УИД № 57RS0022-01-2023-000860-84 Производство № 2-1344/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что (дата обезличена) между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор путем акцептирования оферты (номер обезличен), по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 880 000 руб. под 11,49% годовых сроком на 252 месяца.

Согласно пункту 1.12 договора кредит предоставлен для целевого использования, а именно приобретения заемщиком в собственность квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 31,6 кв.м, кадастровый (номер обезличен).

Обеспечением исполнения обязательства заемщика перед банком является залог (ипотека) приобретаемой квартиры.

В нарушение условий кредитного договора заемщик неоднократно нарушал предусмотренные сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа.

Так, просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла (дата обезличена) и по состоянию на (дата обезличена) суммарная продолжительность просрочки составила 149 дней.

При этом в период пользования кредитом заемщик произвела выплаты на общую сумму 259 712,44 руб. 

По состоянию на (дата обезличена) общая задолженность ответчика перед банком составляет 1 941 889,08 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1 862 080,04 руб., срочные проценты – 6,76 руб., просроченные проценты – 49 801,98 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4287,25 руб., неустойка на просроченную ссуду – 1806,29 руб., неустойка на просроченные проценты – 444,55 руб., комиссии – 23 462,21 руб.

Ввиду этого банком направлялось ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Однако данное требование ответчик не выполнил. До настоящего времени ответчик образовавшуюся задолженность не погасил.

В связи с изложенным ПАО «Совкомбанк» просило суд расторгнуть кредитный договор (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенный с ФИО1; взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в сумме 1 941 889,08 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 20,24% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с (дата обезличена) по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с (дата обезличена) по дату вступления решения в законную силу; расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 909,45 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 31,6 кв.м, кадастровый (номер обезличен). путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 380 000 руб.

В судебное заседание представитель ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации и месту нахождения спорного объекта недвижимости, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства могут возникать из договоров, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу п. 2 указанной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Исходя из ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Материалами дела установлено, что между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор (номер обезличен) от (дата обезличена), по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 880 000 руб. под 11,49% годовых сроком на 252 месяца.

Согласно пунктам 12, 18 договора кредит предоставлен для целевого использования, а именно приобретения заемщиком в собственность квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 31,6 кв.м, кадастровый (номер обезличен).

Обеспечением исполнения обязательства заемщика перед банком является залог (ипотека) приобретаемой квартиры.

Залогодателем по договору выступает ФИО1 (пункт 20 договора). 

Банк надлежащим образом исполнил свое обязательство перед заемщиком путем перечисления денежных средств на счет заемщика, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Так, просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла с (дата обезличена) и по состоянию на (дата обезличена) суммарная продолжительность просрочки составила 149 дней.

В период пользования кредитом заемщиком произведены выплаты на общую сумму 259 712,44 руб. 

По состоянию на (дата обезличена) общая задолженность ответчика перед банком составляет 1 941 889,08 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1 862 080,04 руб., срочные проценты – 6,76 руб., просроченные проценты – 49 801,98 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4287,25 руб., неустойка на просроченную ссуду – 1806,29 руб., неустойка на просроченные проценты – 444,55 руб., комиссии – 23 462,21 руб.

Представленный ПАО «Совкомбанк» расчет задолженности по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) судом проверен и признан арифметически верным, согласно условиям указанного выше договора, заключенного с заемщиком. 

Ответчиками не представлен контррасчёт по заявленным истцом денежным суммам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору.

Ответчиком, в свою очередь, каких-либо доказательств надлежащего исполнения заключенного с истцом договора, уплаты долга по кредиту и процентов в соответствии с условиями договора, либо неправильного расчета по иску не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик прекратил исполнение обязательств по погашению задолженности, что свидетельствует о существенном нарушении ответчиком порядка погашения кредита и уплаты начисленных на него процентов, ввиду чего требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком ФИО1 нарушены условия кредитного договора, суд удовлетворяет исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в сумме 1 941 889,08 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 20,24% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с (дата обезличена) по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с (дата обезличена) по дату вступления решения в законную силу.

Также установлено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств с заемщиком договором предусмотрен залог приобретаемого жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 31,6 кв.м, кадастровый (номер обезличен), собственником которой является ответчик.

При установленных судом обстоятельствах, поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств и систематического нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по кредитному договору был установлен, а обстоятельств, определенных п. 2 ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», устанавливающих ограничения по обращению взыскания на заложенное имущество, выявлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 19 договора стороны определили залоговую стоимость квартиры в размере 2 380 000 руб.

Следовательно начальная продажная стоимость указанного жилого помещения будет составлять 2 380 000 руб.

Поскольку исковые требования Банка подлежат удовлетворению, с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 23 909,45 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в сумме 1 941 889,08 руб., из которой просроченная ссудная задолженность – 1 862 080,04 руб., срочные проценты – 6,76 руб., просроченные проценты – 49 801,98 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4287,25 руб., неустойка на просроченную ссуду – 1806,29 руб., неустойка на просроченные проценты – 444,55 руб., комиссии – 23 462,21 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,24% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с (дата обезличена) по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с (дата обезличена) по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 31,6 кв.м, кадастровый (номер обезличен), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 380 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 909,45 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 26 мая 2023 г.

Судья В.С. Агибалов