Дело № 2-2487/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Миронцево», администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельные участки и установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Миронцево», администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок № №, площадью 1000 кв.м. и земельный участок № №, площадью 986 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> и установлении их границ.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Миронцево», за ним закреплены указанные земельные участки, которыми он пользуется с 1994 года в соответствии с их целевым назначением, однако истец лишен возможности осуществить постановку земельных участков на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на участки во внесудебном порядке, что послужило основанием обращения с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Миронцево» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика – администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал на дату принятия истца в члены СНТ) учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 2.7. Федерального закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно ст. 22 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. распределение участков между членами СНТ также осуществляется на основании решения общего собрания членов СНТ и предоставляются членам СНТ бесплатно.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 22 вышеуказанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 25 июля 1994 года № 2077/19 садоводческому товариществу «Миронцево» отведен земельный участок. На основании решения общего собрания за садоводов № 2 от 10 декабря 1994 года за ФИО1 закреплен земельный участок № №, а за его супругой ФИО10 закреплен земельный участок № №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

С 10 декабря 1994 года истец является членом СНТ «Миронцево».

На основании решения общего собрания членов СНТ «Миронцево», оформленного протоколом № 6 от 17 декабря 2022 года, в связи со смертью ФИО11 земельный участок № № закреплен за ее супругом и единственным наследником – ФИО1

Истец пользуется земельными участками в соответствии с целевым назначением, несет бремя их содержания.

Истцом представлены межевые планы земельных участков, выполненные кадастровым инженером ФИО12 согласно которому границы земельного участка № № закреплены на местности кирпичными столбами по углам местоположения такого земельного участка. Геодезические измерения земельного участка проводились, применительно к фактическому местоположению границ (существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения). Существование земельного участка более 15 лет подтверждается членской книжкой с/т «Миронцево» выданной: 24.06.1998 года председателем правления. На земельном участке № № расположен жилой дом. В выписке ФГИС ЕГРН от 30.06.2020 г. № № содержится строка – год завершения строительства: 2007 год, которая подтверждает факт владения земельным участком № №. Предельно максимальные и минимальные размеры земельного участка внесены в межевой план на основании Решения Совета депутатов г.о. Солнечногорск № 592 от 21.04.2019 года. Официально опубликовано в номере 62 Солнечногорской газеты «Сенеж» от 29.04.2021 года. Площадь земельного участка № № составляет 1000 кв.м., земельного участка № № – 986 кв.м.

Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ. 

Площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемые истцом земельные участки входят в состав территории СНТ «Миронцево», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этими участками на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельные участки, площадью 1000 кв.м. и 986 км.м., а также установлении их границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО14. в следующих границах с координатами: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № № площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО15 в следующих границах с координатами: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца и внесения в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 16 июня 2023 года.

Судья Байчоров Р.А.