Дело № 2-2181/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко С.А., 

при секретаре Лёзиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО19 к Пестовой ФИО20, ФИО1 ФИО21, Пестовой ФИО22 об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором согласно уточнений, просила определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, за содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по оплате взносов на капитальный ремонт, за коммунальные услуги по оплате тепловой энергии и домофона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности, определив долю ФИО2 равной 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежа, долю ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежа, долю ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежа. Определить порядок и размер внесения платы за электрическую энергию, холодное и горячее водоснабжение, начисляемой на основании показаний прибора учета между лицами, зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО5 равной 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежа, долю ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежа, долю ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежа.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО4 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО4

Поскольку ответчики отказываются оплачивать коммунальные услуги, что влечет образование долга, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение между истцом и ответчиками не достигнуто, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что поскольку в настоящее время ФИО5 фактически не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, порядок и размер внесения платы за электрическую энергию, холодное и горячее водоснабжение просит определить между собственниками. Расходы за электрическую энергию, холодное и горячее водоснабжение готова нести пропорционально доле в праве собственности, в целях избежать в дальнейшем возникновение спора, поскольку её мать – ФИО5 намерена вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца, изложенные в уточненном исковом заявлении, признала в полном объеме, суду пояснила, что последствия признания иска ответчиком в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ понимает и осознает, о чем указала в заявлении. Против определения порядка и размера внесения платы за электрическую энергию, холодное и горячее водоснабжение пропорционально доле в праве собственности не возражала, поскольку в квартире зарегистрирована их с истцом мать, которая проживала и пользовалась коммунальными услугами.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке. До начала судебного заседания представил заявление о признании исковых требований истца, изложенных в уточненном исковом заявлении, указав, что последствия признания иска ответчиком в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ понимает и осознает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена в установленном законом порядке. До начала судебного заседания представила заявление о признании исковых требований истца, изложенных в уточненном исковом заявлении, указав, что последствия признания иска ответчиком в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ понимает и осознает.

Представители третьих лиц ООО «УК «Единство», МУП г. Бийска «Водоканал», АО «Бийскэнерго», ООО «Фирма «Домофон – Сити», АО СК «Алтайкрайэнерго» - филиал «Бийские МЭС», ООО «Спецобслуживание – Центральное», РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Согласно отзыву, представленному представителем АО «Бийскэнерго», последний возражал против удовлетворения требований об определении порядка и размера внесения платы за электрическую энергию, холодное и горячее водоснабжение, начисляемых на основании показаний прибора учета между лицами, зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, поскольку определение порядка и размера внесения платы за коммунальные платежи возможно только между собственниками.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть заявление при сложившейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. 

Суд вправе не принять признание ответчиком иска только в том случае, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Бийского городского суда Алтайского края от 17.04.2013, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Бийского нотариального округа ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: №, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО4 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности) (л.д. 4-6).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Как следует из пояснений сторон и не оспорено сторонами в ООО «УК «Единство», МУП г. Бийска «Водоканал», АО «Бийскэнерго», ООО «Фирма «Домофон – Сити», АО СК «Алтайкрайэнерго» - филиал «Бийские МЭС», ООО «Спецобслуживание – Центральное», РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» открыты лицевые счета, на которых фиксируется начисление и оплата жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в 

<

адрес> края. Данные лицевые счета являются едиными, между собственниками не разделены.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги, по общему правилу, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам.

Из указанной формулы следует, что объем коммунального ресурса на общедомовые нужды поставлен в зависимость от площади помещения, принадлежащего лицу.

Как указывается в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из пояснений истца, допрошенных по делу свидетелей, и текста искового заявления установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за мать ФИО5, которая как в период владения квартирой на праве собственности, так и в настоящее время вносила оплату коммунальных услуг в полном объеме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение.

Как указано выше, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а потому следует определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, за содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по оплате взносов на капитальный ремонт, за коммунальные услуги по оплате тепловой энергии и домофона между сторонами, пропорционально размеру долей каждого в праве собственности с раздельным начислением оплаты, определив долю ФИО2 равной 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежа, долю ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежа, долю ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежа.

В части определения порядка и размера внесения платы за электрическую энергию, холодное и горячее водоснабжение, начисленные на основании показаний прибора учета между лицами, зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу пункта 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, включая потребленную электроэнергию, холодное, горячее водоснабжение являются денежными, признак неделимости предмета обязательства отсутствует.

Письменный договор (соглашение), предусматривающий солидарную ответственность собственников жилого помещения как потребителей коммунальных услуг между собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО4 не заключался. 

В части установления раздельного порядка оплаты за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение между ФИО4, ФИО3, ФИО5 суд оснований для удовлетворения требований истца не усматривает, поскольку начисление оплаты за электрическую энергию производится не по нормативу, а исходя из фактического потребления электроэнергии на основании показаний прибора учета электроэнергии. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО5 в настоящее время фактически в квартире не проживает, жилым помещением и, соответственно, электроэнергией, горячим, холодным водоснабжением не пользуется, доступа в квартиру не имеет. В связи с чем, оснований для установления раздельного порядка оплаты за электроэнергию, холодное, горячее водоснабжение между данными ответчиками суд не усматривает.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании отсутствие по месту регистрации ответчика ФИО5 носит временный характер, с целью избежать в дальнейшем возникновение спора, порядок и размер внесения платы за электрическую энергию, холодное и горячее водоснабжение, начисляемых на оснований приборов учета в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, должен быть определен между собственниками пропорционально долям в праве собственности, определив долю ФИО2 равной 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежа, долю ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежа, долю ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежа.

Стороны против установления данного порядка не возражали.

При разрешении требований истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг суд исходит из следующего.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года N 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ) (п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как установлено при рассмотрении дела, за оказание юридических услуг адвокату ФИО8 ФИО2 было оплачено 3 000 руб. 00 коп. (ознакомление с гражданским делом, подготовка уточненного искового заявления), о чем в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, которая оформлена в установленном законом порядке, отвечает признакам относимости и допустимости доказательств, а поэтому подтверждает факт несения расходов на оказание юридических услуг на сумму 3 000 руб. 00 коп., которые являются обоснованными и подлежащими взысканию с ответчиков. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы пропорционально удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

В соответствии со ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся уплаченная государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, суммы подлежащие выплате специалистам, экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина согласно квитанции от 27.02.2019 в размере 300 руб. 00 коп. Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в понесенном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО23 удовлетворить частично.

Установить раздельный порядок оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, за содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по оплате взносов на капитальный ремонт, за коммунальные услуги по оплате тепловой энергии и домофона, а также оплату электрической энергии, холодное, горячее водоснабжение, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально их долям в праве собственности на квартиру: за ФИО2 ФИО24 в размере 

<

данные изъяты> доли, за Пестовой ФИО25 в размере 

<

данные изъяты> доли, за Пестовым ФИО26 в размере 

<

данные изъяты> доли.

Определение данного порядка является основанием для разделения лицевого счета ресурсоснабжающими организациями с производством начисления платы пропорционально указанным долям в отдельных платежных документах.

Взыскать с Пестовой ФИО27, ФИО1 ФИО28 в пользу ФИО2 ФИО29 расходы, понесенные истцом на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб. 00 коп., уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 руб. 00 коп., всего 3 300 руб. 00 коп., в равных долях с каждого по 1 650 руб. 00 коп.

В удовлетворении требований к Пестовой ФИО30 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья С.А.Корниенко