Дело № 2-389/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 год

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сморчкова С.В.,

при секретаре Чемодановой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Красносельский маслосырзавод» об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества без заявления продавца, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Красносельский маслосырзавод» об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит. А,А1,а1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, от ОАО «Красносельский маслосырзавод» к ФИО1. без заявления продавца - ОАО «Красносельский маслосырзавод». Требования истец обосновывает тем, что он проживает и зарегистрирован в указанной квартире, которая принадлежала ОАО «Красносельский маслосырзавод» на праве собственности, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и карточкой учёта основных средств. ОАО «Красносельский маслосырзавод» является правопреемником АООТ «Красносельский маслосырзвод», который в свою очередь был реорганизован из «Красносельского головного маслосырзавода». Реорганизация в ОАО «Красносельский маслосырзавод была произведена на основании постановления Главы Администрации Красносельского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам правопреемникам реорганизованного юридического лица. Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала предприятию на праве собственности и использовалась им для проживания в ней работников. На основании договора купли-продажи между ним (Меренич) и ОАО «Красносельский маслосырзавод» от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта ему в собственность передана эта квартира. Данное спорное имущество не значится и в реестре муниципального имущества городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Он приобрел квартиру у ОАО «Красносельский маслосырзавод» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передача квартиры подтверждается передаточным актом от этого же числа. Согласно п. 3 ст. 165 ГКРФ, п. 63 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрирует соответствии с решением суда. Указанный переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Красносельский маслосырзавод» не имеет финансовой возможности зарегистрировать данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. Соответственно без регистрации права собственности невозможно осуществить государственную регистрацию перехода права собственности. В связи с чем, истец просит суд удовлетворить вышеизложенные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель ответчика - генеральный директор ОАО «Красносельский маслосырзавод» ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования истца полностью признает, просил их удовлетворить.

Третье лицо - администрация городского поселения п. Красное на Волге Красносельского района Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя так же не направило, в письменном ходатайстве законный представитель - глава поселения ФИО3 просил дело рассмотреть без его участия, указав, что возражений по существу заявленных требований не имеет, оставляет решение на усмотрение суда.

Третье - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направило, дело рассмотрено без его участия. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Законный представитель ответчика - генеральный директор ОАО «Красносельский маслосырзавод» ФИО2 исковые требования признал полностью и добровольно, что подтвердил в своем письменном заявлении.

Данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому принимается судом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями абз.2 части 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, при отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям истца со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер А,А1,а1, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, от ОАО «Красносельский маслосырзавод» к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан УМВД России по Костромской области ДД.ММ.ГГГГ, без заявления продавца - ОАО «Красносельский маслосырзавод».

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательном виде может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.