Дело №2-116/2020

УИД № №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г.Ейск 17 февраля 2020 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Авилов А.В., 

при секретаре Петрасовой И.А.,

с участием: истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 31.2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указав, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что она является наследником по закону первой очереди после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из земельного участка, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - под личное подсобное хозяйство с расположенным на нем жилым домом, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ейского нотариального округа ФИО3 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (наследственное дело №). Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, исх.№ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом истице было отказано, по причине отсутствия регистрации права собственности на указанный жилой дом. Вместе с тем, указанный жилой дом был приобретен наследодателем ФИО2 на основании договора купли-продажи от 29.01.1985г. и удостоверен секретарем Ейского сельского Совета Ейского района Краснодарского края и зарегистрирован в реестре за №. В 1988 году к жилому дому была пристроена пристройка лит.А1. На основании постановления Главы администрации Ейского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю №- на земельный участок, площадью 0,28 га по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Ейского сельского поселения Ейского района от 03.09.2019г. № по данным похозяйственного учета жилой дом, расположенный по указанному адресу, действительно числится за ФИО2 на основании договора купли-продажи № от 29.01.1985г. Однако, договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ Ейского района. 

Кроме того, с момента первичной инвентаризации домовладение имело следующие параметры: жилой дом лит.а, общая и жилая площадью – 31,30 кв.м., разрешение на строительство пристройки лит.А1 – 38,40 кв.м. лит.а – веранда – не предоставлено. Согласно данным кадастрового учета по состоянию на 11.12.2019г. – жилой дом поставлен на кадастровый учет с площадью 31,2 кв.м., без учета пристройки лит.А1.

В связи с чем, истцу необходимо принять наследство на жилой дом лит.А, площадью 31,2 кв.м., поставленный на кадастровый учет без учета пристройки лит.А1, а в дальнейшем, как собственник жилого дома она сможет узаконить произведенную реконструкцию. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик – администрация Ейского сельского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате заседания уведомлена надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что Бойко (до заключения брака 

<

данные изъяты>) ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.4).

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок, наследник первой очереди, супруга умершего, ФИО1, обратилась к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства.

26.12.2019г. нотариусом ФИО5 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Ейский, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.6).

Однако, постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от 26.12.2019г. нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с тем, что право собственности на земельный участок и жилой дом не оформлено и зарегистрировано на имя наследодателя в установленных законом порядке (л.д.8). 

Вместе с тем, принадлежность наследодателю указанного имущества подтверждается предоставленными в суд следующими доказательствами.

Жилой дом, расположенный по указанному адресу, был приобретен наследодателем ФИО2 на основании договора купли-продажи от 29.01.1985г.. Договор был удостоверен секретарем Ейского сельского Совета, 

<

адрес> (л.д.9).

Однако, договор не был зарегистрирован в БТИ Ейского района в установленном законом порядке на момент заключения указанного договора.

Из справки администрации Ейского сельского поселения Ейского района № от 03.09.2019г. следует, по данным похозяйственного учета администрации сельского поселения Ейского района, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № действительно числится за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 29.01.1985г., № (л.д.10).

Указанное также подтверждается и справкой администрации Ейского сельского поселения Ейского района № от 03.09.2019г. (л.д.11).

Из справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Коаевое БТИ» от 18.07.2019 года следует, что жилой дом, расположенный по указанному адресу, действительно значится за ФИО2, площадь жилого дома составляет 31,2 кв.м., пристройки кирпичной литер А1, площадь – 38,4 кв.м., общая площадь жилых помещений составляет 69,6 кв.м.. Фактически, с момента первичной инвентаризации домовладение имело следующие параметры: жилой дом литер «А», общая и жилая площадь – 31,30 кв.м.. Сведения о запретах и арестах отсутствуют. Разрешение на строительство пристройки лит «А1» - 38,40 кв.м., лит. «а» веранда – не представлено (л.д.12).

Данными технического паспорта, изготовленного по состоянию на 22.07.2019г. также подтверждается, что площадь жилого дома, 1950 года постройки составляет 31,2 кв.м., пристройки кирпичной литер «А1» - 38,4 кв.м. (л.д.13-18).

Согласно данных кадастрового учета по состоянию на 11.12.2019г. – жилой дом поставлен на кадастровый учет с площадью 31,2 кв.м., без учета пристройки лит.А1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2019г. (л.д.19).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд считает, что принадлежность умершему спорного наследственного имущества нашла своё подтверждение в судебном заседании.

Однако ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал за собой право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, его права как собственника и наследника ограничены.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.218, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ейского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, право собственности на жилой дом, площадью 31.2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья 

Ейского районного суда А.В.Авилов

Решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2020 года