Гражданское дело № 2-6264/2024

УИД: 50RS0028-01-2024-005184-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Мнацаканяне О.Д.,

с участием прокурора Даниловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и снять с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что истец является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Как следует из Договора купли-продажи квартиры ответчик обязан был подписать передаточный акт, освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ответчик выполнил все условия договора, но не снялся с регистрационного учета. Данный факт мешает истцу в полной мере права пользоваться, владеть и распоряжаться указанным имуществом. Кроме того, из-за регистрации ответчика в указанном жилом помещении, ежемесячно начисляются коммунальные платежи. Истец планирует продать указанную квартиру, но из-за постоянно-зарегистрированного в ней ответчика продать ее не получается. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания извещен в установленном законом порядке.

Ответчик не явился, о дате, месте и времени слушания извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Прокурор ФИО6 в своем заключении считала возможным удовлетворить заявленные требовании в порядке заочного судопроизводства.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, ответчики надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Исследовав материалы дела, изучив требования и позицию истца, а также заключение прокурора, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской с ЕГРН (л.д.48-52).

Право собственности перешло к ситцу на основании Договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-25).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.18Договора, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В настоящее время ответчик съехал с указанного жилого помещения и переехал в другое место жительства, которое истцу не известно, однако, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не снялся.

Суд, оценив в порядке ст.67 ГПК РФ все представленные в материалы дела доказательства, учитывая тот факт, что ответчик в добровольном порядке съехал с жилого помещения, личных вещей в нем не имеет, связь с истцом не поддерживает приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 05.07.2024.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина