РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мишель Г.Б.,

при секретаре Розовой О.В., 

с участием представителя истца ООО «Дон Агро» ФИО1,

представителя ответчиков - ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Дон Агро" к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании выдела земельного участка, произведённого в счёт долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился истец ООО «Дон Агро» с исковыми требованиями к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, о признании выдела земельного участка, произведённого в счёт долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения недействительным.

Определением Миллеровского районного суда от 27 сентября 2017 года производство по гражданскому делу в части исковых требований к ответчикам ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 прекращено, путем исключения указанных лиц из числа ответчиков.

В обоснование исковых требований истец указал, что Общество с ограниченной ответственностью «Дон Агро» является арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, на основании договора аренды земельного участка от 23.03.2007г. и дополнительного соглашения от 18.11.2016г., дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. номер государственной регистрации: №. срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта: сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 являются участниками общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый №, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 37726873 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

В 2014 году ответчиками ФИО24, ФИО25, ФИО26. ФИО27. ФИО28, ФИО29 из указанного земельного участка, в его границах, из принадлежащих им на праве собственности земельных долей выделен обособленный земельный участок общей площадью 2600765 кв.м.. которому был присвоен кадастровый №.

При этом из заключения кадастрового инженера МУП «БТИ Миллеровского района» об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка следовало, что выдел произведен без проведения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок путем размещения соответствующего объявления о месте и порядке ознакомления и о необходимости согласования проекта межевания земельных участков в газете «Наше Время».

По мнению истца, выдел земельного участка произведенный в счет принадлежащих ответчикам долей в праве недействительным, по следующим основаниям:

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель). В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона. 

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (и. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3). Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4). Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

Пунктом 5 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Указанная позиция истца так же подтверждается Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017).

С учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд: Признать выдел ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 земельного участка произведенный в счет принадлежащей им доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № недействительным.

Снять с кадастрового учета земельный участок с №.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения по исходному земельному участку (единое землепользование) с кадастровым №.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснения дал в рамках искового заявления.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, считал их законными и обоснованными.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания были уведомлены надлежаще. В материалах дела имеются заявления, поданные от имени ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, из которых следует, что ими исковые требования признаны в полном объёме и последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о дате и времени проведения судебного заседания было уведомлено надлежаще, вместе с тем, явка представителя третьего лица в судебное заседание не была обеспечена, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлено.

Третье лицо Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области о дате и времени проведения судебного заседания было уведомлено надлежаще, вместе с тем, явка представителя третьего лица в судебное заседание не была обеспечена, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлено.

Третье лицо Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации Миллеровского района» о дате и времени проведения судебного заседания было уведомлено надлежаще, вместе с тем, явка представителя третьего лица в судебное заседание не была обеспечена, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлено.

Суд, с учётом мнения представителя истца, представителя ответчиков, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не вившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, определил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщены к материалам дела, также ответчикам известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Дон Агро" к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании выдела земельного участка, произведённого в счёт долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения недействительным - удовлетворить в полном объёме.

Признать выдел ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 земельного участка, произведенный в счет принадлежащих им долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый № недействительным.

Снять с кадастрового учета земельный участок с №.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения по исходному земельному участку (единое землепользование) с кадастровым №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения окончательной форме.

Судья Г.Б. Мишель 

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2017г.