31RS0002-01-2024-000429-96

№ 2-1280/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 23.12.2024

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Дорошковой А.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (с учетом уточнения требований) о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире по адресу: (адрес обезличен) в размере 1718314,37 руб., неустойки, предусмотренной статьей 23 Закона «О защите прав потребителей» исходя из 1% в день, за период с 23.12.2023 по 22.03.2024 (с учетом моратория) – 1546482,6 руб., с продолжением ее начисления с 01.01.2025 по дату фактического исполнения решения исходя из 17183,14 руб. в день; морального вреда – 20000 руб., штрафа.

В обоснование иска указано на заключение с ответчиком договора участия в долевом строительстве от 12.08.2022 №ТОМ-4/4.1/665-70546И в отношении упомянутой квартиры, в которой после передачи 28.11.2023 выявлены недостатки, стоимость устранения которых она просит взыскать с ответчика.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены судом путем размещения информации на сайте суда в сети Интернет, направления заказной судебной корреспонденции с ПИ 80402504771534, 80402504865714, телефонограммами 12.12.2024, об уважительности причин отсутствия не сообщили, не просили об отложения слушания дела, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, что с позиции статьи 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в отсутствие данных лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

В соответствии со статьей 469 ГК Российской Федерации, пунктами 1-3 статьи 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно положениям пункта 1 статьи 475 ГК Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: 

соразмерного уменьшения покупной цены; 

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; 

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 

В силу пункта 2 статьи 477 ГК Российской Федерации, если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. 

В случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом (пункт 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей).

Согласно статье 476 ГК Российской Федерации продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе (абзац 2 пункт 3 статьи 29 Закона о защите прав потребителей). 

Статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (частью 1 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 указанной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу части 3 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 данного закона.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока (часть 6 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ).

По смыслу указанных выше положений закона участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере). Исключение составляют случаи продажи товара (выполнения работы, оказания услуги) ненадлежащего качества, когда распределение бремени доказывания зависит от того, был ли установлен на товар (работу, услугу) гарантийный срок, а также от времени обнаружения недостатков (пункт 6 статьи 18, пункты 5 и 6 статьи 19, пункты 4, 5 и 6 статьи 29 Закона).

Согласно статье 1098 ГК Российской Федерации продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 12.08.2022 стороны заключили договор участия в долевом строительстве №ТОМ-4/4.1/665-70546И в отношении объекта - квартиры по адресу: (адрес обезличен), стоимостью 13542930,37 руб.

По акту приема-передачи от 28.11.2023 квартира передана истцу.

05.12.2023 истец направила ответчику претензию, в которой, указав на выявление в квартире недостатков, просила перечислить стоимость их устранения в размере 947555 руб.

Однако претензия не была удовлетворена.

Для проверки доводов истца относительно наличия в объекте недвижимости производственных недостатков по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, а затем дополнительная экспертиза.

Заключением эксперта Департамента «Научных Исследований и Строительных Экспертиз» №Д-412-1/2908 от 29.08.2024, заключением дополнительной экспертизы от 11.12.2024 установлено, что по результатам визуально-инструментального обследования квартиры выявлены недостатки: 1. Отклонение стен от вертикальной плоскости более 5мм на 1м в помещениях кухни, коридора, жилой комнаты №1, жилой комнаты №2, жилой комнаты №3, туалета, ванной (стоимость работ по устранению данных недостатков - 257148,29 руб., материалов - 42 970 руб.); 2. Поверхность натяжного потолка в помещениях ванной, туалета, кухни, жилых помещений имеет видимые следы загрязнения отделочными материалами, складки, неоднородности цвета (стоимость работ по устранению данных недостатков - 136 874,31 руб.); 3. Наличие ям, пятен, просветов, следов от инструмента прошпаклёванных и окрашенных поверхностях во всех помещениях (стоимость работ по устранению данных недостатков - 17 700,97 руб., материалов - 8396 руб.); 4. Отслоения обоев кухонной зоны, отсутствие обоев за радиаторами в жилых комнатах, воздушные пузыри, замятины поверхности стен в жилых комнатах (стоимость работ по устранению данных недостатков - 164 997,20 руб., материалов - 37179 руб.); 5. Наличие вздутий, приподнятых кромок досок напольного покрытия, отклонения поверхности от плоскости до 7 мм в помещениях кухни, коридора, жилых комнат (стоимость работ по устранению данных недостатков - 155 361,45 руб., материалов – 231918,1 руб.); 6. Напольный плинтус неплотно примыкает к напольному покрытию и стенам. Герметичность узла примыкания не обеспечена (стоимость работ по устранению данных недостатков - 22 203,37 руб., материалов - 29 560,75 руб.); 7. Неравномерность затирки при заполнении плиточных швов. Швы разного качества и размера по всему периметру с частичным выпадением затирки, неравномерность клеевого состава под основанием плитки (стоимость работ по устранению данных недостатков - 129 827,36 руб., материалов - 93 279,30 руб.); 8. Повреждения остекления (трещины) оконных блоков (стоимость работ по устранению данных недостатков - 66 049,92 руб., материалов - 112 800 руб.); 9. Инфильтрация холодного воздуха, осадков через монтажные швы оконных и балконных блоков. Отсутствие герметичности установленных оконных блоков (стоимость работ по устранению данных недостатков - 20 083,80 руб.); 10. Отсутствие регулировки фурнитуры. Провисание заполнения балконного проема, функция открывания/закрывания не обеспечивается (стоимость работ по устранению данных недостатков - 15 259,20 руб.); 11. Наличие многочисленных повреждений, локальных участков отслоения лакокрасочного покрытия и следы коррозии входного дверного блока. Повреждения лакокрасочного покрытия и многочисленные загрязнения входного дверного блока (стоимость работ по устранению данных недостатков - 12 992 руб., материалов - 26900 руб.); 12. Зазоры в наличниках и сборочных единицах дверных блоков, перекос установленных межкомнатных дверных блоков и наличников, многочисленные щели. Локальные места с царапинами, другими повреждениями лицевой поверхности дверных блоков (стоимость работ по устранению данных недостатков – 76523,38 992 руб., материалов - 54672 руб.).

Эксперты пришли к выводу о том, что выявленные недостатки возникли в результате некачественного выполнения строительно-монтажных работ при возведении многоквартирного дома.

Требование о взыскании расходов в части устранения отклонения стен от вертикальной плоскости более 5мм на 1м в помещениях кухни, коридора, жилой комнаты №1, жилой комнаты №2, жилой комнаты №3, туалета, ванной (300118,29 руб.) не подлежит удовлетворению, поскольку нормативных документов, регламентирующих величину допустимых отклонений от плоскостей, не имеется. Ссылка эксперта на СП 70.13330.2017 указанные выводы не опровергает. Данными правилами прямо предусмотрены требования к качеству отделочных работ (а не отклонению самих стен), они не относятся к требованиям, обеспечивающим соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Соответственно, само по себе отклонение поверхностей от вертикали не свидетельствует об ухудшении качества объекта и не исключает его использование по назначению.

В остальной части выявленных экспертом производственных недостатков квартиры, ухудшающих ее потребительские качества, суд признает убедительными доводы истца о необходимости взыскания с застройщика расходов на их устранение – 1 418 196,08 руб.

Заключение судебной экспертизы суд признает надлежащим доказательством, выводы экспертов основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы, оснований им не доверять у суда не имеется.

В силу статьи 87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта, а также в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов, суд может назначить дополнительную или повторную экспертизу. 

Из этого следует, что процессуальный закон предусматривает специальный порядок опровержения выводов судебного эксперта путем назначения повторной или дополнительной экспертизы. 

Однако предусмотренных законом оснований для назначения подобной экспертизы по ходатайству ответчика (в том числе не внесшего денежные средства в счет ее оплаты в соответствии с требованиями части 4 статьи 79 ГПК РФ на депозит) при рассмотрении дела не имелось.

Более того, при ссылке в ходатайстве о назначении повторной экспертизы на отсутствие в квартире указанных экспертом недостатков, ответчик не учитывает подписанный его представителем лист осмотра объекта долевого строительства (акт о несоответствии) от 28.11.2023 (л.д. 18-19), содержащий тот же перечень недостатков, что и выявленный экспертом. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной статьей 23 Закона «О защите прав потребителей» исходя из 1% в день, за период с 23.12.2023 по 22.03.2024 (с учетом моратория) – 1546482,6 руб., с продолжением ее начисления с 01.01.2025 по дату фактического исполнения решения исходя из 17183,14 руб. в день, суд исходил из следующего.

Согласно части 8 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №304-ФЗ) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона РФ «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. В частности, согласно пункту 1 постановления неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12.2024 включительно. В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31.12.2024 включительно. 

В период с 01.07.2023 до 31.12.2024 включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023 (пункт 2 постановления №326).

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 постановления Правительства РФ №326, применяются, в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня его вступления в силу - со дня его официального опубликования 22.03.2024. 

Поскольку претензия истца об устранении недостатков, направленная ответчику 05.12.2023 и полученная им 12.12.2023, не была исполнена в установленный 10 срок, истец имел право ставить вопрос о взыскании неустойки с 23.12.2023 до 21.03.2024 (с 22.03.2024 введен мораторий). В этой связи расчет неустойки производится с учетом особенностей пункта 2 постановления №326, то есть исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023. 

Поскольку по состоянию на день вынесения решения (когда обязательство не было исполнено ответчиком) ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 21%, суд полагает необходимым произвести расчет неустойки исходя из ставки 7,5 %, действовавшей по состоянию на 01.07.2023, и взыскать с ответчика сумму неустойки за период с 23.12.2023 до 21.03.2024 – 26 226,9 руб. (1418196,08 руб. (стоимость устранения недостатков) ? 7,5%/100%/ 365 ?90 дней (период просрочки).

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика неустойки с 01.01.2025 до момента фактического исполнения решения. Во-первых, до 31.12.2024 (когда неустойка не подлежит начислению) ответчик не лишен возможности добровольно выплатить истцу денежную сумму в счет устранения недостатков. Во-вторых, истец с 01.01.2025 просит присудить неустойку, предусмотренную статьей 23 Закона «О защите прав потребителей», однако с 01.09.2024 вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения, в том числе в статью 7 Федерального закона №214-ФЗ. Упомянутая норма дополнена частью 8, согласно которой за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 статьи 7 закона, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Статьей 2 Федерального закона от 08.08.2024 № 266-ФЗ предусмотрено, что при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона (с 01.09.2024) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона).

Таким образом, с 01.09.2024 законодательство об участии в долевом строительстве ввело специальные положения, устанавливающие ответственность застройщика за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований участника долевого строительства, что исключает применение неустойки, предусмотренной статьей 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» (исходя из 1% в день), требуемой истцом; требование же о взыскании с 01.01.2025 неустойки, предусмотренной частью 8 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ, не заявлено. Суд с позиции части 3 статьи 196 ГПК РФ не может выйти за пределы заявленных истцом требований.

Требование потребителя о взыскании компенсации морального вреда подлежит частичному удовлетворению с учетом положений статьи 151 ГК РФ. Причинение истцу-потребителю морального вреда виновными действиями ответчика-застройщика презюмируется статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». С учетом отсутствия сведений о наступивших для истца конкретных неблагоприятных последствиях в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства, суд полагает возможным определить размер компенсации в 10000 руб.

Поскольку на момент вынесения решения 23.12.2024, как уже указано выше, подлежит применению Федеральный закон №214-ФЗ в редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 266-ФЗ, то при решении вопроса о присуждении в пользу потребителя штрафа суд исходит из части 3 статьи 10, согласно которой при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке (часть 3 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 5% от присужденной судом суммы – 72721,2 руб. (1418196,08 руб. +10000 руб.+ 26226,9 руб. ?5%/100).

С позиции абзаца 5 пункта 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 суд полагает необходимым установить отсрочку исполнения решения в части присуждения неустойки и штрафа до 31.12.2024.

Об уменьшении размера неустойки и штрафа по правилам статьи 333 ГК РФ ответчик не ходатайствовал. 

Учитывая освобождение истца от оплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального образования «Белгородский район» Белгородской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 15722 руб. (15422 руб. (от суммы удовлетворенных имущественных требований – 1444422,98 руб.) + 300 руб. за требования неимущественного характера о компенсации морального вреда).

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить частично иск ФИО1 (паспорт (номер обезличен)) к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (ИНН 

<

***>) о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» в пользу ФИО1 расходы на устранение недостатков – 1418196,08 руб., неустойку за период с 23.12.2023 до 21.03.2024 – 26 226,9 руб., компенсацию морального вреда – 10000 руб., штраф – 72721,2 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

В части взыскания штрафа и неустойки предоставить ООО «СЗ «Самолет-Томилино» отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2024 включительно.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Белгородский район» Белгородской области в размере 15722 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.12.2024.

Судья