Дело № 2-1211/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 20 июня 2018 г. 

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе 

председательствующего судьи Киселевой И.В.,

при секретаре Пантышиной В.В.,

с участием 

представителя истца Варлыгиной И.В.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес>, Управлению жилищных отношений Администрации г.о.

<

адрес> о включении имущества, открывшегося после смерти, в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Левобережный районный суд 

<

адрес> с иском к Управлению жилищных отношений администрации городского округа 

<

адрес>, Администрации городского округа 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти. На дату открытия наследства истец является единственным наследником по завещанию, наследники по закону отсутствуют. После смерти ФИО3 открылась наследство, в состав которого вошли денежные средства, размещенные в банковских организациях, а также однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кВ. 100, кадастровый №. При жизни ФИО3 фактически проживал и был зарегистрирован в указанной квартире один. Иных лиц, помимо Б.А.СБ., на момент его смерти в указанной квартире зарегистрировано не было, поскольку ФИО3 женат не был, детей не имел. В 1983 г. данная квартира была предоставлена ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес>. В августе 2017 г., желая приватизировать указанную квартиру, ФИО3 оформил на имя истца нотариальную доверенность и поручил ей подготовить весь комплект документов, необходимых для приватизации указанной квартиры, после чего обратиться в Управление жилищных отношений администрации г.о.

<

адрес> с заявлением о передаче квартиры в собственность, заключить от его имени договор передачи квартиры муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации и подать все необходимые документы в регистрирующий орган – Управление Росреестра по 

<

адрес>, что и было истцом сделано. ФИО2 еще при жизни ФИО3 собрала весь пакет документов, необходимых для приватизации квартиры от его имени и ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление жилищных отношений администрации г.о.

<

адрес> с заявлением о передаче квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ, после того, как ФИО3, умер, ФИО2 пригласили в Управление, где она, полагая, что действует на законных основаниях, заключила от его имени договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, после чего передала все необходимые документы в регистрирующий орган. Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорной квартиры является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Как единственный наследник, истец осуществила принятие наследства и обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказала в выдаче свидетельства в отношении квартиры, по причине того, что в качестве правоустанавливающего документа на указанную квартиру был предоставлен договор № передачи в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.Иными словами, государственная регистрация права собственности произошла после смерти ФИО3, поэтому истец обратилась с настоящим иском в суд, так как иным способом защитить права не представляется возможным.

Истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ. 100, кадастровый №, а также просит суд признать за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ. 100, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца адвокат Варлыгина И.В. в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков- Управления жилищных отношений администрации городского округа 

<

адрес>, Администрации городского округа 

<

адрес> ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Ростреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 35 минут, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-СИ №. (л.д. 11).

Согласно Завещанию 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 завещал все свое имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. (л.д. 12).

После смерти ФИО3 открылась наследство, в состав которого вошли денежные средства, размещенные в банковских организациях, а также однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кВ. 100, кадастровый №.(л.д. 39,40,41,42).

При жизни ФИО3 фактически проживал и был зарегистрирован в указанной квартире один. Иных лиц, помимо Б.А.СБ., на момент его смерти в указанной квартире зарегистрировано не было. (л.д. 13,38).

Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 100 является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. (л.д. 20-21).

Как единственный наследник, истец осуществила принятие наследства и ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлениями с целью получения свидетельств о праве на наследство. (л.д. 35,36).

Нотариус выдала свидетельство на денежные вклады ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче свидетельства в отношении квартиры отказала по причине того, что в качестве правоустанавливающего документа на указанную квартиру был предоставлен договор № передачи в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после его смерти. (л.д. 43,44).

Квартира была предоставлена ФИО3 в 1983 г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес>. 

Желая приватизировать указанную квартиру, ФИО3 оформил на имя истца нотариальную доверенность и поручил ей подготовить весь комплект документов, необходимых для приватизации указанной квартиры. (л.д. 14-15).

ФИО2 собрала весь пакет документов, необходимых для приватизации квартиры от имени ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление жилищных отношений администрации г.о.

<

адрес> с заявлением о передаче квартиры в собственность. (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ, после того, как ФИО3, умер, ФИО2 пригласили в Управление, где она заключила от его имени договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации №, после чего передала все необходимые документы в регистрирующий орган. (л.д. 17,18-19,20-21).

Согласно справки БТИ 

<

адрес> является изолированным жилым помещением общей площадью 33,8 кв.м., жилой – 18,7 кв.м. (л.д.23,23об.).

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. (п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. ( ст.1120 ГК РФ).

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. (п. 1 ст. 1121 ГК РФ).

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 указанного Закона № от ДД.ММ.ГГГГ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. (ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сказано, что из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что истец ФИО2 является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО3, иных наследников не имеется, истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, право собственности наследодателя на наследственное имущество никем не оспаривается, ответчиком не предоставлено возражений на иск и доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ. 100, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ. 100, кадастровый № после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Воронежский областной суд через Левобережный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Киселева