ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года с.Аксарка

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе Аксарка Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Управления природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды Администрации муниципального образования ... к ФИО1 о возложении обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на используемый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Управление природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды Администрации муниципального образования ... обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на используемый земельный участок с кадастровым номером 89:02:020103:813 общей площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: ЯНАО, ...ёная, ... 6, строение 20.

Мотивируя заявленные требованиям тем, что в ходе проведения инвентаризации договоров аренды земельных участков, расположенных в селе Аксарка на предмет соблюдения норм земельного законодательства, было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 89:02:020103:813 общей площадью 27 кв.м, расположенном по адресу: ЯНАО, ...ёная, ..., строение 20, расположено здание (нежилое здание) с кадастровым номером 89:02:020103:481 общей площадью 24,6 кв.м. Данный факт подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости: на Земельный участок и нежилое здание с кадастровым номером 89:02:020103:481 (выписки из ЕГРН). Согласно выпискам из ЕГРН на вышеуказанные объекты, нежилое здание принадлежит на праве собственности ФИО1, сведения о зарегистрированных правах на Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, отсутствуют. Исходя из вышеизложенного следует, что земельный участок длительное время, более двух лет используется ответчиком без правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов.

В судебном заседании представитель Управления природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды Администрации муниципального образования ... ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ №, поддержала требования и доводы иска, по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1, участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела.

Как предусмотрено п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Приведенные предписания основаны на положении п. 2 ст. 261 ГК РФ, поскольку, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения, а также на положениях ст.263 ГК РФ, согласно которой собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела Управлением природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды Администрации муниципального образования ... проведена инвентаризация договоров аренды земельных участков, расположенных в селе Аксарка на предмет соблюдения норм земельного законодательства, в ходе которой было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 89:02:020103:813 общей площадью 27 кв.м, расположенном по адресу: ЯНАО, ...ёная, ..., строение 20, расположено здание (нежилое здание) с кадастровым номером 89:02:020103:481 общей площадью 24,6 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД/ММ/ГГ, нежилое здание с кадастровым номером 89:02:020103:481 общей площадью 24,6 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО1, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД/ММ/ГГ. Сведения о зарегистрированных правах на Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, отсутствуют, договор аренды также не заключался (л.д. 23-29).

Из объяснений сторон в судебном заседании видно, что права на земельный участок, на котором находится объект недвижимости, не оформлены. Таким образом, доводы иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре и иными способами, предусмотренными законом.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п.1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст.130 ГК РФ).

Для устранения нарушений требований названных норм необходимо возложить на сторону ответчика обязанность по обращению с заявлением о принятии мер по оформлению прав на земельный участок с кадастровым номером 89:02:020103:813.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Управления природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды Администрации муниципального образования ... – удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения обязанность по оформлению правоустанавливающих документов на используемый земельный участок с кадастровым номером 89:02:020103:813 общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, ..., строение 20.

Взыскать с ФИО1, государственную пошлину в сумме 6 000 руб. в соответствующий бюджет.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, в праве подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ... через Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе ... в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова