Дело № 2-891/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 26 июня 2019 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего Жилякова В.Г. 

при секретаре Мельниченко А.В. 

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику (л.д. 2-3). 

Исковые требования мотивированы тем, что согласно распоряжению Главы Новоромановской сельской администрации ***-р от 19.09.1994 истцу был выделен земельный участок в размере 0,15 га. по адресу: *** для строительства жилого дома.

Истец построил дом в 1996 году, однако в эксплуатацию в установленном законом порядке его не ввел, право собственности не зарегистрировал.

25.08.2015 истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1807 кв.м. по адресу: *** ***, кадастровый номер ***, который ему был выделен в 1994 году для строительства жилого дома.

На жилой дом имеется технический и кадастровый паспорта, где указаны площадь дома 25,7 кв.м., кадастровая стоимость 106125 рублей. Дому в 2013 году присвоен кадастровый номер ***. По данным Управления Россреестра по Кемеровской области и БТИ г. Юрги сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истец несет расходы по содержанию дома, оплате коммунальных услуг, налогов, владеет и пользуется домом на протяжении 23 лет.

На вышеуказанный дом никто не претендует, Администрация Юргинского муниципального района не возражает по поводу признания за истцом права собственности на жилой дом в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 25,7 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 6), в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального района, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 37), в судебное заседание не явился о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, вследствие чего суд рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 35), в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения по делу, в которых просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 33-34).

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что объектом недвижимого имущества, право собственности на который просит признать истец, является жилой дом, общей площадью 25,7 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, год постройки 1996, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами (л.д. 7-14, 15-16).

Из Распоряжения Новоромановской сельской администрации ***-р от 19.09.1994 и Архивной выписки (л.д. 17, 18) следует, что ФИО1 был выделен в *** земельный участок для строительства жилого дома.

Из справки Администрации Новоромановского сельского поселения от 19.03.2013 следует, что выделенному ФИО1 земельному участку для строительства жилого дома присвоен адрес: *** (л.д. 19).

Из Свидетельства о государственной регистрации права от 25.08.2015 следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок для строительства жилого дома, площадью 1807 кв.м. по адресу: *** (л.д. 20), что также подтверждается Выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок (л.д. 22, 23).

Из Уведомления Архитектурного отдела Администрации Юргинского муниципального района (л.д. 21) следует, что истец обращался в Администрацию Юргинского муниципального района с заявлением выдаче ему разрешения на ввод вышеуказанного жилого дома в эксплуатацию, однако, его уведомили, что такого разрешения не требуется в связи с тем, что жилой дом стоит на кадастровом учете с 05.12.2013.

Из пояснений истца и его представителя, а также письменных материалов дела следует, что истец с момента постройки более 23 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: ***, несет бремя его содержания, каких-либо иных претендентов на указанный дом не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям истца и его представителя, так как они согласуются с письменными материалами дела и ничем не опровергаются.

Из справки БТИ г. Юрги и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 24, 38-41), следует, что сведения о собственнике указанного жилого дома отсутствуют.

Представителем ответчика исковые требования ФИО1 не опровергнуты. 

Общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом жилым домом, расположенным по адресу: ***, как своим собственным составляет более пятнадцати лет, что в силу правовых норм ст. 234 ГК РФ является основанием для приобретения истцом ФИО1 права собственности на данный жилой дом. Иных претендентов на вышеуказанный жилой дом судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на жилой дом площадью 25,7 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 25,7 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 10.07.2019 года