Дело №2-5020/2023

УИД № 65RS0001-01-2023-003846-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2023 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи Абрамовой Ю.А.

при помощнике судьи Бояркиной Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

20 апреля 2023 года Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>. В период с 01 ноября 2014 года по 31 января 2023 года ответчиком не вносилась оплата, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 39798 рублей 60 копеек. Пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 26 декабря 2014 года по 06 апреля 2023 года составляют 12544 рубля 64 копейки. Просят суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов в сумме 39798 рублей 60 копеек за период с 01 ноября 2014 года по 31 января 2023 года, пени за нарушение сроков оплаты в размере 12544 рубля 64 копейки за период с 26 декабря 2014 года по 06 апреля 2023 года, также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1770 рублей 30 копеек. 

В судебном заседании ответчик ФИО не оспаривая наличие задолженности перед истцом заявила о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям. 

Представители Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствии пунктом 2 статьи 153, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Сахалинской области на 2014-2043 годы утверждена постановлением Правительства Сахалинской области от 28 апреля 2014 года № 199. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений многоквартирных домов Сахалинской области, которые включены в региональную программу, возникла, с 1 ноября 2014 года. Данная программа подлежит актуализации не реже одного раза в год. Органы местного самоуправления ведут мониторинг состояния жилого фонда в соответствии с постановлением Правительства Сахалинской области от 02 июня 2014 года № 258 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, ФИО является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что у последней образовалась задолженность по уплате взносов на проведение капитального ремонта в спорный период. 

Поскольку доказательств исполнения обязательств по внесению платы взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком не представлено и истцом правомерно начислены пени на сумму задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца. 

Вместе с тем, разрешая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.

Согласно пункту 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2022), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 октября 2022 года срок исковой давности, пропущенный истцом - юридическим лицом, о применении которого заявил ответчик, не подлежит восстановлению судом независимо от причин его пропуска. 

Из материалов дела следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО задолженности в спорной сумме и за спорный период, истец обратился в судебный участок № Сахалинской области 21 сентября 2022 года, судебный приказ был вынесен 13 октября 2022 года и отменен определением мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от 09 декабря 2022 года по заявлению должника. С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 20 апреля 2023 года, то есть до истечения шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа. При таких основаниях, срок исковой давности подлежит исчислению с даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с 21 сентября 2022 года, соответственно задолженность по платежам, возникшая за три года, предшествовавших дате обращения истца в суд подлежит взысканию с ответчика. Соответственно, истцом пропущен срок взыскания с ответчика задолженности за период до 20 сентября 2019 года. В части требований о взыскании пени также истцом пропущен срок исковой давности за период до 20 сентября 2019 года. 

На основании пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из расчета задолженности, представленного к исковому заявлению следует, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 21 сентября 2019 года по 31 января 2023 года составила 17 557 рублей 17 копеек.

Согласно пункту 5 постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 01 января 2021 года. 

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория («Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2». 

С учетом пропущенного истцом срока по начисленным пеням, а также с учетом моратория, размер пени за период подлежащий взысканию с 21 сентября 2019 года по 06 апреля 2023 года составляет 7563 рубля 62 копейки.

Свой расчет или обоснованные возражения по представленному истцом расчету задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, ответчик в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представила. Представленный в материалы дела расчет истца был проверен судом и признан верным. 

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, суд взыскивает с ФИО задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 21 сентября 2019 года по 31 января 2023 года в размере 17 557 рублей 17 копеек, пени за период с 21 сентября 2019 года по 06 апреля 2023 года в размере 7563 рубля 62 копейки.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, в размере 47,99% от полной цены иска, то ответчик обязан компенсировать истцу часть расходов понесенных на оплату государственной пошлины в размере 849 рублей 61 копейка.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО, 

<

данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 21 сентября 2019 года по 31 января 2023 года в сумме 17 557 (семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 17 копеек, пени за период с 21 сентября 2019 года по 06 апреля 2023 года в сумме 7563 (семь тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 62 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 849 (восемьсот сорок девять) рублей 61 копейка.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.А. Абрамова