Копия дело № 2-1366/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 05 сентября 2018 г.

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Козионова В.С.,

при секретаре Поповой А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката по назначению Волынкина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Свои требования истец мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован и проживал член семьи бывшего собственника жилого помещения - ФИО2,. В настоящее время ответчик ДД.ММ.ГГГГ выехал из жилого помещения к себе в Грузию и ей его место нахождения не известно. При этом ответчик с регистрационного учета не снялся. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что она купила комнату у своей тети, которая попросила, чтобы в комнате какое-то время пожил ее бывший муж. Договоренность была устная. В последнее время ответчик оплату коммунальных платежей не производил, вел разгульный образ жизни, а ДД.ММ.ГГГГ, оставив ключи от комнаты на общей кухне коммунальной квартиры, выехал в Республику Грузия. Ответчик членом ее семьи не является, его вещей в комнате нет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его фактическое место жительство ей не известно. Все расходы, связанные с регистрацией ответчика в квартире несет она. Кроме того, регистрация ответчика препятствует ей в продаже помещения, поскольку покупатели требуют снятия с регистрационного учета всех жильцов. У нее нет с ответчиком какой-либо договоренности о пользовании комнатой.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, по последнему известному суду месту жительства и регистрации, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ему адвоката Волынкина Д.А., который исковые требования не признал, поскольку причины отсутствия ответчика не известны.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Существующих ограничений (обременений) права в отношении ответчика не зарегистрировано.

По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Камышинский», справке АУ «МФЦ» и лицевого счета ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... 

Как указала истец, ответчик добровольно выехал из комнаты, коммунальные платежи не оплачивает.

Кроме того, ФИО2 и его представитель в нарушение ст. 56, 60 ГПК РФ не представили доказательств, что у ответчика с истцом имеется какой-либо договор о пользовании жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является и иного соглашения между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением нет. 

На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ..... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Козионов В.С.