Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований указал, что 16.02.2016г. между ФИО3 и ипотечным банком ДЕЛЬТАКРЕДИТ был заключен кредитный договор 

<

***>, в рамках которого были погашены обязательства по кредитному договору 

<

***> от 23.12.2010г. и в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 была оформлена недвижимость, квартира по адресу: 

<

адрес>.

12.08.2018г. ФИО3 обратилась в банк с просьбой об изменении состава обязанных лиц по кредитному договору 131458-КД-2016 с переносом всех прав и обязанностей по кредитному договору на ФИО2 и просила зарегистрировать переход права собственности на квартиру, указанную в КД на ФИО2 по причине развода и неплатежеспособности созаемщика (ФИО3).

Письмом от 14.11.2018г. банк выразил согласие о разделе общего имущества между ФИО2 и ФИО3 и оформления собственности на квартиру на ФИО2 

Тем не менее, ФИО3, не смотря на выраженное согласие, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав не являлась по неизвестным причинам и в настоящий момент от подтверждения сделки отказывается.

Истец владеет квартирой как собственник с 2010 года, оплачивает коммунальные платежи, проводит ремонт, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. В этой связи просит признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1,2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16.02.2016г. между ФИО3 и ипотечным банком ДЕЛЬТАКРЕДИТ был заключен кредитный договор 

<

***>, в рамках которого были погашены обязательства по кредитному договору 

<

***> от 23.12.2010г. и в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 была оформлена недвижимость, квартира по адресу: 

<

адрес>.

12.08.2018г. ФИО3 обратилась в банк с просьбой об изменении состава обязанных лиц по кредитному договору 131458-КД-2016 с переносом всех прав и обязанностей по кредитному договору на ФИО2 и просила зарегистрировать переход права собственности на квартиру, указанную в КД на ФИО2 по причине развода и неплатежеспособности созаемщика (ФИО3).

Письмом от 14.11.2018г. банк выразил согласие о разделе общего имущества между ФИО2 и ФИО3 и оформления собственности на квартиру на ФИО2 

Тем не менее, ФИО3, не смотря на выраженное согласие, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав не являлась по неизвестным причинам и в настоящий момент от подтверждения сделки отказывается.

Истец владеет квартирой как собственник с 2010 года, оплачивает коммунальные платежи, проводит ремонт, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. В этой связи просит признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что истцу ФИО2 не может быть отказано в иске о признании права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский городской суд 

<

адрес>.

Судья А.А. Палагина