагалось заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности. Однако, возражения относительно включения в список невостребованных земельных долей не представлены.

После публикации было назначено общее собрание участников долевой собственности по вопросу утверждения списков невостребованных земельных долей, которое не состоялось ввиду отсутствия кворума (публикация в специальном выпуске газеты «Тамбовская жизнь» от 09 октября 2018 года №109 (26902).

Администрацией Тамбовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление № «Об утверждении проекта перераспределения земель в сельскохозяйственных предприятиях района, «Об утверждении проекта перераспределения земель СХПК «Цна» на основании которых собственникам земельных долей выдавались свидетельства о праве собственности на землю. ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности выдано не было.

Собственник земельной доли земель сельскохозяйственного назначения не использовал предоставленный ему пай более трех лет, не предпринимал каких либо действий, свидетельствующих о заинтересованности в выделенной земельной доле, на территории сельсовета длительное время не проживал.

Представленные доказательства подтверждают возможность применения в отношении земельной доли, ранее принадлежащей ФИО4, ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которой предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Администрация Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области просит признать право муниципальной собственности администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области на невостребованную земельную долю площадью 4,37 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую ФИО4.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5.

Определением суда произведена замена соответчика ФИО5 ее правопреемниками ФИО1, ФИО2, ФИО3.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились со встречным иском, в котором просят признать за ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/6 долю, ФИО3 1/6 долю право собственности на наследственное имущество, а именно земельную долю площадью 4,37 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:20:0000000:176, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ранее принадлежавшую ФИО4.

В судебное заседание представитель истца, ответчика по встречным исковым требованиям - администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ФИО6 имеется ходатайство, в котором она просит провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От руководителя ФИО7 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя Территориального управления.

Ответчик, истец по встречным исковым требованиям – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Ответчик, истец по встречным исковым требованиям – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Ответчик, истец по встречным исковым требованиям – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Представитель ответчиков, истцов по встречным исковым требованиям –ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От ФИО8 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области не признает, встречные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Статья 44 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В порядке реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Колхозам и совхозам предписывалось до 01 января 1993 года осуществить реорганизацию и привести свою организационно - правовую форму в соответствии с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а коллективам совхозов, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного пользования - до 01 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив. 

Учитывая, что спорные земельные участки являются землями сельскохозяйственного назначения, специальным федеральным законом, регулирующим отношения, связанные с использованием этих участков, является Федеральный Закон от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В силу ст.15 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п.1,2 ст.12.1).

Согласно п.8 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии со ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Согласно п.3-7 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены:

проекты перераспределения земель в сельскохозяйственных предприятиях района с основными показателями; а также закреплены за трудовыми коллективами сельскохозяйственных предприятий в собственность бесплатно земельные угодья.

Судом было установлено, что ФИО4 был включен в списки на получение земельной доли в границах землепользования ТОО «Цна», что подтверждается архивной выпиской, подготовленной отделом культуры и архивного дела администрации Тамбовского района Тамбовской области из приложения к постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, где в списках граждан, наделяемых бесплатной земельной долей по ТОО «Цна» значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соблюдая порядок, определенный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация сельсовета опубликовала список невостребованных земельных долей в газете «Тамбовская жизнь». 

Возражений относительно включения в список невостребованных земельных долей не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ в специальном выпуске газеты «Тамбовская жизнь» было опубликовано извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности.

После этого было назначено общее собрание участников долевой собственности по вопросу определения местоположения земельного участка, выделяемого в счет невостребованных земельных долей

Как следует из протокола общего собрания собственников земельных долей в границах бывшего СХПК «Цна» Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ - в соответствии с п.5 ст.14.1 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» постановлено считать собрание несостоявшимся ввиду отсутствия кворума.

Администрация Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области составила списки долей, которые признаны невостребованными, в связи с тем, что собственники не распорядились данным имуществом, которые были утверждены постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельная доля ФИО4 не была зарегистрирована.

Судом также установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер. 

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти ФИО4 было заведено наследственное дело.

Из материалов наследственного дела следует, что наследство по закону приняли супруга - ФИО5 и сын ФИО1.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО1 получили свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ). 

Учитывая, что ФИО5 и ФИО1 вступили во владение и пользование наследственным имуществом, приняли часть наследственного имущества, то суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, они считаются принявшими наследство в равных долях по ? доле после смерти отца и мужа – ФИО4, в том числе и в отношении спорной земельной доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратились сын ФИО2, сын ФИО1 и внук А. А., отец которого – ФИО9 – умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанным наследникам в равных долях выдано свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ). 

Учитывая, что ФИО1, ФИО2. ФИО3 вступили во владение и пользование наследственным имуществом, приняли часть наследственного имущества, то суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, они считаются принявшими наследство в равных долях после смерти матери и бабушки – ФИО5, в том числе и в отношении ? доли спорной земельной доли, полученной ФИО5 после смерти супруга ФИО4

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает возможным признать право собственности за ФИО1 2/3 доли (1/2 доля принята им после смерти отца ФИО4 и 1/6 доля после смерти матери ФИО10), ФИО2 1/6 долю, ФИО3 1/6 долю на земельную долю площадью 4,37 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ранее принадлежавшую ФИО4, в порядке наследования. В иске администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю – отказать.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю - отказать. 

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли земельной доли площадью 4,37 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю земельной доли площадью 4,37 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю земельной доли площадью 4,37 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н. Ситникова