Дело № 2-3130/2025 10 июня 2025 года

УИД 78RS0020-01-2025-000826-90 г.Санкт-Петербург 

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Рубан М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 00.00.0000 года рождения, ФИО5 00.00.0000 года рождения, ФИО6, ФИО7, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 00.00.0000 года рождения, ФИО8 00.00.0000 года рождения, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО10 00.00.0000 года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

с участием ответчика ФИО2, 

Установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 00.00.0000 года рождения, ФИО5 00.00.0000 года рождения, ФИО6, ФИО7, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 00.00.0000 года рождения, ФИО8 00.00.0000 года рождения, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО10 00.00.0000 года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-... снятием с регистрационного учета.

Истец указал, что 02.12.2024 было зарегистрировано право собственности Банка на вышеуказанную квартиру, Банк ВТБ (ПАО) принял на баланс залоговое имущество - квартиру. Данное имущество выступало обеспечением по Кредитному договору от 10.09.2021 № 634/5726-0011000, заключенному между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2. После принятия Банком Квартиры на баланс и регистрации права собственности в установленном законом порядке, прежний собственник и члены его семьи продолжают незаконно использовать имущество, сохраняют регистрацию.

В ходе судебного разбирательства была произведена замена истца на ФИО1 в связи с приобретением ею указанной выше квартиры по договору купли-продажи недвижимого имущества от 08.04.2025 и регистрации перехода права собственности 09.04.2025.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 просил в иске отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7. ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Несовершеннолетняя ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, залоговый кредитор Банк ВТБ (ПАО) по акту приема передачи имущества от 30.08.2024 принял от финансового управляющего ФИО2 – ФИО11 квартиру по адресу: ..., Банк ВТБ (ПАО) произвел отчуждение указанной квартиры ФИО1, право собственности которой на квартиру зарегистрировано 09.04.2025.

Ответчики зарегистрированы в указанной выше квартире. Ответчик ФИО2 пояснил суду, что ни он, ни члены его семьи в квартире не проживают, с регистрационного учета сниматься не намерены.

В силу ст.31 п.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчики не представили доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом на пользование спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им.

Согласно ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, не несут расходов по ее содержанию, обязательства по обеспечению ответчиков жильем у ФИО1 отсутствуют, суд удовлетворяет иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков пользу истца в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 00.00.0000 года рождения, ФИО5 00.00.0000 года рождения, ФИО6, ФИО7, ФИО8 00.00.0000 года рождения, ФИО8 00.00.0000 года рождения, ФИО9, ФИО10 00.00.0000 года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ... с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО9, каждого, в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 20 00 (Двадцать тысяч) рублей.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 11.06.2025