Дело № 2-761/2025

УИД 50RS0053-01-2025-000466-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.М.,

при секретаре Бодуновой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика СНТ "Лесная поляна" и третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Лесная поляна" о признании недействительным решений общего собрания,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ "Лесная поляна" и просил признать недействительными решения общего собрания членов товарищества, оформленные протоколом № 3 от 20.10.2024, об избрании ФИО3 на должность Председателя СНТ "Лесная поляна" сроком на два года; об избрании в члены правления ФИО17., ФИО17., ФИО17., ФИО17. сроком на два года; об избрании членов ревизионной комиссии ФИО17., ФИО17 ФИО17. сроком на два года.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок№ площадью ? кв.м., который расположен по 

<

адрес>, кадастровый №, является членом СНТ. 

20.10.2024 состоялось общее собрание членов товарищества, на котором решались вопросы о финансовом отчете Председателя, выборы Председателя СНТ "Лесная поляна", выборы членов Правления, выборы ревизионной комиссии. 

Принятое решение по результатам общего собрания истец полагает недействительным, поскольку ФИО3 не могла избираться на должность Председателя СНТ "Лесная поляна", т.к. не является членом товарищества и не владеет земельным участком в пределах товарищества, также полагал неправильным оформление самого протокола общего собрания, в частности, отсутствовал кворум при голосовании.

Будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО2, который поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, указав, что решением Ногинского городского суда Московской области от 05.04.2010 ФИО3 было отказано в удовлетворении требований о восстановлении в членах СНТ "Лесная поляна", обязании принимать членские взносы, признании права состоять в списках членов товарищества, доказательств, что ФИО3 является правообладателем земельного участка в пределах СНТ, и что после вынесения данного решения суда она обращалась с заявлением о принятии её в члены товарищества, не представлено, соответственно. Она не может быть избрана председателем товарищества. Кроме того, в повестку общего собрания не были включены вопросы об избрании председательствующего в собрании и секретаря собрания, что в силу ст.181.5 ч.1 ГК РФ делает решения общего собрания ничтожными.

Представитель СНТ "Лесная поляна" и третье лицо ФИО3 исковые требования не признала, указала, что на собрании членов СНТ "Лесная поляна" от 20.10.2024 был избран Председатель правления в её лице из членов товарищества открытым голосованием, на собрании присутствовало более 50% членов товарищества, и решение о её избрании принято квалифицированным большинством голосов. Она являлась членом СНТ "Лесная поляна", несмотря на то, что не имеет на праве собственности земельного участка в товариществе, что подтверждается реестром членов СНТ, членской книжкой. В её пользовании находится огородный участок №, находящийся рядом с СНТ, и она много лет является членом товарищества. Доказательств, подтверждающих обратное, стороной истца не представлено. Тот факт, что в повестку дня на собрании не включены вопросы об избрании председательствующего и секретаря на собрании, не свидетельствует о том, что данный протокол общего собрания и принятые на нем решения являются недействительными. Вопрос избрания председательствующего и секретаря подразумевается. 

Выслушав представителей истца и ответчика, третье лицо, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 25 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

Ст.181.2 ч.2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 28.06.2021 N 225-ФЗ)

4. В протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

По правилам статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (пункт 1).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (пункт 2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества вправе обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является членом СНТ "Лесная поляна", что подтверждается копией членской книжки (участок №). 

Уставом СНТ "Лесная поляна", утвержденным решением общего собрания членов СНТ от 29.06.2024 (протокол № 1), установлено, что Председатель Товарищества, члены правления Товарищества, члены Ревизионной комиссии избираются на общем собрании членов Товарищества на срок не более 2 лет из числа членов товарищества, тайным или открытым голосованием ( раздел 5, п.2), что относится к исключительной компетенции Общего собрания членов СНТ (раздел 6 п.1 пп.2).

Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не менее чем за две недели до его проведения направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения), размещается на информационных щитах, расположенных в границах территории СНТ "Лесная поляна" (раздел 6 п.9).

Общее собрание правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50 процентов членов товарищества или их представителей. Ккаждый членор товарищества имеет один "голос".

Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.\

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка регистрации участников общего собрания, в котором участие собрания указывает порядковый номе р регистрации, фамилия, имя и отчество полностью. Указывает свой статус (член товарищества, представитель члена товарищества (по доверенности, садовод-индивидуал), условный номер участка в товариществе и личной подписью. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества (раздел 8, пп.2,3,4).

На 20.10.2024 было назначено проведение общего собрания членов СНТ "Лесная поляна" и собственников земельных участков без участия в товариществе от 22.04.2023, в очной форме, что подтверждается уведомлением Правления СНТ, направленным посредством мессенджера в общую группу членов и садоводов товарищества, что подтверждается скриншотами объявления.

В уведомлении Правления была изложена повестка дня общего собрания членов СНТ "Лесная поляна": 1. Финансовый отчет Председателя Товарищества. 2. Выборы Председателя Товарищества (1 человек). 3. Выборы Членов Правления (не менее 3-х человек). 4. Выборы Ревизионной комиссии ( не менее 3-х человек или один с проф.образованием).

