Дело № 2-910/2020

УИД: 23RS0009-01-2020-001904-92

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. ФИО1 Краснодарского края 26 октября 2020 года 

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Салогубовой В.В.,

секретаря Повисенко И.В.,

с участием:

представителя истца ФИО2 — ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 

<

дата> (л.д.26),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

<

дата> умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство, состоящее из следующего имущества:

- квартиры по адресу: 

<

адрес>; 

- земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>; 

- гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>; 

- денежного вклада, находящегося в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами и компенсациями.

Наследодателем ФИО5 было составлено завещание, на основании которого наследниками являются сыновья умершей: старший сын - ФИО4, 

<

дата> года рождения, и истец по делу - ФИО2, 

<

дата> года рождения. Других наследников нет.

Как указывает истец, 

<

дата> старший сын ФИО5, умершей 

<

дата>, – ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям наследования. В связи с чем, единственным наследником в настоящее время является он, истец по делу – ФИО2.

Также истец указывает, что при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ему свидетельств о праве на наследство, нотариусом Брюховецкого нотариального округа ФИО6 ему 

<

дата> были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. 

Истец также указывает, что 

<

дата> нотариусом Брюховецкого нотариального округа ФИО7 ему было выдано Постановление 

<

номер> об отказе в совершении нотариального действия, из которого следует, что поскольку нотариусу наследником не представлены документы, подтверждающие постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности наследодателя ФИО5 на входящие в состав наследства объекты недвижимости гараж и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на данные объекты.

При жизни ФИО5 возвела гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, во дворе дома. Постановлением Брюховецкой сельской администрации от 

<

дата> 

<

номер> ей была предоставлена в бессрочное пользование земельный участок площадью 30 кв.м. под существующим гаражом. 

Согласно постановлению главы Брюховецкого района Краснодарского края от 

<

дата> 

<

номер>, ФИО5 получила разрешение оформить проектно-техническую документацию на возведенный во дворе дома гараж. Однако после получения разрешительной документации ФИО5 не зарегистрировала за собой право собственности на данный объект недвижимости. 

В связи с тем, что данные объекты недвижимости – гараж и земельный участок под ним на кадастровый учет не поставлены и право собственности на них ФИО5, зарегистрировано в установленном законом порядке не было, истец просит суд признать за ним, ФИО2, право собственности на гараж (литер Г), площадью 21,5 кв.м. и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, во дворе дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 уточнил исковые требования, просил признать за истцом право собственности в порядке наследования только на гараж (л.д. 104).

Представитель ответчика – администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района – по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и принять решение на усмотрение суда (л.д. 98).

Третье лицо – нотариус Брюховецкого нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явился, изложив в сопроводительном письме просьбу о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 31). 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования ФИО2 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Как следует из копии наследственного дела 

<

номер>, истребованного судом от нотариуса Брюховецкого нотариального округа ФИО6, 

<

дата> умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном отделом Загс Брюховецкого района управления ЗАГС Краснодарского края (л.д.36).

После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из следующего имущества:

- квартиры по адресу: 

<

адрес>; 

- земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>; 

- гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>; 

- денежного вклада, находящегося в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами и компенсациями.

Наследодателем ФИО5 было составлено завещание, на основании которого она завещала все ее имущество какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, своим сыновьям: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях каждому. Других наследников не имеется.

<

дата> старший сын ФИО5, умершей 

<

дата>, – ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям наследования. В связи с чем, единственным наследником в настоящее время является истец по делу – ФИО2.

При обращении ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ему свидетельств о праве на наследство, нотариусом Брюховецкого нотариального округа ФИО6 

<

дата> истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. 

Также 

<

дата> нотариусом Брюховецкого нотариального округа ФИО7 истцу ФИО2 было выдано постановление 

<

номер> об отказе в совершении нотариального действия, из которого следует, что поскольку нотариусу наследником не представлены документы, подтверждающие постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности наследодателя ФИО5 на входящие в состав наследства объекты недвижимости гараж и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на данные объекты.

Из материалов гражданского дела также следует, что на основании постановления главы Брюховецкой сельской администрации от 

<

дата> 

<

номер> «О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование гр. ФИО5 земельного участка под существующим гаражом», матери истца – ФИО4 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 30 кв.м. во дворе дома по 

<

адрес> 

<

адрес> по месту жительства под существующим капитальным гаражом (л.д. 48). 

Постановлением главы 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер> «Об оформлении проектно-технической документации на возведенный гараж гр. ФИО4», ФИО5, проживающей в 

<

адрес>, на земельном участке площадью 30 кв.м, было дано разрешение оформить проектно-техническую документацию на уже возведенный ею во дворе дома гараж (л.д. 49).

Согласно акту обследования указанного земельного участка, гараж построен в соответствии со СНиП без нарушения санитарных и противопожарных требований, в связи с чем, оформление проектно-технической документации на возведенный ФИО5 было разрешено (л.д. 50). 

На указанный гараж отделом архитектуры и градостроительства Брюховецкого района был изготовлен ситуационный план от 

<

дата> (л.д. 51-53), а также технический паспорт по состоянию на 

<

дата>, в котором субъектом права в главе I – сведения о принадлежности, значится ФИО5 (л.д. 15-18).

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. 

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (правоустанавливающий документ) представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

После оформления проектно-технической документации на уже возведенный гараж, ФИО5 право собственности на него на свое имя в установленном законом порядке не зарегистрировала, а 

<

дата> ФИО5 умерла (л.д. 36).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно нормам п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Таким образом, фактически спора по поводу объекта недвижимости – гаража с ответчиком не имеется, но из-за отсутствия необходимых для регистрации документов, истец ФИО9 не имеет возможности оформить право собственности на гараж.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ним право собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 

<

дата>, на объект недвижимости - гараж (литер Г), площадью 21,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда 

Краснодарского края В.В. Салогубова