РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1884/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области об определении местоположения, фактических границ и конфигурации земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее – администрация) об определении местоположения, фактических границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 4 415 кв.м.; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся на схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 400 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 проведены кадастровые работы и было установлено, что фактическая площадь земельного участка, составила 4 415 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимися в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 3 400 кв.м.

В связи с увеличением фактической площади земельного участка на 1 015 кв.м. осуществление дальнейших действий по государственному кадастровому учету не представляется возможным. 

Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, и просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. 

Представитель третьего лица администрации с.п. Светлое Поле в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, заслушав истца в поддержку иска, изучив письменные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Решением Красноярского районного суда Самарской области (гражданское дело №) от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ее отца ФИО6 

Судебным решением установлено, что в собственности отца истицы- ФИО6 находился земельный участок площадью 3400 кв.м.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, установленные обстоятельства по гражданскому делу № являются для суда преюдициальными. 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, при этом площадь участка составляет 3400 кв.м.(л.д. 6-7). 

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 проведены кадастровые работы было установлено, что площадь земельного участка, составляет 4 415 кв.м.

В связи с увеличением фактической площади земельного участка на 1 015 кв.м. осуществление дальнейших действий по государственному кадастровому учету не представляется возможным. 

Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с данным иском.

В соответствии статьей 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости и площадь земельного участка являются основными сведениями, подлежащими внесению в кадастр недвижимости.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 вышеназванного Федерального закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В пункте 6 части 5 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» указано, что государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с частью 8 статьи 22 вышеназванного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из пояснительного письма кадастрового инженера ФИО4 для определения местоположения земельного участка на местности использовалась инвентаризация земель по состоянию на 1998 год, которая подтверждает пользование земельным участком пятнадцать и более лет. Согласно инвентаризации земельного участка его площадь составляет 0,436 га, т.е. 4 600 кв.м., однако согласно правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН, площадь земельного участка составляет 3 400 кв.м. Таким образом, в ходе проведенных кадастровых работ фактическая площадь земельного участка увеличилась на 1 015 кв.м. (л.д. 15). 

Согласно декларации ( заявления) собственника ФИО6 ( отец истицы) у него в собственности находился земельный участок площадью 3400 кв.м.( л.д.11).

Согласно сведений, представленных в судебное заседание истицей ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №8 в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не выявлено.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истицы с 19.10.18г., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка актуальные, ранее учтенные (л.д. 33-47).

Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области утв. Собранием представителей сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен в территориальной зоне Ж6 «Зона смешанной застройки», предназначен для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, а также участков для ведения личного подсобного хозяйства, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Минимальный размер земельного участка в зоне Ж 6 составляет 350 кв.м.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку достаточных, относимых и допустимых доказательств существования местоположения границ земельного участка истца площадью 4 415 кв.м на местности пятнадцать и более лет, не представлено. 

Отказывая в иске, суд принимает во внимание, что в собственности наследодателя ФИО6, наследником которого является истица с ДД.ММ.ГГГГ года, находился земельный участок площадью 3 400 кв.м., соответственно истица унаследовала земельный участок площадью 3400 кв.м., что и было установлено судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области об определении местоположения, фактических границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 4 415 кв.м.; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся на схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 30.11.2020 года. 

Судья Челаева Ю.А.