УИД № 30RS0008-01-2023-001256-22 дело № 2-1232/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года село Икряное 

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Кузнецова В.А 

с участием истца А, 

представителя ответчика Н - адвоката Ржевкина И.А., 

прокурора С, 

при секретаре судебного заседания Куангалиевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к Н о признании прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Истец А обратилась в суд с иском о признании Н прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

В обоснование иска А указано, что Н, место жительство которого не известно, перестал быть членом её семьи, не проживает в жилом помещении более полугода, не ведет совместного с нею хозяйства, не несет бремя содержания имущества, а регистрация ответчика в её жилом помещении нарушает её права как собственника.

В судебном заседании А иск поддержала, указав, что является собственников дома по 

<

адрес>, вступив в наследство после смерти мамы и получив в дар от отца ответчика вторую его половину. 

Н, который приходится ей двоюродным братом, был вселен в дом и соответственно зарегистрирован его отцом, родным братом её мамы. После постройки на том же участке дома и проведения межевания, отец ответчика прописался по 

<

адрес> а Н, который не проживает в рп Красные Баррикады около двадцати лет и имеет свой дом в рп Ильинка, уклоняется от снятия с регистрационного учета. Вещей ответчика в её доме нет, договоренности с ответчиком относительно возможности его проживания в её доме также нет. 

Истец, являясь вдовой, намерена обратиться за социальными выплатами на детей, однако регистрация ответчика этому препятствует, поскольку учитываются доходы всех прописанных в доме лиц. 

Место пребывания ответчика Н не известно, а потому судом было определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, возражавшего против удовлетворения иска, прокурора, поддержавшего иск, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к выводу о том, что иск А подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит А на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от 04.10.2023 и от 24.10.2023.

Согласно выписке из похозяйственной книги и справки ОВМ ОМВД России по Икрянинскому району Астраханской области Н зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Согласно акту установления фактического проживания администрации МО «Городское поселение рабочий поселок Красные Баррикады Икрянинского муниципального района Астраханской области» Н зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> по этому адресу давно не проживает, фактическое его местонахождение не известно.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ответчик членом семьи истца не является, а договор между ответчиком и новым собственником по поводу проживания в квартире после перехода права собственности в порядке наследования на правах нанимателя не заключался, Н утратил право пользования жилым домом, который при сложившихся правоотношениях и в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 675 ГК РФ принадлежит только собственнику. 

С учетом указанных обстоятельств А, являясь собственником жилого помещения по 

<

адрес> вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Регистрация ответчика в жилище истца препятствует осуществлению им прав собственника, поскольку это сопряжено с необходимостью оплаты коммунальных услуг и препятствиями в получении льгот и субсидий.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Учитывая, что право пользования ответчика жилым домом по 

<

адрес> в связи со смертью прежнего собственника и переходом права собственности истцу прекращено, членом семьи нового собственника Н не является и соглашение о пользовании жилым помещением с истцом он не заключал, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком прав собственника А, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1996 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу решением суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Требования А удовлетворить, признать Н, родившегося 

<

дата изъята> в 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Решение принято в окончательной форме 21 декабря 2023 года. 

Судья: В.А. Кузнецов