Дело № 2-5416/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

14 ноября 2018 года г.Калининград 

Ленинградский районный суд города Калининграда 

в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,

при секретаре Юрьевой Е.В.,

с участием: представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, третьи лица УМВД России по Калининградской области, ФИО4, ФИО5, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО6, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи 1/100 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, который был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ После отчуждения своей доли ФИО3 права собственности на доли в квартире не имеет, и по адресу расположения квартиры не проживает, каких- либо договорных обязательств между сторонами не существует. Однако ответчик по настоящее время зарегистрирована по месту расположения квартиры по адресу 

<

адрес>, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения. На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 131-132 ГПК РФ, истец просил суд;

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>), 

<

адрес> (

<

адрес>).

Обязать Отдел УФМС России по Калининградской области Ленинградского р-на снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 исковые требования признал, Признание иска занесено в протокол судебного заседания от 07.11.2018г., представителю ответчика разъяснены последствия признания исковых требований, установленные ст.ст. 39,173,198 ГПК.

Представитель третьего лица: УМВД по Калининградской области, в судебное заседание не явился, третьи лица ФИО4, ФИО5, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, до начала судебного заседания сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении не просили. 

Суд в порядке, установленном ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. 

При этом в силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), право собственности может возникнуть у лица на основании сделки по отчуждению имущества.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является договор. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу названных норм, переход права собственности на жилое помещение влечет не только прекращение права собственности, но и право пользования жилым помещением. 

Как установлено в судебном заседании 30 апреля 2016 года между истцом ФИО2( далее- покупатель) и ответчиком ФИО3 (далее- продавец) был заключен договор купли-продажи 1/100 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ (далее- договор, л.д.6,7).

По условиям вышеуказанного договора, продавец продал, а покупатель купил 1/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,8 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Указанная доля принадлежит продавцу на праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли от 09.07.2013г. Указанная продажная стоимость 1/100доли в праве собственности на квартиру оценивается по соглашению сторон и продается покупателю за 

<

данные изъяты>., которые уплачиваются продавцу покупателем при подписании настоящего договора. На момент подписания настоящего договора указанная доля никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободна от любых прав и претензий третьих лиц, о которых на момент заключения договора стороны не могли знать. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора. Договор являлся актом приема-передачи квартиры.

Как следует из искового заявления, с момента продажи доли квартиры на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик по адресу расположения спорной квартиры не проживает, каких- либо договорных обязательств о сохранении права пользования спорной квартирой ответчиком между сторонами не существует; регистрация в принадлежащем истцу на праве долевой собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения своей долей.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 исковые требования признал, пояснив, что жилищных прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет после продажи своей доли в спорной квартире, в настоящее время ответчик проживает в г.

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. 

Согласно подп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ необходимо иметь в виду, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также, учитывая, что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, учитывая, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, и что отдела УФМС России по Калининградской области в Ленинградском районе не существует, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета территориальным органом УМВД по Калининградской области, исполняющего полномочия по регистрационному учету граждан по месту жительства. 

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в силу чч.1,4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч.3 п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика по доверенности (л.д.33) ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой вынесено судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждаетсячеком-ордером.

Учитывая, что судом в полном объеме удовлетворены исковые требования истца, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300руб. должны быть возмещены истцу ответчиком в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300руб. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен: 14.11.2018г.

Судья К.В.Занездрова