Из копии протокола от 20.10.2024 общего собрания членов СНТ "Лесная поляна" следует, что из 92 членов товарищества по данным реестра СНТ присутствовало 63 члена товарищества. 

Установлено, что при проведении собрания, приняты решения об избрании Председателя собрания - ФИО17., и секретаря собрания – ФИО3

После чего председателем была оглашена повестка: 1. Финансовый отчет Председателя Товарищества. 2. Выборы Председателя Товарищества (1 человек). 3. Выборы Членов Правления (не менее 3-х человек). 4. Выборы Ревизионной комиссии ( не менее 3-х человек или один с проф.образованием), по данным вопросам проводилось голосование с указанием количества голосов, проголосовавших "за", "против", "воздержавшихся".

При этом, как следует из протокола общего собрания членов СНТ "Лесная поляна" в повестку дня не было включено разрешение вопросов об избрании Председателя собрания и секретаря собрания, хотя голосование по данному вопросу состоялось, решения об избрании Председателя собрания - ФИО4, и секретаря собрания – ФИО3 были приняты единогласно всеми присутствовавшими на собрании членами садового товарищества.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм гражданского законодательства, следует, решение по вопросу об избрании председательствующего на собрании и секретаря собрания является ничтожным, поскольку данный вопрос не был включен в повестку собрания.

Также истцом ФИО1 оспаривается решение общего собрания членов СНТ "Лесная поляна" в части избрания председателем товарищества ФИО3, которая не имеет в собственности земельный участок, не является членом СНТ, в связи с чем не может быть избрана председателем данного СНТ.

Положением Устава СНТ "Лесная поляна" предусмотрено избрание председателя товарищества из членов СНТ, которыми, в свою очередь, являются собственники (правообладатели) земельного участка, входящего в границы товарищества (раздел 5 п.2, раздел 14 п.2).

При этом председатель СНТ избирается сроком на два года.

Согласно протоколу № 3 общего собрания членов СНТ "Лесная поляна" от 20.10.2024 вопрос об избрании Председателя товарищества ставился на голосование по 2 пункту повестки собрания. Большинством голосов было предложено избрать ФИО3 на должность председателя СНТ согласно Уставу на два года. Других кандидатур не было предложено. "За" проголосовало 59, против "1", воздержавшихся "3". Было принято решение об избрании ФИО3 председателем СНТ сроком на два года согласно Уставу товарищества.

Согласно положений ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Статьей 16 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество членов товарищества не может быть менее семи. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор). Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа членов товарищества, принявших участие в таком собрании. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Как следует из копии решения Ногинского городского суда Московской области от 05 апреля 2010 года ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований о признании незаконным исключения из членов СНТ "Лесная поляна", восстановлении в членах СНТ "Лесная поляна", обязании принимать членские взносы, признании права состоять в списках членов СНТ "Лесная поляна".

При этом судом установлено, что заявления о приеме в члены СНТ ФИО3 не писала, общего собрания членов товарищества по вопросу принятия в члены СНТ не проводилось, выписка из протокола общего собрания о приеме не выдавалась, в списки членов СНТ внесена не была, земельный участок в границы СНТ не входит.

Установленные данным решением обстоятельства являются преюдициальными в силу положений ст.61 ГПК РФ.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ФИО3 не представлено доказательств, что с 2010 года состоялось решение членов СНТ "Лесная поляна" о принятии её в состав членов данного товарищества.

На основании изложенного ввиду отсутствия доказательств членства ФИО3 в СНТ "Лесная поляна" суд приходит к выводу о признании недействительным протокола общего собрания СНТ "Лесная поляна" в части принятия решения об избрании председателем СНТ "Лесная поляна" ФИО3

В соответствии со ст.181.2 ч.3 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания. 

Согласно ч.4 ст.181.2 ГК РФ в протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Ранее судом установлено, что в повестку дня общего собрания членов СНТ "Лесная поляна" от 20.10.2024 не был включен вопрос об избрании председательствующего и секретаря собрания членов СНТ "Лесная поляна" и решение в данной части является ничтожным, суд приходит к выводу, что протокол общего собрания от 20.10.2024 подписан лицами, избранными председательствующим на собрании и секретарем собрания, по не вошедшему в повестку дня вопросу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что протокол общего собрания членов СНТ "Лесная поляна" и принятые на нем решения являются недействительными в силу положений ст.181.2 ч.3 ГК РФ, в связи с чем исковые требвания ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов СНТ "Лесная поляна" (ИНН №), оформленные протоколом № 3 от 20.10.2024 об избрании ФИО3 на должность Председателя СНТ "Лесная поляна" сроком на два года; об избрании в члены правления ФИО17., ФИО17., ФИО17., ФИО17 сроком на два года; об избрании членов ревизионной комиссии ФИО17., ФИО17., ФИО17 сроком на два года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированном виде.

Судья Е.М. Смирнова

Мотивированное решение

изготовлено 10.07.2025.

Судья Е.М. Смирнова