Гр. дело № 2-641/2023

УИД № 68RS0017-01-2023-000758-89

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 29 ноября 2023 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачёвой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратились ФИО1 и ФИО2 с иском к администрации Сабуро-Покровского сельсовета Адрес о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Адрес, муниципальный район Никифоровский, сельское поселение Сабуро-Покровский сельсовет, Адрес, в переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенностей, поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что истцами на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была безвозмездно приобретена квартира общей площадью 41,4 м2, расположенная по адресу: Адрес. Квартира принадлежит истцам в равных долях, расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. В целях повышения благоустройства истцами было произведено переустройство квартиры: переустроена холодная пристройка Литер а в жилую пристройку Литер А2, возведена новая холодная пристройка Литер а площадью 6,3 м2, разрешение на что в установленном порядке не получалось. В результате произведенной реконструкции общая площадь квартиры изменилась и составляет 75,6 м2. Ввиду изложенного зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным. Переустройство квартиры произведено без нарушения строительных норм и правил, интересы соседей не нарушены. 

Представитель ответчика – администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания; возражений относительно исковых требований не заявлено.

Учитывая мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с «Крупяным заводом», ФИО1 и ФИО2 была приобретена в собственность квартира общей площадью 41,4 м2, расположенная по адресу: Адрес. В соответствии с Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Оспариваемая квартира принадлежит указанным лицам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому из них.

В целях повышения благоустройства истцами за счет собственных средств было произведено переустройство квартиры: переустроена холодная пристройка Литер а в жилую пристройку Литер А2, возведена новая холодная пристройка Литер а, что подтверждается Актом ТОГБУ «ЦОКСОН» от 06.10.2023 года; разрешение на переустройство в установленном порядке не получалось. В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от 06.10.2023 года, общая площадь квартиры составляет 75,6 м2, жилая – 44,4 м2.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В рассматриваемом случае перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без нарушения строительных норм и правил, что подтверждается Техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект»; сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии и его дальнейшая эксплуатация по своему функциональному назначению в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами возможны; реконструкция жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру общей площадью 75,6 м2, в том числе жилой – 44,4 м2, расположенную по адресу: Российская Федерация, Адрес, муниципальный район Никифоровский, сельское поселение Сабуро-Покровский сельсовет, Адрес, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2023 года.

Судья Нищев В.В.