Дело №

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Ростов-на-Дону 

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Лепетюх А.В.,

при секретаре Однороб В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «

<

адрес> Аэропорт» 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указал, что истец является управляющей компанией и предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 131,9 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Между истцом и собственником нежилого помещения ответчиком договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг не заключался в связи с неполучением ответчиком юридически значимых сообщений в виде заказных писем с предложением о заключении договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, существовании задолженности, претензий и копий искового заявления. Факт пользования коммунальными и эксплуатационными услугами без намерения их оплаты и при отсутствии должным образом заключенного договора расценивается как неосновательное обогащение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за собственником нежилых помещений ФИО1 числится задолженность в размере 98 768,52 руб., 52 коп. До настоящего момента ФИО1 не произведена оплата за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги в полном объеме. Арендатором нежилого помещения общей площадью 131.9 кв.м., по адресу: Москва, 

<

адрес>, кадастровый № является ООО «Бустерн Констракшен», от арендатора получена копия договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и АО «Мосэнергосбыт», из которого следует, что адресом регистрации ФИО1 является г. Ростов-на-Дону» 

<

адрес>, ИНН ФИО1 №. ДД.ММ.ГГГГ ответчику повторно направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке, а также о необходимости заключить договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. Заказное письмо с претензией адресатом не получено. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за нежилое помещение общей площадью 131.9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 2 754,94 руб. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательно приобретенные денежные средства в размере 98768,52 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 3163 руб., почтовые расходы по отправке досудебной претензии и копии искового заявления в размере 189 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2754,94 руб., штрафные санкции в размере 0,1% в день от присужденной судом суммы к взысканию с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, истец направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем в его отсутствие дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 неоднократно надлежащим образом извещавшийся о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, указанному в адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО, в судебное заседание не явился. Согласно отчетам об отслеживании отправлений, полученным с официального сайта АО «Почта России», судебные повестки, направленные в адрес ответчика, были возвращены в адрес суда.

Учитывая положения абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, а также разъяснения, содержащиеся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч.1 ГК РФ», в силу которых сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, суд считает ответчика ФИО1 надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, и приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие в порядке ст.233 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 131,9 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец является управляющей компанией и предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги в указанном многоквартирном доме.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> перешел под управление ГБУ «

<

адрес> Аэропорт» 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжений Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№. 

Право собственности на нежилое помещение общей площадью 131.9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и собственником нежилого помещения ответчиком договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в письменном виде не заключался в связи с неполучением ответчиком юридически значимых сообщений в виде заказных писем с предложением о заключении договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, существовании задолженности, претензий и копий искового заявления.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.-Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вкосится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ФИО1 оплату за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги не производит, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним числится задолженность в размере 98 768,52 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом ГБУ «

<

адрес> Аэропорт» 

<

адрес> заказным письмом в адрес ФИО1 по адресу нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке. Заказное письмо с претензией адресатом не получено.

ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ФИО1 повторно направлена претензия о погашение образовавшейся задолженности в добровольном порядке, а также о необходимое™ заключить договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. Заказное письмо с претензией адресатом не получено.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его словий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составил 2 754,94 руб., что подтверждается расчетом, который судом проверен и признан верным.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось 

решение

 суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию упроченная сумма госпошлины в размере 3 163 руб., а также возмещение почтовых расходов по отправке досудебных претензий и копии искового заявления с приложениями в размере 189 руб.

Истцом также заявление требование о применении к ответчику последствий несвоевременного исполнения решение суда в виде штрафной санкции в размере 0,1 % в день от присуждённой суммы.

В соответствии со ст. 308.3. Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Учитывая, что в связи с удовлетворением требований истца у ответчика возникли перед истцом денежные обязательства, положения же ст. 308.3 ГК РФ предусматривают возможность взыскания судебной неустойки на случай неисполнения обязательства в натуре, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «

<

адрес> Аэропорт» 

<

адрес> денежные средства в размере 98768,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2754,94 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 3163 руб., почтовые расходы по отправке досудебной претензии и копии искового заявления в размере 189 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Лепетюх