ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.09.2020 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Кочановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1850/2020 по иску администрации МО Щекинский район Тульской области к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания земельных участков недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании месторасположения границ земельных участков, 

установил:

администрация МО Щекинский район Тульской области обратилась в суд с иском к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО4, ФИО3 о признании результатов межевания земельных участков недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании месторасположения границ земельных участков мотивируя предъявленные исковые требования тем, что ФИО1, на праве собственности, принадлежит земельный участок, с кадастровым №, площадью 1200+/-12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок образован путем раздела земельного участка, с кадастровым №, площадью 6 000 кв.м., ранее принадлежавшего на праве собственности ФИО3 (запись о регистрации №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, на шесть земельных участков: №, площадью 165 кв.м.;№, площадью 1 335 кв.м.; №, площадью 1 200 кв.м.; №, площадью 1 200 кв.м.; №, площадью 1 200 кв.м.; №, площадью 1 200 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и уточнено месторасположение шести земельных участков.

При этом, границы земельного участка, с кадастровым № (ЗУ4), собственником которого в настоящее время является ФИО1, стали пересекать границы сооружения – водопроводную сеть.

Земельный участок, с кадастровым №, в момент его раздела не был отмежеван, то есть координаты характерных точек границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4, при проведении кадастровых работ, в связи с образованием земельных участков, в частности земельного участка, с кадастровым №, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, не было изменений в их месторасположении.

При этом, в текстовой части межевого плана не содержится описания фактических границ земельного участка на местности, обосновывающих его межевание в установленных координатах.

Как следует из коллективного обращения жителей 

<

адрес>, земельный участок в существующих границах был сформирован в 2019 г., то есть, в момент проведения кадастровых работ. Ранее данная территория фактически не использовалась.

Таким образом, в процессе выполнения кадастровых работ было нарушено требование земельного законодательства по определению месторасположения границ земельного участка на местности, что как следствие, привело к наложению границ земельного участка, с кадастровым № на сооружение – водопроводную сеть, являющееся муниципальной собственностью. 

Данное обстоятельство подтверждается техническим планом на сооружение трубопроводного транспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в частности схемой расположения объекта в кадастровом квартале.

Объект недвижимости, с кадастровым №, являющийся сооружением трубопроводного транспорта (водопроводная сеть), протяженностью 2 847 м., инвентарный №, лит.I, 1969 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> и врезки в существующие сети в районе 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности МО Щекинский район Тульской области, о чем свидетельствует запись из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, формирование земельных участков в существующих границах, без учета волеизъявления собственника объекта капитального строительства, нарушает и ограничивает права МО как собственника объекта недвижимости, создаст препятствия в распоряжении, содержании и эксплуатации данного объекта.

На основании изложенного, истец – администрация МО Щекинский район Тульской области просила признать результаты межевания земельного участка, с кадастровым № недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании месторасположения границ земельного участка, с кадастровым №.

В судебное заседание представитель истца – администрации МО Щекинский район Тульской области, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания не явился, ранее письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования, так же не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики – ФИО1, кадастровый инженер ФИО4, ФИО3, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, администрации МО Крапивенское Щекинского района, извещенные ор дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, ранее письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие и принятии процессуального решения по делу на усмотрение суда.

Суд, в силу ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ФЗ РФ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», водопроводная сеть – комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения.

Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, сооружения, в случае если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ответчику ФИО1, на праве собственности, принадлежит земельный участок, с кадастровым №, площадью 1200+/-12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок образован путем раздела земельного участка, с кадастровым №, площадью 6 000 кв.м., ранее принадлежавшего на праве собственности ФИО3 (запись о регистрации №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, на шесть земельных участков: №, площадью 165 кв.м.;№ площадью 1 335 кв.м.; №, площадью 1 200 кв.м.; №, площадью 1 200 кв.м.; №, площадью 1 200 кв.м.; №, площадью 1 200 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и уточнено месторасположение шести земельных участков.

При этом, границы земельного участка, с кадастровым № (ЗУ4), собственником которого в настоящее время является ФИО1, стали пересекать границы сооружения – водопроводную сеть.

Земельный участок, с кадастровым №, в момент его раздела не был отмежеван, то есть координаты характерных точек границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4, при проведении кадастровых работ, в связи с образованием земельных участков, в частности земельного участка, с кадастровым №, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, не было изменений в их месторасположении.

При этом, в текстовой части межевого плана не содержится описания фактических границ земельного участка на местности, обосновывающих его межевание в установленных координатах.

Как следует из коллективного обращения жителей д. Проскурино, Щекинского района, Тульской области, земельный участок в существующих границах был сформирован в 2019 г., то есть, в момент проведения кадастровых работ. Ранее данная территория фактически не использовалась.

Таким образом, в процессе выполнения кадастровых работ было нарушено требование земельного законодательства по определению месторасположения границ земельного участка на местности, что как следствие, привело к наложению границ земельного участка, с кадастровым № на сооружение – водопроводную сеть, являющееся муниципальной собственностью. 

Данное обстоятельство подтверждается техническим планом на сооружение трубопроводного транспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в частности схемой расположения объекта в кадастровом квартале.

Объект недвижимости, с кадастровым №, являющийся сооружением трубопроводного транспорта (водопроводная сеть), протяженностью 2 847 м., инвентарный №, лит.I, 1969 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> и врезки в существующие сети в районе 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности МО Щекинский район Тульской области, о чем свидетельствует запись из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, формирование земельных участков в существующих границах, без учета волеизъявления собственника объекта капитального строительства, нарушает и ограничивает права МО как собственника объекта недвижимости, создаст препятствия в распоряжении, содержании и эксплуатации данного объекта.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что формирование вышеуказанных земельных участков в существующих границах, без учета волеизъявления собственника объекта капитального строительства, нарушает и ограничивает права истца, как собственника объекта недвижимости, создает препятствия в распоряжении, содержании и эксплуатации данного объекта, в связи с чем, предъявленные исковые требования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать результаты межевания земельного участка, с кадастровым № недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании месторасположения границ земельного участка, с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -