Мотивированное 

решение

 

принято 00.00.0000 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 26.02.2020 

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н., 

при секретаре судебного заседания Тороповой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., .....

В обоснование своих требований истец указал, что ему по договору передачи квартиры в собственность от 00.00.0000 .... леспромхозом была передана в собственность в порядке приватизации спорная квартира. Пунктом шестым договора предусмотрено, что он приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации г. Невьянска. Договор был зарегистрирован в администрации г. Невьянска 00.00.0000 за ***. В настоящее время у него нет возможности распоряжаться данной квартирой, поскольку отсутствует регистрация договора в БТИ. Согласно уведомлению ЕГРН от 00.00.0000 сведенья на указанную квартиру отсутствуют. В качестве ответчика им привлечена Администрация Невьянского городского округа, поскольку в Администрации зарегистрирован договор, а сведений о .... леспромхозе в Налоговой инспекции не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом, указал, что исковые требования поддерживает.

Представитель Администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решения просят принять на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также указала, что не возражает против признания права собственности на спорное жилое помещение за истцом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 00.00.0000 между администрацией .... леспромхоза и ФИО1 был заключен договор передачи в собственность ...., расположенной по адресу: .... (ранее адрес: ..... В п. 6 данного договора указано, что право собственности на квартиру ФИО1 приобретает с момента регистрации договора в администрации г. Невьянска. Данный договор был зарегистрирован в администрации г. Невьянска 00.00.0000 за ***. (л.д. 11-12)

В спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован с 00.00.0000, а его супруга ФИО2 с 00.00.0000. (л.д. 38-39)

Квартиры ***, расположенная в ...., ...., не числится в муниципальной казне Невьянского городского округа и не является муниципальной собственностью Невьянского городского округа. (л.д. 30)

Защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе признанием права. (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации) 

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 23.12.1992 № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из вышеизложенного, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... 

Принятый судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Судья: И.Н. Уфимцева