Дело № 2-3253/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Первый район», Региональному оператору-Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Псков», муниципальному предприятию города Пскова «Горводоканал», открытому акционерному обществу «Псковэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья и заключении отдельных соглашений, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья и заключении отдельных соглашений.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № ***.

Другими сособственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли каждый.

Ответчики в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг не участвуют, указанные расходы полностью несет истец.

Поскольку в добровольном порядке соглашение с ответчиками о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги достигнуть не удалось, ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, просит суд определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по ул. Н. в г. Пскове, установив размер указанной оплаты истцу в размере 1/4 доли, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере – 3/4 доли, обязать ООО «УО Первый район», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», Регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», ОАО «Псковэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО УО «Первый район», Региональный оператор-Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», ОАО «Псковэнергосбыт».

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 отказалась от исковых требований в части обязания МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Определением суда от 15.10.2018 производство по делу в этой части прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО5 уточненные исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Представитель ответчика – ООО Управляющая организация «Первый район» ФИО6 вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика - Регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что у ответчика отсутствуют правовые основания для заключения с собственниками помещений каких-либо соглашений на оплату взносов на капитальный ремонт, поскольку каждому собственнику квартиры выставлены отдельные платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт. 

Представитель ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Псков» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных возражениях на уточненный иск указал, что Общество является поставщиком природного газа по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № ***. Жилое помещение газифицировано, лицевой счет не разделен. Договор на поставку газа заключен с ФИО3, начисление за природный газ производится на зарегистрированных лиц – 4 человека. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума ВС от 02.09.2009 года № 14 суд вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 239 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Указанные разъяснения применимы к отношениям между нанимателем и наймодателем, к числу которых Общество не относится. Просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель ответчика - МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Представитель ответчика - ОАО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчики Трибунские уведомлялись о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на 15.10.2018 и 13.11.2018, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой «истечение срока хранения».

На основании изложенного, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Трибунских, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № *** (л.д. 8,9).

Другими сособственниками данного жилого помещения являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым принадлежит по 1/4 доли в праве собственности каждому.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ее брат ФИО2, супруга брата ФИО3 и их дочь ФИО4, что подтверждается выпиской из лицевого счета. 

Поскольку соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, истец обратился с иском в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 и Трибунских, то в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение в зависимости от размера своей доли в праве собственности, следовательно, требование истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частью 2 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя, помимо прочего, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что обязанность по начислению платежей за содержание и текущий ремонт, горячее водоснабжение, отопление лежит на ООО «УО Первый район».

Начисление платы за холодное водоснабжение производится МП г. Пскова «Горводоканал», за газ – ООО «Газпром межрегионгаз Псков», за электроэнергию – ОАО «Псковэнергосбыт».

Разрешая спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны по отношению друг к другу не являются членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг и приходит к выводу о том, что требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению. 

Поскольку в спорной квартире проживают две семьи – истец и семья ее брата, суд полагает возможным определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО1 – 1/4 долю, ФИО2 – 3/4 доли с учетом его супруги ФИО3 и дочери ФИО4

В связи с этим, суд возлагает на ООО «УО Первый район», МП г. Пскова «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ОАО «Псковэнергосбыт» обязанность выдать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 – 1/4 долю, ФИО2 – 3/4 доли.

Доводы представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Псков» о том, что обязанность заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы не может быть возложена на Общество, суд не принимает во внимание, поскольку материалами дела установлено, что ООО «Газпром межрегионгаз Псков» выставляет квитанцию на оплату природного газа по указанной квартире.

Заслуживает внимание довод представителя ответчика - Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области о том, что квитанция по оплату за капитальный ремонт выставляется каждому собственнику соразмерно его доли. 

Из материалов дела следует, что размер площади спорной квартиры составляет 52,9 кв.м., на каждого собственника приходится 13,22 кв.м (л.д. 8).

Их представленных суду квитанций усматривается, что плата за капитальный ремонт выставляется на каждого собственника отдельно, соразмерно его доли.

При изложенных обстоятельствах требования, предъявленные к Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по ул. Н. в городе Пскове, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 – в размере 3/4 доли, с учетом ФИО3, ФИО4.

Возложить на обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Первый район», муниципальное предприятие города Пскова «Горводоканал, общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Псков», открытое акционерное общество «Псковэнергосбыт» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по ул. Н. в городе Пскове в соответствии с установленными долями.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года.