РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2018 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-477/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, указав, что решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», установлены конфигурация и местоположение границ земельного участка. На основании указанного решения она обратилась в управление Росреестра с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права, в ответ на которое получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с пересечением уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на учет ДД.ММ.ГГГГ. Внесенные кадастровым инженером соответствующие изменения в сведения о площади и в каталог координат регистрирующим органом не приняты, поскольку такие изменение противоречат решению суда, вступившему в законную силу, в котором указаны иные площадь и координаты. ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>», согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером с учетом постановки на кадастровый учет смежного земельного участка. 

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области - ФИО2, исковые требования признал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснил, что является кадастровым инженером, выполнял кадастровые работы по спорному земельному участку ФИО1 На момент подготовки первоначального межевого плана на уточняемый земельный участок отсутствовала какая-либо информация о том, что производится постановка на ГКУ смежного земельного участка. Во время рассмотрения в суде гражданского дела по первому иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, на кадастровый учет без согласования границ поставлен смежный земельный участок с кадастровым номером №, в результате чего выявилось пересечение границ земельных участков, что явилось причиной приостановки государственного кадастрового учета уточняемого земельного участка. Изготовленный им межевой план с учетом сведений о смежном земельном участке не принимается регистрирующим органом в качестве основания для возобновления государственного кадастрового учета, поскольку содержит координаты и площадь, отличные от координат и площади, указанных в решении суда. 

Представители третьих лиц: филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно и надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок, как объект права собственности и иных, предусмотренных ЗК РФ прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет не подлежит осуществлению, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под строительство кирпичного гаража, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д. 7). 

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», установлены конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27). 

ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являющийся смежным с земельным участком истца (л.д. 8-14).

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 следует, что границы земельного участка истца пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 28-29).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен межевой план с учетом сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 15-31). 

Согласно межевому плану характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты: 

Обозначение характерных точек

Уточненные

координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1, выявлено различие в сведениях о земельном участке, содержащихся в решении суда и в представленном межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ, что является препятствием к постановке на кадастровый учет уточняемого земельного участка (л.д. 30-31).

Из сведений, представленных ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», в соответствии с представленным каталогом координат из межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д.38-39).

Местоположение границ уточняемого земельного участка согласовано в порядке, предусмотренном действующим законодательством (л.д.18 оборот).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что споры о границах и о праве собственности на земельный участок, принадлежащий истцу на законных основаниях, отсутствуют, возможности в ином порядке разрешить спор у истца не имеется, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>», согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек

Уточненные

координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 18.05.2018г. 

Судья Ю.В. Карамзина