Дело № 2-562/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 26 июня 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

при секретаре Иващенко Г.И., 

с участием помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику ФИО2 о признании его прекратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: ххх, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивирует тем, что квартира по адресу: ххх, принадлежит ей на праве собственности. ? доля в указанной квартире принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ххх, ? доля в указанной квартире принадлежит ей на основании договора дарения от ххх. 

Согласно поквартирной карточке, в данной квартире зарегистрирована она, а также её бывший муж ФИО2, который являлся собственником ? доли в квартире, по адресу: ххх, до ххх - дарения ей ? доли.

Указывает, что в 2015 году ответчик собрал вещи и ушел, между ними расторгнут ххх После расторжения брака она ответчика не видела, место его проживания ей неизвестно, вещей ответчика в квартире нет. Вынуждена производить оплату коммунальных платежей за ответчика, регистрация ответчика в указанной квартире мешает ей как собственнику распоряжаться данным имуществом, т.е. продать, подарить и т.д., чем нарушаются её права, считает, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, совместно с ней не проживает, вещи вывез, следовательно, прекратил право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что с 2005 года по 2016 год состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 В период брака она и ответчик приобрели квартиру по адресу: ххх, в равных долях. В 2009 г. ФИО2 подарил ей принадлежащую ему ? долю в праве собственности на указанную квартиру, в результате, она является единоличным собственником квартиры по адресу: ххх. Пояснила, что ранее, до заключения брака с ФИО2, ей на праве собственности принадлежала квартира по адресу: ххх, которую она продала в 2007 году и купила квартиру по адресу: ххх на свои денежные средства. С ответчиком проживали совместно до марта-апреля 2016 года, до расторжения брака. После расторжения брака, ответчик собрал все свои вещи и ушел, сказал, что начнет новую жизнь. Его место нахождения ей неизвестно. Родственники ответчика выехали, связь с родственниками она не поддерживает. Вещей ответчика в квартире нет, она оплачивает коммунальные платежи за квартиру, дополнительные расходы, регистрация ответчика мешает ей оформить субсидию и льготы, просит признать ответчика прекратившим права пользования квартирой по адресу: ххх, сняв его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту последнего известного места жительства и регистрации: ххх, ххх, почтовая корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения». Поскольку место жительство ответчика, неизвестно, судом, в порядке ст.50 ГПК РФ, ему был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Ольховская И.А., действующая на основании ордера от 25.06.2018 года № 394 в судебном заседании с требованиями не согласилась. Полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска, поскольку не доказано, что ответчик прекратил пользоваться жилым помещением не вынужденно. Просила принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники Кемеровской область в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС, решение вопроса оставили на усмотрение суда (л.д.37).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 2005 года истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, ххх брак между сторонами прекращен на основании совместного заявления супругов (л.д.8- копия свидетельства о расторжении брака). 

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ххх, ххх на основании договора купли-продажи от ххх и договора дарения от ххх (л.д. 22- копия договора купли-продажи от ххх, л.д.19 – копия свидетельства о государственной регистрации права от ххх, л.д.6 – копия договора дарения ? доли в квартире от ххх, л.д.7 – копия свидетельства о государственной регистрации права от ххх, л.д.9-10 - выписка из ЕГРП).

Из поквартирной карточки, выданной Паспортно-учетным отделом № 1 МУП «УГХ» г.Осинники (л.д.5) и адресных справок, выданных Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Осинники (л.д. 38, 39), следует, что в квартире по адресу ххх, ххх, значатся зарегистрированными: ФИО2, ФИО1 с ххх по настоящее время.

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает с ней общего хозяйства не ведет, выехал в неизвестном направлении, вывез вещи.

По ходатайству истца, в судебном заседании были допрошены свидетели, так, допрошенная в качестве свидетеля ххх показала, что истец её мать, которая проживает в квартире по адресу: ххх. ФИО2 бывший супруг матери, они проживали в указанной квартире вместе некоторое время, затем разошлись. После развода ФИО2 уехал в неизвестном направлении, забрав свои вещи. 

Свидетель ххх показала в судебном заседании, что является подругой истца. Истец проживает в квартире по ххх, ФИО2 бывший муж истца, в 2016 году разошлись, с того времени ФИО2 выехал из квартиры истца в неизвестном направлении, вывез вещи.

В достоверности показаний свидетелей у суда нет оснований сомневаться, они согласуется между собой, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Согласно информации, содержащейся в акте о не проживании, ФИО2 в квартире по адресу: г.ххх не проживает, личных вещей ФИО2 в квартире не обнаружено, адрес места жительства ФИО2 неизвестен, на протяжении нескольких лет по данному адресу его никто не видел (л.д.11).

Таким образом, из материалов дела, следует, что ФИО2 подарил ФИО1 свою долю в праве собственности на спорную квартиру, в которой проживал с ней с момента регистрации права на квартиру с 2007 года до расторжения брака в 2016 году, по есть распорядился правом на данное жилое помещение, после чего, выехал в неизвестном направлении, при этом, договором дарения не предусмотрено, что право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением сохраняется.

Оценив представленные доказательства в совокупности с объяснениями сторон, показаниями свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является и не ведет общего хозяйства с истцом, которая является единственным собственником спорного жилого помещения, соглашения с ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ ФИО2 утратил право пользования спорной жилой площадью и выехав в неизвестном направлении прекратил пользоваться им. 

Суд также учитывает, что договор дарения ответчиком не оспорен и не признан недействительным.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования о признании ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ххх, подлежат удовлетворению и он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу гххх.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ххх года рождения, уроженца ххх, прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ххх, ххх.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ххх года рождения, уроженца ххх, с регистрационного учета по адресу: ххх, ххх.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 года.

Судья: А.М.Решетняк